Dans le Calvados, au sud du pays d’Auge,
une maison en pierre avec écurie et jardin arboré
une maison en pierre avec écurie et jardin arboré
Saint-Pierre-en-Auge,
CALVADOS
basse-normandie
14170
FR
Situation
En Normandie, dans le Calvados, au sud du pays d’Auge, la propriété se trouve à 2 min de Saint-Pierre-sur-Dives. Entre la plaine de Caen et les collines augeronnes, le territoire se caractérise par ses prairies bocagères, ses vallons et ses traditions cidricoles et fromagères. La commune conserve un patrimoine notable, notamment son ancienne abbaye. Commerces, marché, services, écoles et équipements sportifs, dont un centre aquatique, sont accessibles en quelques minutes. Caen et les plages de la Côte Fleurie se rejoignent en 35 min ; Lisieux et Falaise sont à moins de 30 min. L’aéroport de Caen-Carpiquet et la gare permettent également de rejoindre les principaux axes de transport, notamment vers Paris.
Description
Passée l’entrée de la propriété, une allée de grands arbres conduit à une cour pavée de silex, qui dessert les bâtiments et permet de stationner à proximité de la maison. Le terrain, clos et arboré, couvre environ 2 000 m². À l’avant de l’habitation, une terrasse en bois exotique exposée au sud-est prolonge les pièces de vie vers le jardin. Elle surplombe des massifs fleuris et une pièce d’eau ombragée par un saule pleureur. Entièrement restaurée, la maison en pierre de Caen compte deux niveaux habitables et un comble. Son architecture s’inscrit dans la tradition rurale du pays d’Auge. Les façades présentent des baies aux dispositions irrégulières, équipées de menuiseries grises. Les pignons à surmonts encadrent une haute toiture à deux pans couverte de tuiles plates. Une véranda à structure métallique grise étend les pièces de vie. Sur le pignon ouest, un escalier extérieur sous la vigne-vierge dessert l’étage. Les pièces de réception occupent le rez-de-jardin, tandis que les deux chambres prennent place à l’étage, autour d’un palier prolongé par un couloir. Le comble reste à aménager. À proximité, s'élève une ancienne écurie en pierre, de proportions comparables à celles de la maison.
La maison
Le rez-de-jardinIl réunit les pièces de vie autour d’une cuisine ouverte avec îlot central, d’un espace repas et d’un salon avec cheminée. Suivent une arrière-cuisine et des toilettes, dissimulées derrière des panneaux coulissants. Un mur de refend marque la séparation entre la cuisine et les pièces de service, d’une part, le salon et l’escalier, d’autre part. Ce dernier, en bois et à volée tournante, prend place dans un angle. Les sols sont parquetés. Les murs en pierre et le plafond à la française, avec poutres et solives apparentes, rappellent le caractère ancien de la demeure. Les poutres reposent sur des consoles sculptées en pierre de Caen. La cuisine contemporaine tranche avec ces éléments patrimoniaux.
L'étage
Un palier prolongé par un couloir aux murs tapissés et au parquet sombre dessert les deux chambres. Les portes en bois présentent des moulures traditionnelles. La chambre principale, parquetée et orientée au sud vers le jardin, jouxte une penderie aux portes vitrées. Une vaste salle d’eau attenante, ouverte sur le pignon, comprend une douche et des toilettes. La seconde chambre, au parquet clair, est éclairée par une baie aménagée dans le pignon est. Le conduit de cheminée en brique la traverse.
L'écurie
De dimensions comparables à celles de la maison, elle est construite en pierre de Caen et couverte d’une toiture à quatre pans en ardoise. Sa façade présente une large porte encadrée de deux baies symétriques. À l’intérieur, les sols en pierre, les mangeoires en bois et les anneaux d’attache témoignent de son usage d’origine. Une stalle cloisonne partiellement l’espace, sous un plafond aux poutres apparentes. À l’étage, un grenier est accessible par une porte en façade. Le bâtiment sert aujourd’hui d'espace de stockage.Le jardin
À l’entrée de la propriété, des pelouses s’étendent sous de grands conifères, parmi lesquels des cèdres et des pins. Au pied de la maison, une pièce d’eau borde la terrasse et la véranda. Une longue pelouse longe la façade sud, bordée d’une haie composée de plusieurs essences. Des massifs d’hortensias et de prêles ponctuent le terrain. Au-delà, le regard porte sur une vaste prairie.Ce que nous en pensons
Une maison augeronne dont les pierres, les poutres sculptées et l’ancienne cheminée rappellent les origines rurales, tandis que la rénovation et la véranda répondent aux usages contemporains. Le jardin, ombragé par de grands arbres, prolonge les pièces de vie jusqu’à la pièce d’eau et à la prairie voisine. L’ancienne écurie conserve les traces de sa fonction première et ajoute une dimension patrimoniale à l’ensemble. Une parcelle attenante d’environ 2 800 m² peut également être acquise, pour porter la superficie totale à près de 5 000 m²
362 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 685468
| Surface du bâtiment principal | 100 m² |
| Surface des dépendances | 90.00 m² |
| Surface cadastrale | 2500 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
