Situation
La métropole nantaise s'étend sur les rives de la Loire et se trouve à moins d'1h du littoral atlantique.
Ancienne capitale du duché de Bretagne, elle constitue aujourd'hui un pôle administratif, universitaire et économique majeur de l'ouest de la France.
L’immeuble est implanté en plein centre-ville, dans une voie désormais piétonnisée.
La rue est ponctuée d’immeubles bourgeois en pierre de taille rehaussés de ferronneries, qui forment un ensemble architectural homogène.
La proximité des rues Cassini, Franklin et Racine permet un accès direct aux commerces, services et équipements du quartier, accessibles à pied.
Description
L'appartement
L'accès se fait par un escalier aux marches en pierre qui s’enroule en volées régulières autour d’un garde-corps en ferronnerie, rythmé de motifs courbes. Un lambris peint d’un bleu profond est posé sur les murs. Le sol du palier est dallé de carreaux de ciment à motif géométrique noir et blanc.Au débouché de la porte d’entrée, un corridor conduit, à son terme, à une vaste double pièce de réception traversante de plus de 60 m² parée de ses ornements d’époque. Les plafonds, d'une hauteur de 3,90 m environ, sont pourvus de moulures rehaussées de décors floraux et de motifs en relief. Les murs sont soulignés de lambris d'appui. Une cheminée de style Louis XV en marbre de carrare est adossée à l'un des murs du salon. Le linteau est sculpté au centre d’une coquille et repose sur des jambages en gaine. Des grands placards, moulurés dans le style Louis XV, occupent également les angles de la salle à manger. Des arcs cintrés soulignés d’un décor sculpté viennent liserer les portes-fenêtres intérieures vitrées. Une pièce de 17 m², avec cheminée Napoléon III taillée dans un marbre vert de mer et portée par des pattes de lion sculptées, sert actuellement de bureau. Les sols sont parquetés à bâtons rompus dans les pièces principales, relayés dans l’entrée et les dégagements par un dallage de carreaux de ciment à cabochons noirs.De plan allongé, la cuisine indépendante de 10 m² environ est aménagée et équipée. Les meubles bas et hauts sont contemporains et en bois clair. Une grande baie éclaire l'espace. S'ensuivent deux chambres, aux volumes confortables de 28 m² et 22 m² environ, également parquetées. L’une ouvre sur la cour, tandis que l’autre donne sur la rue par deux hautes baies à double vantail prolongées du balcon filant. La hauteur sous plafond est soulignée par une rosace ancienne. Les murs, aux tonalités claires, sont rythmés par des lambris d'appui. Une cheminée en marbre vert est adossée à l’un des murs. À proximité, une porte discrète dissimule un espace de rangement intégré. Les chambres se partagent une salle d’eau avec douche, où le décor à petits carreaux carrés uniformes dans une teinte beige sable évoque le style Putman.Le grenier et la cave
Au sixième niveau, éclairé par une fenêtre de toit de type tabatière, un grenier de 9 m² est dallé de terre cuite au sol. En sous-sol, une cave voûtée d’environ 30 m² est ventilé par deux soupiraux sur la rue. Le sol est en terre battue et les murs sont en pierre.Ce que nous en pensons
Dans un immeuble de caractère de la cité nantaise, à quelques pas de la célèbre place Graslin, un appartement qui exhale la mémoire paisible des demeures bien nées. Ses proportions amples, notamment dans les espaces de réception, conjuguent élégance et confort pour apporter qualité de vie, calme et lumière en plein centre-ville. En bon état d’entretien, l'ensemble a été rénové, sans altérer son décor classique et intemporel, à la fois cossu et raffiné. Pour une famille ou un professionnel, l'adresse est recherchée entre toutes, dans une rue piétonne et résidentielle, à deux pas des innombrables propositions culturelles de la vie locale.
669 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 718263
| Surface cadastrale | 406 m² |
| Surface totale intérieure | 168.41 m² |
| Surface Carrez | 168.41 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 2 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.