Dans le 17e arrondissement, facile d'accès, près du métro et du RER,
un local commercial de 53 m² climatisé et au fort potentiel
un local commercial de 53 m² climatisé et au fort potentiel
Paris,
PARIS
ile-de-france
75017
FR
Situation
Dans le 17e arrondissement de Paris, dans un quartier vivant et bien pourvu en commerces, parcs et squares arborés, le local bénéficie d’une situation privilégiée. À proximité immédiate d’une station de métro et d’une ligne de RER, il est également rapidement accessible depuis le boulevard périphérique. Plusieurs parkings publics se trouvent à quelques pas, pour faciliter l’accès aux visiteurs comme aux occupants. Les Batignolles, avec leur atmosphère de village et leurs adresses prisées, sont tout proches, tout comme le nouveau complexe judiciaire du tribunal de Paris, emblème du renouveau architectural du secteur.
Description
Derrière une façade et des vitrines de style 1900, se dissimule un ancien bar de quartier aujourd’hui métamorphosé en un local commercial de 53 m² exploitables. Récemment repensés, les lieux abritent désormais un studio d’enregistrement avec insonorisation professionnelle. L’entrée se fait par une pièce d’accueil baignée de lumière naturelle à la vitrine restaurée, tandis qu’à l’arrière, une petite cuisine jouxte des toilettes. Deux pièces principales se succèdent ensuite, l’une tournée vers la rue, l’autre ouverte sur la cour. Si les ouvertures ont été partiellement réduites afin de garantir une parfaite isolation sonore, elles conservent la possibilité d’être rétablies dans leurs dimensions d’origine. Une climatisation a été installée pour le confort des occupants, et les vitrines, pour leur part, sont protégées par des volets roulants métalliques électriques.
Ce que nous en pensons
Une situation géographique, à la fois accessible depuis le centre de la capitale comme depuis sa périphérie. Dans sa configuration actuelle, le lieu constitue une belle opportunité d’acquérir un studio d’enregistrement prêt à l’usage, en parfait état, fruit d’un aménagement soigné et professionnel. Mais l’espace, discret et au calme, se prête tout autant à l’installation de bureaux confidentiels, à l’écart de l’agitation urbaine, qu’à l’élaboration d’un projet de location touristique au caractère singulier.
499 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 970089
| Surface cadastrale | 1 m2 |
| Surface totale intérieure | 52,96 m2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de chambres possible | 2 |
| destination des lieux | mixte |
| Nombre de lots | 91 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
1524 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
