Au cœur d’Uzès, dans une maison noble du 16e s. IMH,
un appartement de 192 m², avec cour-jardin et cave
Uzès, GARD languedoc-roussillon 30700 FR

Situation

Édifiée à quelques enjambées de chaise à bras de la place aux Herbes et du duché, la maison noble à l'élégance Renaissance trône au cœur même de la cité historique d’Uzès, qui a bénéficié du tout premier "secteur sauvegardé" de France, au coeur du Gard. Célèbre pour sa douceur de vivre, son marché hebdomadaire multi-centenaire, véritable coeur battant de la ville, ses boutiques et l’allure aristocratique de son patrimoine architectural, le commune de 10 000 habitants compte trois collèges, un lycée polyvalent, un centre hospitalier et de nombreux commerces. La ville, édifiée sur un promontoire, est entourée de vignes, d’oliviers et de garrigue qui forment le pays d'Uzès, appelé l'Uzège.
Nîmes (avec sa gare TGV et son aéroport) est à 30 min et Avignon (avec sa gare TGV) à 45 min, tandis que les grands axes de circulation autoroutiers se trouvent à moins de 20 min.

Description

L'hôtel particulier où se trouve le bien présente côté rue une sobre façade en pierre de taille élevée de quatre niveaux et percée de baies à arc surbaissé ou rectangulaires. Le décor original "à l’antique", la tourelle d'escalier et les modénatures contigües qui en subsistent lui valurent sans doute son statut de maison noble au 17ᵉ s., désormais inscrite au titre des monuments historiques.Passé l'entrée, la cour intérieure d'époque Renaissance qui se dévoile forme un trapèze aux quatre côtés semblables. Elle est rythmée de plusieurs fenêtres ornées de grilles de défense en fer forgé dans les niveaux supérieurs. L'étage noble est rythmé d'un somptueux décor sculpté de pilastres à motifs de figures de termes, des bustes énigmatiques, qui servent de supports aux entablements.De l’ancien rez-de-chaussée de même style, reste aujourd'hui simplement un entablement corinthien avec des bandeaux sculptés de frises de rinceaux. Les baies à meneaux d’origine ont été remplacées au cours des 18ᵉ et 20ᵉ s. par de plus amples ouvertures vitrées, en cumulant les caractéristiques des diverses époques représentées. Ainsi des impostes grillagées en fer forgé à décor d’arabesques de style baroque constituent-elles les protections externes de menuiseries métalliques résolument contemporaines, dans les baies côté cour-jardin.L'escalier en pierre de la maison, dont la rampe à balustres est caractéristique du style Renaissance, s‘achève en apothéose sous un plafond orné d'une fresque à thématique de points cardinaux.À l’appartement, aménagé au premier niveau du bâtiment, est attachée une cave, accessible à partir du hall commun de l'hôtel particulier. L’ancien salon d’apparat du rez-de-chaussée, aujourd’hui salle de séjour du logement, a conservé ses décors de dessus-de-porte et de trumeaux de cheminée, à motifs de trophées d'époque 17ᵉ s. aux attributs variés. Les dessus-de-porte peints à décor de vues de l’Uzège ont été préservés même si toutes les moulures et boiseries n’ont pu être sauvegardées. Le parti pris d’intégration des éléments originaux dans une restauration hyper-contemporaine respectant l’exceptionnelle qualité des matériaux de construction est particulièrement réussi. Surtout dans la cuisine de l’appartement, avec son immense voûte quadripartite, ses vestiges de cantou médiéval et son aménagement ultra-technique et minimaliste, exemplaire de ce que l’alliance entre patrimoine et modernité peut produire de meilleur.

L'appartement du 17e s.

Accessible au rez-de-chaussée de l'hôtel particulier, il donne vue par cinq vastes portes-fenêtres sur la cour-jardin, orientée au sud.De l'entrée, un couloir en L au sol en pare-feuilles anciens, orné d’une étonnante niche murale à décor de grand rince-doigt en pietra dura et bronze, dessert la salle de séjour, ancien salon d‘apparat de 6,8 m de haut et plus de 60 m², dont elle a conservé cheminée de marbre à décor d’acanthes, trumeaux dorés avec gypseries, dessus-de-porte peints, lambris et miroirs, mis en valeur par la sobre blancheur des murs. Le sol en dalles carrées de bar gris a été reconstitué à l’identique de l’original. Le salon, qui ouvre sur la cour-jardin de l'appartement par deux portes-fenêtres surmontées de hautes impostes à quatre carreaux, accède à une salle d'eau et à une chambre en mezzanine, par un placard dissimulé.Le couloir dessert ensuite deux chambres et la cuisine voûtée, d'époque médiévale, qui ouvre par une porte vitrée sur la cour dallée et végétalisée. La première pièce à coucher arbore un plafond voûté en pierre, comme la cuisine, et donne sur la cour intérieure de l'hôtel particulier par une fenêtre à petits carreaux que protège une grille en ferronnerie. Enfin, la chambre principale que le corridor commande, avec sa salle d’eau et sa garde-robe ainsi qu'un débarras, ouvre sur la cour-jardin via une porte-fenêtre à imposte vitrée, présente des murs en pierres taillées apparentes ainsi qu'un sol damé de marbre blanc et noir des Pyrénées.

La cour-jardin

À quelques pas de la place aux Herbes, où les façades blondes racontent la splendeur passée du duché, la surprise est grande de trouver un véritable hortus conclusus. Bien que de surface modeste, ce jardin de cour, pavé de dalles régulières en pierre, est orné de deux fontaines en appliques qui incarnent l'essence de l'architecture uzètienne. La cour-jardin que surplombe la tour du Roi est une véritable pièce à vivre à ciel ouvert, très protégée de l'agitation des ruelles du duché, où chaque détail ajoute à l'harmonie du lieu. La végétation, à la fois luxuriante et contenue, se décline en grappes de lierre et arbustes persistants qui s'enroulent contre le mur de refend en pierre de Vers, celle du Pont du Gard. Le jardin clos forme un havre de paix et de fraîcheur durant les mois les plus chauds. La lumière douce et changeante au fil de la journée illumine les pièces de l'appartement.

La cave

Accessible par le hall de l'hôtel particulier et datant du Moyen Âge, elle est composée d'une pièce d'environ 40 m² entièrement voûtée, dont le sol est en terre battue.

Ce que nous en pensons

Habiter au cœur d’Uzès est un privilège. D’autant que les beaux appartements, qui sont pourtant légion, ne s’offrent pas souvent aux opportunités du marché immobilier. La grande qualité de la rénovation, menée ici dans le respect le plus complet des beaux éléments anciens, en fait une restauration patrimoniale exemplaire, alliée à un confort hyper-contemporain façonné dans des matériaux d’une noblesse équivalente à celle du passé. L'appartement comme l'hôtel particulier qui l'abrite associe ainsi formes, matériaux et couleurs d'époques éloignées dans une lumineuse minéralité et une harmonie aussi sobre que raffinée.
Avis au célibataire comblé ou au non moins heureux couple qui saura faire sien ce joyau architectural à taille humaine, entièrement tourné vers le calme de son jardin intérieur quoiqu’à deux pas du doux bruissement de la vie quotidienne du duché.

890 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 640426

Surface cadastrale 192 m²
Surface totale intérieure 191.45 m²
Surface Carrez 191.45 m²
Nombre de pièces 4
Hauteur sous plafond 6.8m dans le salon
Surface réception 64 m²
Nombre de chambres 3
Nombre de chambres possible 3
Surface Cave 30.01 m²
Surface Jardin 68.32 m²
Surface Debarras 6.4 m²

Nombre de lots 21
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
2366 €

Voir le Diagnostic de Performance Energétique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller

Thierry Arlabosse +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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