Dans le Quartier latin, proche du Jardin des plantes,
un appartement aux nobles éléments d'origine
Paris, PARIS paris 75005 FR

Situation

Dans le 5ᵉ arrondissement de Paris, au sein d'un immeuble édifié en 1906 et équipé d'un ascenseur, l’appartement occupe le premier étage. Le quartier se trouve entre le Jardin des plantes et le Panthéon, à proximité du Muséum national d’histoire naturelle. L’église Saint-Médard, la rue Mouffetard, le marché de la place Monge sont à quelques minutes à pied. Des établissements scolaires, des commerces et des équipements culturels sont à faible distance. Les stations de métro telles que Censier-Daubenton, ainsi que les lignes de bus assurent les liaisons vers les deux rives de la Seine.

Description

La façade de l'édifice, en pierre de taille, présente des refends à bossages au rez-de-chaussée et des bandeaux horizontaux qui marquent les niveaux. Les baies en arc surbaissé et les fenêtres à linteau droit sont soulignées par des agrafes sculptées. Des garde-corps en ferronnerie ouvragée et des balustres en pierre protègent les fenêtres et les balcons.La porte palière est décorée de panneaux moulurés à la française et d’une poignée en laiton poli. Un couloir traversant structure l’appartement et dessert les différentes pièces sans les relier directement, ce qui garantit des flux de circulation indépendants. Une porte vitrée à carreaux, peinte en bleu gris, ouvre à gauche sur une salle de séjour. Deux hautes fenêtres équipées de volets éclairent le parquet en chevrons en chêne blond. La position du bien, à l'angle de deux rues, ménage des vues sur l'environnement urbain, notamment dans le salon. La cheminée comporte un manteau en marbre blanc veiné de gris, des pilastres cannelés à chapiteaux et un décor central sculpté d’une coquille entourée de rinceaux, dans le goût Louis XV. À droite du couloir se trouve une cuisine. À gauche, un premier volume de rangement précède des toilettes, puis une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une fenêtre. Au fond, un second espace de rangement sépare les deux chambres disposées face à face qui ouvrent respectivement sur la rue et sur la cour. Un pan coupé marque la jonction entre un mur et le plafond. Le parquet en bois massif couvre l’ensemble des pièces. Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Ce que nous en pensons

L’appartement conserve une organisation caractéristique des immeubles parisiens du début du 20e siècle, où la circulation structure les espaces sans les contraindre. Les pièces principales, largement ouvertes par leurs fenêtres, entretiennent un rapport direct avec la rue et inscrivent l’intérieur dans le rythme du quartier, tandis que les espaces sur cour relèvent d'une lecture plus retirée de l’habitation. L’ensemble se prête aussi bien à une occupation familiale qu’à un usage mixte, dans un lieu dont la cohérence repose autant sur sa composition intérieure que sur son inscription dans un tissu urbain resté habité et actif.

Vente en exclusivité

885 500 € Honoraires de négociation inclus
843 333 € Honoraires exclus
5% TTC à la charge de l'acquéreur


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Référence 809290

Surface totale intérieure 77.61 m²
Surface Carrez 77.61 m²
Nombre de pièces 4
Hauteur sous plafond 2,70
Surface réception 29 m²
Nombre de chambres 2
Nombre de chambres possible 3
Surface Cave 10.0 m²
Ascenseur 1

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
2500 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseillère

Marie-Sabine Magi +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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