Avenue Foch, un appartement de trois chambres avec terrasse,
soigneusement rénové par une décoratrice, avec des matériaux raffinés
Paris, PARIS paris 75016 FR

Situation

L’avenue Foch est l’une des réussites les plus accomplies du baron Haussmann. Elle découle de l’heureuse transformation du bois de Boulogne. Un tel parc demandait une majestueuse voie d’accès. Hittorf suggéra alors à Haussmann d’aménager une artère d’une longueur de 1 300 m et d’une largeur impressionnante de 140 m. En 1854, l’avenue de l’Impératrice était créée. Son succès fut éclatant. Enfin, les équipages raffinés des années de prospérité du Second Empire avaient un cadre pour montrer leurs privilèges. Le secteur bénéficie d’un accès direct à la Défense ainsi qu’aux routes qui conduisent vers la Normandie. La station de métro Porte Dauphine est au pied de l’immeuble.

Description

L’édifice, érigé en 1893, fut bâti par le fondateur de la CGO. Cette compagnie hippomobile avait obtenu le monopole des transports de Paris de la part de Napoléon III. Sa façade imposante en pierre de taille blanche, respecte les codes des immeubles de prestige de la fin du 19e s. Le hall d’entrée est conçu pour refléter l’éclat du bâtiment. Une conciergerie tenue par un « clef d’or » est au service des copropriétaires. Plusieurs gardiens se succèdent également pour assurer la sécurité des lieux. L’appartement est accessible via une grande cour intérieure arborée d’un magnolia en son centre. Situé au rez-de-chaussée, l'espace a été entièrement rénové dans un style raffiné et harmonieux, avec un plan méticuleusement conçu. Un couloir mène de l’entrée à une pièce de vie de presque 40 m². Une cuisine intégrée qui incorpore une salle à manger occupe la première partie de l’espace, tandis que, dans la seconde, un salon donne sur une terrasse végétalisée de plus de 15 m². La chambre principale, avec salle de douche et garde-robe aménagée, se trouve également dans cette zone de l’appartement. Dans l’autre partie, deux spacieuses chambres partagent une salle de bains entièrement revêtue de carreaux en pâte de verre qui apportent un style à la fois thermal et actuel à la pièce. Celle-ci est équipée d’une baignoire et d’une vasque double aux formes très épurées. Les toilettes séparées sont également recouvertes de carreaux de pâte de verre grise. Toutes les menuiseries sont en bois massif réalisées sur mesure dans des tons de châtaignier. Le chauffage est assuré par le réseau de chauffage urbain.

Ce que nous en pensons

Un appartement situé dans la partie nord et huppée du 16e arrondissement, où se succèdent hôtels particuliers, villas et immeubles majestueux. L’opportunité d’y acquérir un logement clef en main, rénové avec goût et originalité, avec un espace extérieur verdoyant, est unique. Le décor intérieur, empreint d’une atmosphère chaleureuse et intime, est d’une grande élégance. Le choix de matériaux nobles est en accord avec l’esprit raffiné imprimé en ces lieux par la décoratrice, le tout sublimé par des artisans talentueux. Les désagréments de la rénovation d’un bien, souvent source de stress et de surcoûts imprévisibles, sont ici épargnés au futur occupant. Une certaine idée du luxe, pour un appartement prêt à habiter, aussi insouciamment qu’une chambre réservée dans un palace.

1 495 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 390765

Surface Carrez 102.99 m²
Nombre de pièces 4
Surface réception 40 m²
Nombre de chambres 3
Surface Terrasse 16 m²

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
5740 €

Voir le Diagnostic de Performance Energétique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller

Guillaume Naa +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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