À Blois, sur les hauteurs de la ville royale,
une maison bourgeoise du 18e s. et son domaine de près de 7 ha
une maison bourgeoise du 18e s. et son domaine de près de 7 ha
Blois,
LOIR-ET-CHER
centre-val-de-loire
41000
FR
Situation
À 2 h de Paris, entre Sologne et Touraine, Blois est le chef-lieu du département du Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire. Recherchée pour sa douceur de vivre, la cité est connue pour son château royal et la cathédrale Saint-Louis. Les ruelles médiévales sont jalonnées de terrasses de café, de cinémas et de théâtres. La demeure occupe les hauteurs d’un domaine composé de prairies et de bois, dans un environnement calme, à quelques minutes du centre.
Description
À l’écart d'une route peu fréquentée, l'entrée de la propriété est délimitée par un muret en pierre surmonté d'une palissade blanche à claire-voie. Datée du 18e s., encadrée par deux petites ailes de dépendance, la maison est élevée de deux niveaux dont un sous comble. La façade, enduite, est percée de portes, de baies et de lucarnes encadrées de pierre de tuffeau, tandis que la toiture, refaite il y a 10 ans, est en ardoise.Les dépendances latérales comprennent un pressoir au sud et un cellier au nord. Leurs façades en pierre sont liserées de vigne vierge et leurs toitures sont en tuiles plates de pays, tout en contraste avec le logis au centre.Comme souvent dans la région, l'édifice a souffert de mouvements de terrain argileux suite à la sécheresse de 2018. En 2024, d'importants travaux de structure ont donc été réalisés, dont le renforcement des fondations par injection de résine en sous-œuvre des murs porteurs et la pose de tirants d’enserrement sous le plancher du premier étage.Un jardin de fleurs occupe la partie avant du terrain. À l'arrière, deux autres dépendances prennent place, dont un garage implanté en vis-à-vis du portail, aménagé pour l'accès des voitures. Au-delà de la maison, des prés en pente douce rejoignent un ruisseau saisonnier et un chemin vicinal. Une grande parcelle boisée s'étend dans la continuité.
La maison
Le rez-de-chausséeLa porte d’entrée centrale ouvre sur un couloir qui dessert d'un côté un salon, de l'autre une salle à manger, puis, au fond, des toilettes. Traversant, le salon s'étend sous un plafond à la française, avec une cheminée en pierre au décor cannelé d'inspiration Louis XVI. Plus petite, la salle à manger est dominée par un poêle - cheminée en fonte noire, surmonté d’une colonne et de sa couronne en laiton doré. Une porte mène à un escalier, puis à une cuisine. Également traversante, elle ouvre sur le jardin. Une cheminée de pierre y présente un motif sculpté de paniers de fleurs, typique de l’esprit champêtre du 18e s. L'ensemble des sols est pavé de tomettes anciennes et les murs sont peints.
L'étage
Un petit palier parqueté, éclairé par une fenêtre de toit, distribue tout d’abord un ensemble composé d’une chambre, elle aussi parquetée, avec une cheminée en marbre rose et une salle d’eau privative. Au centre du palier, une autre chambre, au sol pavé de tomettes anciennes, fait actuellement office de bibliothèque. Un couloir mène ensuite à une salle d’eau, à des toilettes séparées et à trois chambres, dont deux ont été créées récemment au-dessus du pressoir. Le niveau, légèrement mansardé, est isolé.
L'aile sud
L’ancien pressoir a été reconverti en atelier. Une autre pièce, avec cheminée et deux fenêtres, qui sert actuellement de remise, lui est adossée, ce qui en double pratiquement sa profondeur. Les autres espaces, encore brutes, pourraient être réaménagées et communiquer avec le salon.
L'aile nord
Dans son état brut, l'ancien cellier ouvre sur l’extérieur par une porte en pignon. Un accès pourrait être aménagé vers la cuisine.
Le garage
À l’écart, fermé de 30 m² environ, il permet de stationner une voiture. Il a été bâti en bois et fait face au portail d’entrée installé par les actuels occupants.L'ancien closier
D'une surface d'environ 25m², il est situé derrière la maison et sert de remise pour les outils de jardin. La façade est à pierre vue, avec des chaînages d’angle et des encadrements de porte en brique rouge à joints clairs. La toiture en ardoise, à une seule pente, est percée d’une gerbière. Un puits ancien, toujours muni d'une pompe à godet du 19e s., lui fait face.Le domaine
Un jardin de fleurs, soigneusement entretenu, encadré de haies basses en buis taillé et dominé par un tilleul, est jalonné de variétés anciennes, telles que des rosiers palissés, ainsi que d’iris, d’agapanthes, de lilas et d’un camélia. Au-delà, diverses espèces d'arbres ombragent les espaces : chênes, cèdres du Liban, noyers… ainsi que des fruitiers. Une « allée verte » longe un petit bois, au nord de la maison. Plus loin, la prairie descend jusqu'à un ruisseau et à un chemin vicinal non viabilisé. Enfin, de l'autre côté, la grande parcelle boisée remonte sur un coteau.Terrain à bâtir (vendu séparément)
D'une superficie d'environ 3000 m², il est constructible et jouxte la propriété au nord-ouest, le long de la rue. En option, il est vendu au prix complémentaire de 100.000 € (frais d'agence inclus), qui s'ajoute au montant indiqué ci-dessous.Ce que nous en pensons
Entre ville et campagne, sur les hauteurs de la cité royale, une propriété à taille humaine, restée dans la même famille pendant 155 ans. Dans son domaine arboré et fleuri, la demeure forme un ensemble singulier, aux airs de maison des champs. Au coin du vénérable poêle ou à l’ombre du vieux tilleul, déjeuners de familles et cousinades feront écho aux grandes veillées d'antan, égayées de cris d'enfants dans le pré et le bois qui s'étendent au pied du coteau. À l'abri des regards et au calme, la propriété n'en est pas moins à portée immédiate des rues animées de Blois.
Référence 743325
| Surface cadastrale | 6 ha 80 a 18 ca |
| Surface du bâtiment principal | 146 m² |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface des dépendances | 140 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
