Dans un secteur calme du vieux Paris, proche de la rue Montorgueil,
un grand studio de plus de 33 m²
un grand studio de plus de 33 m²
Paris,
PARIS
paris
75002
FR
Situation
En plein centre du vieux Paris, la rue Greneta appartient au réseau de voies anciennes qui, dès le Moyen Âge, donnèrent leur armature au quartier des Halles. Son nom, hérité des activités liées au grain et aux échanges commerciaux, rappelle la vocation marchande de ce secteur, longtemps animé par les activités des corporations et les ateliers. À proximité immédiate de Montorgueil, artère emblématique du Paris gourmand, et non loin des grands axes réaménagés au 19ᵉ s., la voie s’inscrit dans un tissu urbain dense et chargé d’histoire. Hôtels particuliers discrets, immeubles d’artisans et cours intérieures y dessinent un paysage architectural authentique. La desserte s’effectue par les lignes de métro 3 et 4 (stations Sentier et Étienne Marcel) tandis que les RER A, B et D de Châtelet – Les Halles se rejoignent en quelques minutes.
Description
Dans le vieux Paris, à proximité immédiate de la rue Montorgueil mais au calme, l’immeuble, ancien, a probablement été édifié au 17ᵉ s., époque dont de nombreux éléments sont encore visibles : pierres de taille, baies rectangulaires bordées de garde-corps en fer ouvragé, corniche. Les parties communes, entretenues avec soin, dévoilent des murs en pierre apparente et des colombages, tandis qu’un accès sécurisé par Vigik et sas avec interphone assure la tranquillité des lieux, divisés en onze lots.Le studio, en très bon état et situé au premier étage, développe une superficie de plus de 33 m². Son volume est éclairé par deux hautes fenêtres à double vitrage. La pièce principale, de plus de 26 m², intègre une cuisine ouverte entièrement équipée aux coloris noir, blanc et gris. Une salle d’eau, avec revêtement de marbre, comprend un lavabo, une grande douche et des toilettes. Une penderie aménagée dans l’entrée complète les espaces de rangement qui jalonnent les pièces. Les sols sont carrelés, les murs et plafonds peints en blanc et les pièces claires.
Ce que nous en pensons
Un studio qui réunit avec simplicité et justesse, dans des espaces à l'aménagement optimisé, les qualités recherchées dans le vieux Paris : une adresse historique, un immeuble ancien avec éléments d’origine et une habitation en très bon état. La proximité immédiate de Montorgueil et sa grande accessibilité, combinée au calme de l'environnement du bien, compose un équilibre des plus recherchés. Les volumes agréables, de blanc et de gris revêtus, et la distribution fonctionnelle, sans perte de place, destinent le logement à se faire pied-à-terre de qualité, dans une clarté tout en sobriété, ou investissement patrimonial sûr, au sein d’un quartier central demeuré authentique et vivant.
Référence 457531
| Surface totale intérieure | 33.25 m² |
| Surface Carrez | 33.25 m² |
| Nombre de pièces | 1 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de lots | 11 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
353 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
