Situation
Établi au cœur de la capitale, le Marais est l’un des quartiers de Paris les plus riches sur le plan historique, son urbanisation ayant commencé dès la fin du 12e s. À quelques pas de l’appartement, se donnent à mirer le style gothique flamboyant de l’église Saint-Merri, édifiée dans la première moitié du 16e s., ou encore l'architecture contemporaine du centre Georges-Pompidou, conçue par Renzo Piano et Richard Rogers à la fin des années 1970.
L’immeuble où se situe le bien a été bâti dans les années 1930 sur l’ancien emplacement du tribunal des juges-consuls, fondé en 1563 par Charles IX – actuel tribunal de commerce. Le quartier est le mieux pourvu de la capitale en transports en commun. La station Hôtel de Ville, desservie par les lignes de métro 1 et 11, se trouve à 170 m, tandis que la station Châtelet, traversée par de nombreuses lignes de métro et de RER, est à seulement 400 m.
Description
Unique logement du cinquième niveau, l’appartement est desservi par un large escalier et un ascenseur spacieux. La porte d’entrée donne directement sur une grande pièce à vivre, d'environ 60 m², dont l'un des côtés est entièrement vitré, et le sol en parquet de chêne clair tranche légèrement avec la blancheur des murs et des plafonds. Une cuisine, entièrement équipée et meublée de rangements en bois naturel assortis au parquet, est ouverte sur la pièce de vie. Deux chambres, attenantes chacune à une garde-robe et à une salle de douche avec toilettes, donnent sur la salle de séjour, séparée de celles-ci par des portes à galandage en verre dépoli. Le système permet au choix d’étendre l'espace ou de fermer les chambres pour en assurer l’intimité. À une extrémité de l’appartement se trouve la chambre principale, de plus de 16 m², qui bénéficie d'une penderie de 10 m de large et d'une salle de bains, de près de 12 m², avec des toilettes. Enfin, l’ensemble est chauffé par une pompe à chaleur réversible, qui sert de climatiseur en été.
Ce que nous en pensons
Un appartement à l'abondante luminosité, renforcée par la blancheur de ses murs, une confortable hauteur sous plafond ainsi que les justes proportions et la judicieuse organisation de ses volumes. Le bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il représente un excellent exemple de combinaison réussie entre un bâtiment Art déco de style épuré et une habitation aux équipements modernes, aux nombreux rangements et à la très bonne classification énergétique. Rappelant les appartements-ateliers new-yorkais, il peut être investi comme pied-à-terre parisien ou résidence principale à l'emplacement privilégié, le Marais constituant un environnement de choix, avec son atmosphère de village, ses petites boutiques et ses rues pavées. Il peut aussi se faire lieu de travail pour un artiste ou tout professionnel qui cherche un cadre lumineux aux amples espaces modulables pour y exercer son activité.
1 990 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 128677
Surface Carrez | 140,54 m2 |
Nombre de pièces | 4 |
Hauteur sous plafond | 3.10 |
Surface réception | 60 m2 |
Nombre de chambres | 3 |
Surface Cave | 15 m2 |
Nombre de lots | 15 |
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
2200 € |
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.