Dans le 6e arrondissement, métro Notre-Dame-des-Champs,
un appartement de réception dans un immeuble haussmannien
Paris, PARIS paris 75006 FR

Situation

Le quartier de Notre-Dame-des-Champs forme la partie méridionale du 6e arrondissement. À 5 min de marche se trouve le jardin du Luxembourg, lieu de divertissement de générations d’enfants ayant grandi sur la Rive gauche, avec ses manèges, son théâtre de marionnettes, ses balançoires, sans oublier sa flottille de voiliers miniatures qui navigue sur le grand bassin octogonal. La rue portait jusqu’en 1834 le nom de son ancien propriétaire. Celui-ci fut remplacé par la dénomination actuelle en raison du voisinage avec le collège Stanislas. Le quartier regorge d’établissements de renom, tels que l’École alsacienne, Notre-Dame de Sion et l’Université d’Assas. La station de métro Notre-Dame-des-Champs, desservie par la ligne 12, est au pied de l’immeuble, tandis que la station Montparnasse-Bienvenüe, avec les lignes 4, 6, 12 et 13, est à peine à plus de 300 m.

Description

Situé à l’angle du boulevard Raspail et de la rue Stanislas, l’immeuble s’élève avec la majesté caractéristique des grandes réalisations parisiennes du tournant du 20e s. Construit en pierre de taille, il arbore une harmonieuse façade post-haussmannienne, qui témoigne d’une époque où la rigueur géométrique s’est adoucie pour laisser place à des détails sculptés plus organiques et fluides. Au premier étage ,où se trouve l’appartement, les fenêtres sont soulignées de consoles sculptées. Passé la porte à double battant en bois surmontée d’une tête de muse drapée, les parties communes prolongent l'impression de prestige et d’harmonie. Le hall d’entrée se dévoile en amples volumes et le sol est couvert d’un damier en marbre. Un ascenseur, installé dans le fût de la cage d’escalier, dessert les étages. L’entrée de l’appartement est spacieuse. Elle ouvre directement sur une salle de séjour double de plus de 50 m². Au sol, un parquet de chêne en point de Hongrie. Deux cheminées en marbre gris, chacune surmontée d’un trumeau, se font face. Au plafond, les moulures d’origine sont encore présentes. La cuisine est traversante, d’un côté attenante à la pièce principale, elle est également accessible depuis l’entrée. Les deux chambres se trouvent du côté cour. Elles se partagent une spacieuse salle de bains et les toilettes sont séparées. Le chauffage est assuré par une chaudière récente, à condensation. Une cave est attachée à l’appartement.

Ce que nous en pensons

Une adresse qui s’inscrit dans un tissu urbain noble, où l’architecture haussmannienne de la fin du 19e s. dialoguait avec l’esprit résolument artistique, universitaire et intellectuel de Notre-Dame-des-Champs et de Saint-Germain-des-Prés. Un appartement qui conserve intacts les marqueurs d’une époque raffinée, où l’art de recevoir à la française rayonnait à travers le monde. La proximité immédiate du jardin du Luxembourg et d’institutions scolaires de renom, combinée à l’effervescence culturelle de Montparnasse et de Saint-Germain, donne au lieu une valeur d’exception. Une restauration, menée dans le respect des éléments d’origine, apportera au lieu sa splendeur retrouvée.

1 600 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 729399

Surface Carrez 107.63 m²
Nombre de pièces 4
Hauteur sous plafond m
Surface réception 67 m²
Nombre de chambres 2
Nombre de chambres possible 3
Surface Cave 6 m²
Ascenseur

Nombre de lots 37
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
3120 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller

Guillaume Naa +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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