À 20 min de Toulon, sur un terrain de près de 5000 m² clos et arboré,
une maison contemporaine, sa piscine et ses dépendances
une maison contemporaine, sa piscine et ses dépendances
Cadière-d'Azur,
VAR
paca
83740
FR
Situation
Dans le Var, à l'ouest de Toulon, à proximité du village médiéval de La Cadière-d'Azur , la propriété est localisée dans un environnement rural. Le parc naturel régional de la Sainte-Baume, les paysages en restanques, les domaines viticoles AOP de Bandol, les villages provençaux du Castellet ou de Sanary ainsi que le littoral méditerranéen avec les baies de Saint-Cyr-Les-Lecques et de La Ciotat composent le cadre géographique. Le golf de Frégate et le circuit Paul-Ricard figurent parmi l'offre touristique locale.
L'accès autoroutier se trouve à moins de 10 min et les gares TGV de Toulon et Marseille-Saint-Charles sont respectivement à 25 et 45 min de route, tandis que les aéroports de Toulon-Hyères et de Marseille-Provence assurent les liaisons nationales et internationales.
Description
Une route conduit à un chemin de terre d'une centaine de mètres en montée, vers un portail automatisé qui marque l'entrée de la propriété. Le terrain, entièrement clos et de forme rectangulaire, s'étend sur plus de 5000 m² où des restanques suivent le relief. L'accès principal, côté sud, s'effectue par une allée qui longe la limite ouest et descend en pente jusqu'à une aire de stationnement gravillonnée, à l'arrière de la maison.Bâtie de plain-pied en 1999, quasiment au centre de la parcelle, la maison est coiffée d'une toiture à deux, trois ou quatre pans en tuiles canal. Les façades enduites et peintes en blanc sont percées de baies, doublées pour certaines de contrevents couleur vert olive. Orientée au sud, elle est bordée par une terrasse protégée par un avant-toit, qui s'étire à l'est, jusqu’à une pergola et ménage un espace repas. Plus au sud, se trouve une piscine entourée de plages en bois et en pierre. Un escalier mène en contrebas à un terrain de pétanque qui se tient en limite est du terrain. Une annexe d’environ 15 m² et un atelier occupent l'arrière côté nord, également accessibles par un second portail. La végétation méditerranéenne structure le terrain.
La maison
L’accès s’effectue à l’arrière, au nord, par un sas couvert qui dessert également le garage et conduit à l’entrée. À l’est, une pièce de vie d’environ 47 m², se développe toute en longueur avec en enfilade, une cuisine ouverte, un espace repas et un salon. Deux baies vitrées à galandage assurent l'éclairage naturel et ouvrent au sud sur la terrasse tandis que d'autres percements complètent l'apport de lumière côté cuisine et salle à manger. Le salon, équipé d'un poêle à bois, ménage une vue dégagée sur les collines au loin.Un espace de nuit indépendant comprend deux chambres d’environ 11 m² et une salle d’eau avec toilettes. Proche de l’entrée se trouvent un vestiaire, un bureau, une chambre orientée à l’ouest, ainsi que la chambre principale avec salle d’eau attenante. À l’exception du salon parqueté, les sols sont pavés de grès et les murs sont peints dans des tons clairs.Le garage abrite une cuve à fioul ainsi qu’un cellier.Les dépendances
Situées au nord de l'habitation, elles comprennent d'un abri métallique en demi-tonneau qui fait office d'atelier sur sol en terre battue ainsi qu'une annexe d'environ 15 m2, sous toiture à un pan, orientée au sud, qui se compose d'une salle de séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Le sol est couvert de carreaux en terre cuite. Elles sont accessibles par le portail secondaire situé à l'arrière.Le terrain et la piscine
D'une superficie de plus de 5000 m², il est organisé en restanques délimitées par des murets en pierre sèche. La plus étendue s'étire principalement au sud du bâtiment, où se trouve la piscine de 10 x 5 m, bordée de plages en bois et en pierre. Sécurisée par un volet électrique et traitée au sel, elle a été rénovée en 2022. Une végétation méditerranéenne composée d'oliviers, de mûriers platane, de mimosas, d'arbousier, de poivriers, de chênes vert et blanc, de lauriers-roses ponctue le terrain.Ce que nous en pensons
La maison présente une composition lisible, fondée sur un volume unique couvert de tuiles canal et largement ouvert vers le sud. Le plan allongé organise les espaces de vie dans une continuité tournée vers la terrasse et le jardin, tandis que les parties nuit sont distribuées de manière distincte. Inscrite dans un paysage de restanques et de végétation méditerranéenne, à proximité des villages provençaux et du littoral varois, la propriété entretient un rapport direct avec son environnement, entre jardin clos et vues vers les collines. L’annexe, implantée à l’écart, prolonge cette organisation et introduit une possibilité d’usage autonome qui enrichit les manières d’habiter le lieu.
1 050 000 €
Honoraires de négociation inclus
1 004 785 € Honoraires exclus
Référence 221137
| Surface cadastrale | 5092 m² |
| Surface du bâtiment principal | 133 m² |
| Nombre de chambres | 4 |
| Surface des dépendances | 15 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
