Dans le centre de Rennes, à deux pas des berges de la Vilaine,
un appartement de 65 m² dans un immeuble du 19e s.
un appartement de 65 m² dans un immeuble du 19e s.
Rennes,
ILLE-ET-VILAINE
bretagne
35000
FR
Situation
En Bretagne, dans le département d'Ille-et-Vilaine, l’appartement se trouve en plein centre de Rennes, à quelques minutes à pied du parc du Thabor, de la place de l’opéra et de la gare TGV. Les promenades aménagées sur les berges de la Vilaine sont également toutes proches. Bordé de quelques terrasses de cafés, le boulevard conserve une animation mesurée, qui participe à l’agrément de cette adresse centrale.
Description
Élevé de quatre niveaux au-dessus d’un étage de soubassement percé d’un porche en granite, l’immeuble est daté de 1890 et répertorié au patrimoine rennais pour son élégante façade en pierre de taille claire, riche de décors sculptés. Il comprend deux cellules commerciales au rez-de-chaussée, surmontées de trois niveaux d’habitation. Les façades sont rythmées par quatre travées régulières de hautes baies, couronnées de linteaux sculptés en pierre de taille. Au dernier étage, les balcons, plus importants, reposent sur des consoles ornées de mascarons aux figures féminines particulièrement expressives, peut-être une évocation des quatre saisons. Une frise de pierre de taille aux motifs ondulés couronne la façade. En son centre, un blason sculpté rappelle la date de construction. L’appartement occupe le premier étage. D’une superficie d’environ 65 m², il compte un salon avec cheminée en marbre et parquet au sol. Le plafond d'origine est orné de rosaces et de moulures à motifs végétaux. L’entrée dessert également une chambre avec cheminée, tournée vers la cour, une seconde chambre, une cuisine et une salle d’eau avec douche. Le décor est constitué de parquets, de moulures aux plafonds et de volets intérieurs en bois d’origine. Une cave de quelque 20 m² est associée au bien.
Ce que nous en pensons
Un appartement qui témoigne du raffinement des intérieurs rennais du 19e s., avec ses cheminées en marbre, ses parquets et ses plafonds moulurés. L’entretien des éléments anciens et la distribution fonctionnelle des pièces permettent d’envisager une vie quotidienne confortable sans renoncer au caractère du lieu. À quelques minutes des jardins du Thabor, de l’opéra et de la gare TGV, l’adresse profite aussi de la proximité des berges de la Vilaine, où les terrasses des cafés et les promenades attirent une population jeune et donnent au quartier une animation vivante, sans excès.
315 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 213135
| Surface Carrez | 65.26 m² |
| Surface réception | 20 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
