Au calme des jardins d'une copropriété au pied de Montmartre,
un appartement de 85 m² sur une terrasse verdoyante de 43 m²
un appartement de 85 m² sur une terrasse verdoyante de 43 m²
Paris,
PARIS
paris
75018
FR
Situation
L'appartement se trouve proche de la halle Saint-Pierre, rue de Sofia. L’adresse est à mi-chemin entre l'agitation commerçante de Barbès et l'atmosphère bohème du quartier des Abbesses, entre lieux de sortie branchés, petites terrasses et promenades au square Louise-Michel. Les amoureux de cinéma pourront rejoindre les salles obscures du Louxor, établissement mythique restauré en 2013, et les amateurs de soirées colorées faire un tour à Pigalle à quelques encablures. Les stations de métro Barbès-Rochechouart – lignes 2 et 4 – et Anvers – ligne 2 – sont à deux pas et permettent de traverser la capitale du nord au sud et d'est en ouest.
Description
Au pied de la butte Montmartre, rue de Sofia, à la fois proche des commerces et des transports, dans une copropriété récente avec jardin, ascenseur et gardiennage 24 heures sur 24, l'appartement s'étend sur une surface de 86 m². Il se compose d'une entrée, d'un espace de réception d'environ 43 m², d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes, d'une buanderie et de différents espaces de rangement. Chacune des pièces donne immédiatement sur la vaste terrasse d'une surface approximative de 43 m², orientée sud-ouest et au calme. Une cave est attenante à l'appartement, qui dispose également d'une place de stationnement.
La copropriété
Il s'agit d'un ensemble de six étages élevé en 1994 qui dispose de tout le confort moderne : un sas de sécurité avec caméra, un service de gardiennage, un parking souterrain accessible par ascenseur, ainsi que des caves. La façade discrète, côté rue, cache un vaste jardin intérieur.
L'appartement
Accessible par ascenseur, l'ensemble a bénéficié d'une rénovation récente avec des prestations de qualité. Derrière la porte d'entrée, le vestibule- bibliothèque distribue l'ensemble des pièces pour une surface habitable totale de près de 86 m². L'espace de réception se partage entre un salon et une salle à manger et donne accès, via une porte-fenêtre à double battant, à la terrasse. Contiguë à la pièce de vie, la cuisine se veut fonctionnelle. Aménagée et équipée, elle est percée d'une ample verrière qui permet à la lumière de se diffuser largement. Là, une porte vitrée a été installée de façon à créer un passe-plat tout en discrétion. Côté nuit, les deux chambres – aux dimensions généreuses et couvertes d'un parquet à lames droites – donnent elles aussi sur la terrasse par des baies vitrées. La salle de bains aux lignes pures et ciselées comprend une douche à l'italienne, une double vasque et un vaste miroir. Plus loin, des toilettes indépendantes, une buanderie et des espaces de rangement.
Pièce maîtresse de l'appartement, l'ample terrasse bénéficie d'une exposition idéale, pour profiter du soleil couchant à la période estivale. Tel un belvédère, elle domine les jardins de la copropriété, au calme. D'un côté, un espace pour prendre ses repas ; de l'autre, un salon d'extérieur. L'ensemble est parfaitement arboré et comprend un système d'arrosage automatique.
Ce que nous en pensons
« Le paradis, c’est d’être assis à la terrasse un soir d’été et d’écouter le silence », disait Alec Guinness. Nul doute que l'acteur britannique était un homme plein de sagesse. La terrasse, grande et élégante, constitue un atout précieux. Elle s'appréhende comme la pièce maîtresse et centrale du logis, où chacun pourra venir lire, se reposer ou tout simplement rêver à ciel ouvert. Elle offre un supplément d'agrément au bien, qui est au calme et lumineux, et répond à toutes les exigences du confort moderne, avec des matériaux soigneusement choisis.
Référence 109255
| Surface totale intérieure | 106.5 m2 |
| Surface Carrez | 85.46 m2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Surface réception | 43 m2 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Cave | |
| Local commun (vélos, poussettes, ...) | |
| Garage 1 | |
| Surface Terrasse | 43 m2 |
| Jardin | |
| Balcon |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
1300 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
