Dans le deuxième arrondissement de Lyon, quartier d'Ainay,
un appartement de 260 m² dans un hôtel particulier des 17e et 18e s.
un appartement de 260 m² dans un hôtel particulier des 17e et 18e s.
Lyon,
RHONE
rhones-alpes
69002
FR
Situation
Dans la presqu’île de Lyon, inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco, l’appartement se situe dans un immeuble établi entre la place Ampère et la place Bellecour, entre les quais du Rhône et de la Saône, face à l’hôtel de Villeroy et à l’hôtel de Lacroix-Laval, à deux pas de la basilique Saint-Martin d’Ainay et de la place Gailleton. Rues piétonnes commerçantes, marché quotidien, cinémas, théâtres, restaurants, cafés, mais aussi crèches et établissements scolaires de renom participent au dynamisme d'un quartier à la fois vivant et authentique. Une situation qui facilite également les déplacements, via un important réseau de transports en commun (métro, bus), un accès facile aux axes autoroutiers, aux gares de Perrache (à dix min à pied) et de la Part-Dieu, ainsi qu'à l’aéroport international Saint-Exupéry.
Description
Au sein de l’hôtel de Nervo, hôtel particulier comptant parmi les édifices les plus emblématiques du patrimoine lyonnais, demeure chargée d’histoire qui vit naître Hélène de Montgeroult, pianiste et compositrice de renom du 18e s., l’appartement prend place dans un immeuble élevé de quatre étages. Le portail en fer forgé ouvre sur la cour d’honneur pavée, tandis que des terrasses orientées à l’est et au sud, prolongent les espaces. La façade classique, aux lignes sobres et ordonnancées, affirme une élégance intemporelle. La porte d’entrée à panneaux moulurés franchie, se tient une large envolée d’escalier en pierre, autour d’un pilier cylindrique et d’un arc de pierre, surmontée d’une rampe en fer forgé aux lignes sobres. L’ensemble, soigneusement entretenu, est gratifié de prestations adaptées à la vie contemporaine : interphone, local à vélos et poussettes, ainsi qu’une place de stationnement en rotation dans la cour.
L'appartement
Situé au deuxième niveau de l'immeuble, d'une superficie de quelque 259 m², il bénéficie d’une quadruple exposition. L'entrée distribue deux pièces de réception en enfilade : un salon de 45 m² et une salle à manger de 38 m². Un vestibule dessert à droite, la cuisine et la buanderie, à gauche, une chambre à coucher associée à une salle de bain et des toilettes privatives, complétée d’un bureau et d’un espace de rangement. Dans la continuité, se tiennent deux pièces de nuit supplémentaires et deux salles d'eau indépendantes, dont une avec sanitaires. Un escalier conduit à une chambre d’appoint et un ancien office. Les éléments anciens ont été conservés : plafonds hauts avec rosaces et moulures, parquets de Versailles et à bâtons rompus, pierre apparente, cheminées en marbre et pierre dorée, portes à double vantaux. Une cave voûtée de 40 m² complète l’ensemble.Ce que nous en pensons
Un appartement à même de ravir les amateurs d'histoire et de patrimoine à la recherche d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre dans le cadre exceptionnel de l'hôtel particulier de Nervo. Idéalement situé dans le quartier lyonnais à l'esprit "village" d'Ainay, il est situé à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités de transport. Ce séduisant lieu de vie a conservé une noblesse discrète, en harmonie avec le quartier historique où il se trouve. La latitude de créer une chambre supplémentaire constitue un autre atout, de même que, dans la cour intérieure, la place de stationnement en rotation représente un privilège rare en centre-ville. Un bien au calme, rénové, aux volumes nobles, qui autorise diverses configurations : demeure familiale, appartement de réception ou adresse professionnelle de caractère.
1 550 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 221262
| Surface cadastrale | 1262 m² |
| Surface totale intérieure | 275.18 m² |
| Surface Carrez | 259.11 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de chambres possible | 4 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Partager
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
