Situation
Dans les Bouches-du-Rhône, entre Marseille et Toulon, au fond du golfe de La Ciotat, considérée comme l'une des plus belles baies du monde, la ville s’inscrit dans le périmètre du parc national des Calanques, qui comprend notamment le parc du Mugel, reconnu pour sa richesse botanique. L’appartement se trouve dans le vieux centre où un tissu de ruelles étroites enserre un patrimoine varié : églises, chapelles, portes anciennes et hôtels particuliers, dont certains classés MH. Ville méditerranéenne active, la cité conjugue activités culturelles et économiques, portée notamment par un chantier naval spécialisé dans le refit de yachts. La gare et les axes routiers sont accessibles en 10 min environ, l’aéroport international de Marseille en moins de 1 h.
Description
Les extérieurs
Ombragée par une pergola enroulée d’une vigne, la cour intérieure est animée d'un puits, d’un lavoir fonctionnel et d’un débarras. Le jardin, quant à lui, est jalonné de diverses essences parmi lesquelles mûrier-platane, polygala, papyrus, agrumes, bambous et vigne, auxquelles s’ajoutent rosier ancien, glycine et jasmin aux senteurs délicates. Un abri en bois permet de ranger commodément le matériel.Ce que nous en pensons
Un lieu habité, au sens le plus juste du terme. Ici, les volumes ne cherchent pas l’effet ; ils racontent une histoire, entre éléments anciens et interventions contemporaines et discrètes. Les fresques patinées, les boiseries peintes, les sols mêlés composent un décor vivant et chaleureux.
La configuration des niveaux offre une souplesse d'usage : le rez-de-jardin, aisément dissociable du rez-de-chaussée, permettrait de constituer deux entités distinctes et indépendantes.
En outre, l’appartement se prête aussi bien à l'établissement d'une résidence principale de caractère qu'à celui d'un pied-à-terre, sans qu'il ne soit nécessaire d'engager des travaux. Mais l’essentiel est ailleurs : dans ce rapport constant à l’extérieur.
La cour, puis le jardin, prolongent chaque pièce et installent une manière de vivre, douce et ombragée, rythmée par la lumière et les saisons.
1 360 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 976835
| Surface cadastrale | 340 m² |
| Surface totale intérieure | 194 m² |
| Surface Carrez | 187 m² |
| Nombre de pièces | 9 |
| Hauteur sous plafond | 3.60 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de chambres possible | 5 |
| Cour intérieure | |
| Jardin | |
| Débarras |
| Nombre de lots | 5 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
630 € |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.