Situation
Le quartier de Notre-Dame-des-Champs forme la partie méridionale du 6e arrondissement. À 5 min de marche se trouve le jardin du Luxembourg, lieu de divertissement de générations d’enfants ayant grandi sur la Rive gauche, avec ses manèges, son théâtre de marionnettes, ses balançoires, sans oublier sa flottille de voiliers miniatures qui navigue sur le grand bassin octogonal. La rue portait jusqu’en 1834 le nom de son ancien propriétaire. Celui-ci fut remplacé par la dénomination actuelle en raison du voisinage avec le collège Stanislas. Le quartier regorge d’établissements de renom, tels que l’École alsacienne, Notre-Dame de Sion et l’Université d’Assas. La station de métro Notre-Dame-des-Champs, desservie par la ligne 12, est au pied de l’immeuble, tandis que la station Montparnasse-Bienvenüe, avec les lignes 4, 6, 12 et 13, est à peine à plus de 300 m.
Description
Ce que nous en pensons
Une adresse qui s’inscrit dans un tissu urbain noble, où l’architecture haussmannienne de la fin du 19e s. dialoguait avec l’esprit résolument artistique, universitaire et intellectuel de Notre-Dame-des-Champs et de Saint-Germain-des-Prés. Un appartement qui conserve intacts les marqueurs d’une époque raffinée, où l’art de recevoir à la française rayonnait à travers le monde. La proximité immédiate du jardin du Luxembourg et d’institutions scolaires de renom, combinée à l’effervescence culturelle de Montparnasse et de Saint-Germain, donne au lieu une valeur d’exception. Une restauration, menée dans le respect des éléments d’origine, apportera au lieu sa splendeur retrouvée.
1 600 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 729399
| Surface Carrez | 107.63 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Hauteur sous plafond | m |
| Surface réception | 67 m² |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de chambres possible | 3 |
| Surface Cave | 6 m² |
| Ascenseur |
| Nombre de lots | 37 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
3120 € |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.