À Saint-Malo, dans un parc clos de murs de plus de 8 000 m²,
une vaste demeure familiale avec maison d’amis, piscine et court de tennis
une vaste demeure familiale avec maison d’amis, piscine et court de tennis
Saint-Malo,
ILLE-ET-VILAINE
bretagne
35400
FR
Situation
En Bretagne, sur la côte d’Émeraude, la propriété prend place dans le quartier de Paramé, à Saint-Malo, dans un environnement résidentiel à l’écart de l’agitation du centre-ville. Commerces, services, établissements scolaires et principaux axes de circulation sont accessibles à proximité. Le littoral et les plages malouines sont à quelques minutes. La gare est accessible en moins de 10 min en voiture, avec des liaisons vers Rennes en 1 h et Paris en moins de 3 h. Le port de Saint-Malo dessert les îles anglo-normandes de Jersey et Guernesey, ainsi que l’Angleterre par ferry.
Description
La propriété est close de hauts murs en pierre et s’étend sur un terrain d’un seul tenant de plus de 8 000 m². L’accès s’effectue par un portail encadré de deux hauts piliers en granite. Les bâtiments occupent la partie ouest du terrain, à proximité de l’entrée. Le reste de la propriété est arboré et paysager, avec un court de tennis et une dépendance qui abrite d’anciens boxes à chevaux. La demeure principale et la maison d’amis sont séparées par une terrasse en bois autour de la piscine. De type manoir, la maison principale est édifiée en moellon de granite, avec des encadrements de baies en pierre de taille. Sa toiture à quatre pans, fortement inclinée, est bordée de hautes souches de cheminée et percée de deux lucarnes à capucine. À l’arrière, une tour d’escalier est coiffée d’une toiture en pavillon. À l’ouest, une construction plus basse, également en pierre, est élevée d’un niveau sur combles, sous une toiture à deux pans percée de lucarnes et de fenêtres de toit. Elle se prolonge vers le sud, autour de la piscine. Une seconde construction, plus au sud, jouxte le mur de séparation. Également bâtie en moellon de granite, elle présente une chevronnière au sommet du mur pignon. Sa toiture en ardoise est percée de fenêtres de toit.
La maison principale
Le rez-de-chausséeVaste, il s’organise en deux parties. À l’est, une cuisine avec espace repas est organisée autour d’un îlot central revêtu de marbre. Elle comprend un piano de cuisson, des meubles foncés, une cheminée et une table. Le volume est couvert d’un plafond cathédrale, avec des vues sur le parc et le court de tennis à l’est, ainsi que sur la piscine et la maison d’amis au sud. Les sols alternent des carreaux de terre cuite de différentes teintes, tandis que les murs clairs sont ponctués d’habillages en brique et d’éléments de faïence rouge. À l’arrière, une arrière-cuisine aménagée et équipée donne accès à un garage. Séparée de la cuisine par une verrière, une salle à manger est dallée de carreaux dans des tons de terre cuite. Une baie vitrée donne directement sur la terrasse extérieure. Quelques marches mènent à un salon par une ouverture cintrée à pierre apparente. Une imposante cheminée en granite s’élève sous un plafond cathédrale, au droit des baies de la mezzanine. Le mur qui l’entoure est entièrement constitué de pierre, avec des joints couverts d’un enduit clair. Les poutres, lambourdes et éléments de charpente sont apparents, notamment les arbalétriers et les entraits. Un petit escalier à vis en bois conduit à la mezzanine, également accessible par un escalier central. Au-delà d’une porte en bois massif, un couloir parqueté et orné de boiseries murales dessert deux chambres, ainsi qu’une salle de bains avec douche et toilettes. Dans l’aile sud-ouest, une salle de jeux et un bureau sont disposés en enfilade. L’ensemble ouvre sur la terrasse extérieure et la piscine.
Le premier étage
Accessible par l’escalier de la tour, il comprend un palier, une chambre avec salle de bains, douche et toilettes, la mezzanine, ainsi qu’une garde-robe et une lingerie. Exposée à l’est et au sud, la chambre est lumineuse grâce à son plafond à caissons blancs et aux teintes claires des murs et du parquet. La mezzanine, également parquetée et aux murs clairs, laisse apparaître certains éléments de la charpente. Elle mène à une vaste garde-robe composée de placards et d’un îlot central, puis à une pièce de service et à une lingerie.
Le deuxième étage
Sous les toits, il est constitué de deux chambres parquetées, exposées au sud, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.
La piscine
À proximité de la demeure, elle est chauffée et bordée d’une terrasse en bois ponctuée de végétation, avec des massifs d’hortensias et des palmiers. Le bassin est équipé d’un système de double filtration à sable.Le parc et le court de tennis
D’une superficie de plus de 8 000 m², il est principalement constitué de vastes pelouses ponctuées de grands arbres, parmi lesquels des chênes, des pins, des fruitiers et des saules pleureurs. Des peupliers et des conifères en limite de propriété créent des perspectives et forment par endroits des écrans végétaux. À l’écart, le court de tennis en revêtement synthétique est entretenu et prêt à jouer. Il peut être éclairé. D’anciens boxes à chevaux sont aujourd’hui utilisés comme remises.La maison d'amis
Au sud de la maison principale, elle est séparée de celle-ci par la piscine. Au rez-de-chaussée, elle comprend un vaste espace de vie traversant d’environ 45 m² avec cuisine ouverte. Les murs en pierre apparente sont jointoyés de couleur crème. Le sol est parqueté et le plafond souligné de lambris blancs. À l’étage d’environ 40 m², un petit palier avec placard dessert une salle de bains avec toilettes et deux chambres en enfilade, dont l’une avec placard. Mansardé, ce niveau est en partie lambrissé et les sols sont moquettés.Ce que nous en pensons
Une grande demeure familiale qui trouve, derrière ses hauts murs de pierre, un équilibre entre architecture, paysage et usages. Les volumes de la maison principale, ses plafonds cathédrale, ses cheminées de granite et les éléments apparents de sa charpente lui donnent une présence singulière, tandis que la maison d’amis permet de préserver l’intimité de chacun. Autour des bâtiments, le vaste parc déploie ses pelouses, ses arbres et ses perspectives jusqu’au court de tennis. La piscine et sa terrasse prolongent cette vie tournée vers l’extérieur, dans un environnement résidentiel à quelques minutes du littoral et de Saint-Malo.
1 737 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 296181
| Surface du bâtiment principal | 355 m² |
| Surface des dépendances | 90 m² |
| Surface cadastrale | 8006 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
