En Touraine, un logis du 16e s. réhabilité par J.-B. Astier de Villatte,
sa maison d'amis, son jardin ornemental et sa piscine
Richelieu, INDRE-ET-LOIRE centre-val-de-loire 37120 FR

Situation

Au sud de l’Indre-et-Loire, à la limite de la Touraine et du Poitou, la propriété s'établit dans un village perché sur une colline du Richelais. Ancienne baronnie du château de Saumur, attestée dès le 10e s., la commune conserve une architecture homogène et un patrimoine bâti ancien. La population compte des artistes et des artisans d'art. Un restaurant ainsi qu'une épicerie avec dépôt de pain et relais de poste sont en activité. La ville de Richelieu est à 10 min en voiture. Châtellerault et Tours, à 25 et 55 min par la route, desservent Paris-Montparnasse par le TGV, respectivement en 1 h 40 et 1 h.

Description

Accessible depuis une porte cochère en chêne qui ouvre sur une cour pavée, la maison construite en tuffaut est élevée de trois niveaux, coiffée d’une toiture à deux pans en tuiles et flanquée, sur son flanc est, d’une tour d’escalier. Édifiée au 16e s. sur des fondations plus anciennes, la demeure a fait l'objet d'une réhabilitation complète à la fin des années 2000 par Jean-Baptiste Astier de Villatte.Les volumes sont réorganisés, tandis que certaines baies ont été modifiées ou créées afin d'ajuster les perspectives et des apports de lumière. Les murs, enduits à la chaux, sont ponctuellement recouverts de carreaux émaillés. Les plafonds à la française sont peints, et les sols carrelés en terre cuite, avec des formes et motifs dessinés spécifiquement pour chaque pièce. Des menuiseries en chêne ont été réalisées sur mesure, tandis qu'un mobilier a été conçu, fabriqué et installé pour le lieu.À l’arrière de la maison, côté jardin, une grange en tuffeau, à toiture d'ardoise, se découvre au terme d’un chemin dallé de pierre de Chauvigny. Les espaces sont traités dans un registre contemporain, avec de larges baies aux huisseries métalliques. Les sols sont revêtus de tomettes, et les portes ainsi que les charpentes sont en chêne.Entre les deux corps de bâtiment, un jardin régulier structure les perspectives. Il est planté de cyprès, d’oliviers, de rosiers, d’arbres fruitiers et assure la transition vers une aire de détente qui comprend une terrasse, une piscine et une pelouse.La propriété compte également deux caves voûtées, un puits et deux remises.

Le logis du 16e s.

Le rez-de-chaussée
Depuis un portail piéton, une allée en pierre dessert les différentes pièces. Une cuisine est carrelée en terre cuite hexagonaux. Les murs sont couverts de faïence émaillés jusqu'à mi-hauteur. Leurs bords ondulés marquent la limite avec un enduit de chaux et de sable qui s'élève au-dessus. La charpente est apparente et des baies avec fenêtres à petits carreaux, protégées par des volets intérieurs et extérieurs, ménagent une double exposition sud et ouest. La pièce communique avec un salon traversant d’est en ouest, dont le sol est dallé de tomettes à motifs floraux. Une cheminée en pierre est associée à une œuvre du peintre et sculpteur Pierre Carron, tandis que les murs enduits reçoivent la reproduction, par Ernest Pignon-Ernest, d’une création napolitaine.L'espace distribue, d'un côté, une salle d’eau avec toilettes, aux sols écaillés et aux murs carrelés en blanc, animés par des frises d’angelots, et, de l'autre, une salle à manger qui ouvre sur la campagne environnante. Les sols aux pavés hexagonaux ou losangés, noirs ou blancs, se distinguent des plinthes à figures antiques et des plafonds peints. Une cheminée reprend un modèle inspiré de celle d'Hauteville House à Guernesey.

Le premier étage
Accessible depuis le salon et la salle à manger, un escalier en vis conduit au rez-de-jardin par une volée en tuffeau datée du 12e s., puis au premier étage par une structure en bois du 16e s. Un dégagement commande deux chambres parquetées avec charpente apparente. L'une d'elles est prolongée par une salle d'eau avec toilettes, orientée vers le jardin.

Le rez-de-jardin
Il comprend une chambre dont la cheminée monumentale et le plafond sont peints au pochoir à motif de pivoine. La pièce ouvre, d'un côté, sur une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes et, de l'autre, sur le jardin. Une seconde chambre lui fait suite.

La maison d'amis

Une salle de séjour d'environ 52 m² est dallée de tomettes et se prolonge par une cuisine ouverte sur un salon avec charpente apparente. La hauteur sous faîtage, de plus de 5 m, et de larges baies orientées à l'est et au sud structurent le volume et assurent l'éclairage. Un escalier droit mène à une mezzanine parquetée avec vue sur la piscine, aujourd'hui affectée à un bureau et à une chambre. Depuis le salon, un couloir dessert une salle d’eau équipée d’une cabine de douche et d’un hammam, ainsi que des toilettes et un atelier.

Le jardin

Depuis la cour intérieure, il est précédé d'un potager planté d'aromatiques. Les allées sont tracées par des fruitiers palissés en espaliers qui forment des compartiments délimités par des bordures de buis. Un puits y est creusé. Des ifs, oliviers, cyprès et palmiers composent les haies, tandis que des glycines, rosiers et hortensias occupent les massifs. Dans le prolongement, avec un accès sécurisé, sont aménagées une piscine, une terrasse et une pelouse.

Ce que nous en pensons

Réhabilitée par un architecte selon un projet qui vise à renouer avec la lisibilité du bâti ancien, la propriété s’inscrit dans une continuité maîtrisée entre le logis du 16e s. et une intervention contemporaine assumée. L’architecture en tuffeau, organisée autour de la tour d’escalier, conserve les codes de la Renaissance tourangelle, tandis que la maison d’amis adopte un langage actuel, fondé sur la relation au jardin. L’histoire du lieu se lit dans cette superposition d’époques, où la restauration ne fige pas le bâti mais en prolonge l’usage. Le jardin ordonnancé assure la transition entre les bâtiments et ouvre la propriété sur le paysage du Richelais, composant un ensemble cohérent entre demeure, mémoire et cadre naturel.

Vente en exclusivité

820 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 782268

Surface cadastrale 1185 m²
Surface du bâtiment principal 205 m²
Nombre de chambres 5
Surface des dépendances 136 m²
dont aménagées 105 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller

Mathieu Iung +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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