Dans le Marais, proche de la rue des Rosiers,
un appartement de 75 m² rénové avec goût
Paris, PARIS paris 75004 FR

Situation

Au centre du 4e arrondissement, dans l'une des rues calmes du Marais historique, l'appartement s'inscrit dans un immeuble typique du quartier. Proche de la rue des Rosiers et de ses commerces, il bénéficie de la richesse culturelle et patrimoniale de ce secteur qui a conservé son caractère. Les stations de métro Saint-Paul et Hôtel-de-Ville sont à quelques minutes de marche et permettent de joindre aisément les autres parties de la capitale. L'environnement profite d'une atmosphère résidentielle, entre galeries d'art, restaurants et boutiques d'artisans. La localisation assure un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, où l'histoire se conjugue avec harmonie à la modernité.

Description

Édifié au 17e s., au cœur du Marais historique, l’immeuble présente une façade sur rue classique avec un enduit clair et des garde-corps en fer forgé. Il abrite des commerces en partie basse, tandis que l’accès aux logements dévoile un tout autre aspect : une cour pavée de grès ancien, bordée de colombages aux pans de bois peints en vert céladon. Autant de détails architecturaux qui rappellent l’héritage historique du quartier et produisent un contraste saisissant avec la sobriété de la façade sur rue. L’appartement, situé au deuxième étage, s’étend sur environ 75 m². Il révèle d’emblée son caractère grâce aux poutres apparentes et aux murs à pans de bois qui témoignent de l’ancienneté du bâtiment. La rénovation du bien a pris soin de conserver les éléments d’origine, tout en apportant le confort moderne nécessaire. L’espace de vie s’organise autour d’une vaste pièce de réception baignée d’une abondante luminosité. Les volumes sont amplifiés par la grande hauteur sous plafond et le rythme des ossatures en bois. La cuisine, qui fait partie du salon, affirme un parti pris contemporain grâce à ses façades bleu profond et son plan de travail sombre, créant un contraste saisissant avec la blancheur des murs et la chaleur du bois. L’appartement compte deux chambres, ce qui permet à une jeune famille de s’y installer avec aisance ou d’aménager un bureau. Les menuiseries reflètent l’esprit de l’habitat traditionnel parisien tout en répondant aux performances thermiques actuelles. Les sols recouverts de parquet et la cheminée confirment l’atmosphère chaleureuse des lieux. Une salle d’eau contemporaine parachève la disposition harmonieuse des lieux.

Ce que nous en pensons

Un appartement qui illustre parfaitement l'art de concilier le patrimoine et la modernité. Le maintien des poutres apparentes et de la cheminée ancienne assure un dialogue intelligent avec les choix contemporains de la cuisine et des aménagements. La rénovation respectueuse révèle le potentiel des volumes sans les dénaturer. La position dans le Marais historique apporte une dimension culturelle rare et un accès à un cadre de vie authentique au centre de Paris. Les deux chambres permettent une occupation familiale ou l'aménagement d'un espace de travail, en mesure de répondre aux besoins actuels de flexibilité.

1 195 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 209829

Surface totale intérieure 78 m²
Surface Carrez 75.40 m²
Nombre de pièces 4
Hauteur sous plafond 2.81
Surface réception 38 m²
Nombre de chambres 2

Nombre de lots 32
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
2000 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller
Paris

Alain Sander +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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