Dans le premier arrondissement de Lyon, classé au patrimoine de l'Unesco,
un appartement dans un immeuble de caractère, en lisière du Rhône
un appartement dans un immeuble de caractère, en lisière du Rhône
Lyon,
RHONE
rhones-alpes
69001
FR
Situation
L'immeuble est établi sur les quais du Rhône, à portée de marche de l’Opéra et de l’Hôtel de Ville, au cœur de la Presqu’île. Édifié en 1802, en pierre de taille, il s’inscrit naturellement dans l'un des paysages les plus emblématiques de la capitale des Gaules. Le quartier vit au rythme des nombreux commerces, écoles, théâtres, cafés et restaurants. Les transports en commun, métro et bus, sont à proximité immédiate, facilitant les déplacements quotidiens. Le Parc de la Tête d’Or est à 15 min, la Gare de Lyon Part-Dieu à 10 min et l’Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à quelque 40 min.
Description
L'immeuble d’angle est élevé de cinq étages. Sa façade, sobre et régulière, en pierre claire, reflète une architecture soignée et équilibrée. Depuis les étages, la vue porte sur les berges du fleuve, les péniches amarrées, les promenades arborées, ainsi que sur la Croix-Rousse et la Place Maréchal Lyautey. L’entrée de la résidence, sécurisée par un double visiophone, donne accès à des parties communes bien tenues. Un local à vélos répond aux usages actuels, tandis que l’ascenseur dessert les étages. L'appartement est situé au cinquième et dernier étage de l'immeuble.
L'appartement
D'une superficie de quelque 124 m², il bénéficie d’une double exposition sud-est, sans vis-à-vis, et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les pièces donnent côté est sur le quai, côté sud, sur une rue calme. Le vaste vestibule distribue l’ensemble de l'appartement. Sur la gauche, se tient le salon d’angle de 45 m², qui reçoit la lumière naturelle de quatre fenêtres. Les éléments anciens ont été conservés : parquet en chêne, cheminée et radiateurs en fonte. Face à l’entrée, se trouve la cuisine, séparée et équipée. Suivent trois chambres à coucher parquetées, dont une associée à des toilettes privatives et une gratifiée d’une cheminée. Une salle de bain, des sanitaires, de nombreux rangements et placards, ainsi qu'un cellier, complètent l'ensemble.Le chauffage est individuel au gaz.Ce que nous en pensons
Dans le premier arrondissement de Lyon, où tout peut se faire à pied ou en vélo, l'appartement a été aménagé suivant l'idée d'allier caractère d'antan et confort moderne. Le résultat est au rendez-vous : règne ici une atmosphère de quiétude intemporelle propice au ressourcement, quoique que le cœur palpitant de la vie lyonnaise ne soit qu'à deux pas. Si l'appartement demande une remise au goût du jour, son agencement permet l'installation immédiate d'une famille et autorise des possibilités de redistribution pour qui souhaiterait repenser le plan actuel : division possible ou exercice d'une activité professionnelle, grâce à la présence d'une seconde porte palière. Plusieurs parkings à proximité proposent des abonnements résidents à tarif préférentiel, confort appréciable dans ce secteur.
630 000 €
Honoraires de négociation inclus
605 000 € Honoraires exclus
Forfait de 25 000 €
TTC à la charge de l'acquéreur
Référence 461558
| Surface cadastrale | 1817 m² |
| Surface totale intérieure | 124.01 m² |
| Surface Carrez | 124.01 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Ascenseur | 1 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
