En bord de Seine, dans le 16e arrondissement de Paris,
un appartement lumineux et ensoleillé de 123 m², avec des vues dégagées
Paris, PARIS paris 75016 FR

Situation

Bordé d’un côté par le bois de Boulogne, et de l’autre par la Seine, le quartier d’Auteuil est un havre de tranquillité. Ses nombreux espaces verts, ses rues paisibles et fleuries, ses belles demeures privées et ses boutiques élégantes lui donnent une ambiance de village, loin de l’effervescence parisienne.

Description

L’appartement se situe au troisième étage d’un bâtiment qui en compte huit, construit en 1952 et dont la façade est en pierre de taille. Il est accessible par un escalier et un ascenseur. Une porte à double battant mène à un large vestibule de près de 14 m². À droite se présente un vaste salon baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres qui s’ouvrent sur la Seine. Une cheminée en brique, fonctionnelle, dont la tablette et le linteau, blancs, sont soutenus par deux colonnes antiques. Dans le prolongement, une porte à deux battants donne accès à un bureau dont la fenêtre a vue sur le fleuve. Face au salon, de l’autre côté de l’entrée se trouve une grande chambre orientée au nord-ouest, dotée d’une vaste fenêtre qui donne sur les immeubles de la place de Barcelone et sur une petite copropriété aux balcons semi-circulaires située en contrebas. À droite, une porte ouvre sur un couloir bordé de grands placards. Il dessert une seconde chambre qui est exposée comme la première, puis une salle de douche avec toilettes et une salle de bains, elle aussi équipée de toilettes. Au fond du hall, sur la gauche, un corridor mène à une entrée de service, accessible par un escalier et un ascenseur. Sur sa droite, la cuisine, dans laquelle il est possible d’installer une petite table, profite d’une abondante luminosité et d’une vue dégagée. Une cave s’ajoute au bien.En outre, il est proposé d’acquérir en option une chambre de service qui bénéficie d’une vue agréable, ainsi qu’une place de stationnement dans le sous-sol de l’immeuble.

Ce que nous en pensons

Un appartement dont le plan est totalement modulable, qui peut convenir à un couple, à une personne seule, ou à une famille. La grande chambre était à l’origine une salle à manger et disposait d’un accès direct à la cuisine. La seconde chambre se trouvait derrière le salon – dans l’actuel bureau. L’espace de nuit était séparé de la partie réception. Il est aujourd’hui possible d’aménager trois belles chambres en intégrant l’espace repas dans le salon. L’appartement a été entièrement rénové en 1999. Mais des travaux de peinture seront nécessaires ainsi que le retrait de moquette afin de retrouver les parquets d’époque.

Vente en exclusivité

1 380 000 € Honoraires de négociation inclus
1 314 286 € Honoraires exclus
5% TTC à la charge de l'acquéreur


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Référence 392528

Surface totale intérieure 123.33 m2
Surface Carrez 123.33 m2
Nombre de pièces 4
Surface réception 60.55 m2
Nombre de chambres 2
Nombre de chambres possible 3

Nombre de lots 17
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
500 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH


Voir le Diagnostic de Performance Energétique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller
Paris

Théophraste Augé +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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