Propriété forestière et territoire de chasse de 150 ha
à proximité de Salbris, en Sologne
à proximité de Salbris, en Sologne
Salbris,
LOIR-ET-CHER
centre-val-de-loire
41300
FR
Situation
Dans le sud du Loir-et-Cher, en région Centre — Val de Loire, le domaine se trouve à deux kilomètres d’un village, à 15 km de Salbris et à 200 km de Paris via l’A10, puis l’A71. Salbris est une commune vivante qui bénéficie de tous les commerces de proximité, des restaurants, des hôtels de qualité ainsi qu’une gare qui dessert Paris en 1 h 30.
Description
Le territoire est cadastré pour une superficie de 148 ha, 33 a et 28 ca.
La forêt, d’un seul tenant, dispose de nombreuses allées et dessertes, entretenues et accessibles toute l’année.
Elle est soumise à un plan de gestion simple sur environ 80 ha.
La chasse est libre et un plan de chasse est présent :
– 1 CEM-8, 1 biche, 1 faon
– 8 chevreuils
– 40 à 50 sangliers par an sur les trois dernières années
Une maison forestière se trouve dans la propriété, qui fait office de relais de chasse.
La forêt, d’un seul tenant, dispose de nombreuses allées et dessertes, entretenues et accessibles toute l’année.
Elle est soumise à un plan de gestion simple sur environ 80 ha.
La chasse est libre et un plan de chasse est présent :
– 1 CEM-8, 1 biche, 1 faon
– 8 chevreuils
– 40 à 50 sangliers par an sur les trois dernières années
Une maison forestière se trouve dans la propriété, qui fait office de relais de chasse.
Le territoire
L’ensemble se compose d’environ deux tiers de surfaces boisées et d’un tiers de plaines et prairies, qui procurent une variété d’options pour l’exploitation et la valorisation.Les bois abritent plusieurs essences, notamment du chêne, du pin, du Douglas et du bouleau. Le massif présente un potentiel d’amélioration sylvicole pour qui souhaite poursuivre sa mise en valeur.
Les espaces ouverts représentent un atout complémentaire pour l’aménagement de cultures à vocation cynégétique, pour l’installation de plantations telles que le miscanthus ou d’autres couverts favorables à la faune, de même que pour diverses activités de plein air.
Une mare et plusieurs points d’eau sont présents sur le territoire.
La maison forestière
Facilement accessible par un chemin communal goudronné, elle se situe approximativement au centre du territoire.Il s’agit d’une petite ferme solognote typique, construite en brique et à colombages.
D’une superficie d’environ 120 m², elle se compose d’une ample pièce de vie avec un bar et une grande cheminée à foyer ouvert, d’une salle à manger, d’une cuisine et d’une salle de bains avec toilettes. Un débotté est accessible depuis l’extérieur et adjacent à une salle de découpe. Le lieu peut recevoir aisément une vingtaine de chasseurs.
Bien que rustiques, les fenêtres sont neuves et à double vitrage.
Ce que nous en pensons
Une propriété qui s’adresse autant à un amateur de chasse à la recherche d’un territoire non clos, libre et structuré qu’à un investisseur cherchant à acquérir un patrimoine dans l’un des principaux secteurs forestiers et cynégétiques proches de Paris, comme la Sologne.
Il est à noter en sus qu’il est possible d’avoir un bail-location de chasse sur un territoire mitoyen d’environ 70 ha avec un étang de près de 6 ha, ce qui porterait la superficie totale à plus de 220 ha.
Référence 602694
| Nombre de chambres | 1 |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
