Dans le pays de Caux, à 180 km de Paris et à 30 km de Honfleur,
un appartement de deux chambres, au rez-de-chaussée d'un château du 19e s.
Gruchet-le-Valasse, SEINE-MARITIME haute-normandie 76210 FR

Situation

La propriété est établie dans l'ouest de la Seine-Maritime, au nord-ouest du parc naturel régional des boucles de la Seine normande, au nord-est de la réserve naturelle de l'estuaire de la Seine et au sein du pays de Caux. La commune où elle se trouve est un bourg de plus de 3 000 habitants, dont le patrimoine compte des châteaux et manoirs du 19ᵉ s. ainsi qu'une remarquable abbaye fondée au 12ᵉ s.
Elle est parfaitement desservie par de grands axes de communication que sont les autoroutes A13 vers Paris, A131 vers le Havre ou encore l'A28, l'autoroute des estuaires et l'A29 vers Honfleur et le pays d'Auge. La capitale se rejoint en 2 h tandis que Le Havre et Honfleur s'atteignent en 30 min. Une gare et tous les commerces et services du quotidien sont implantés dans la ville voisine.

Description

Entouré d’un parc enherbé aux reliefs légers, jalonné d'arbres et d'arbustes aux essences anciennes, le château se découvre au bout d’une longue allée arborée. L’édifice, érigé au 19ᵉ s., concilie la rigueur d’une composition néoclassique avec la douceur d’une demeure de plaisance normande. La façade principale, ordonnancée et symétrique, est élevée de deux niveaux, surmontés de combles percés de lucarnes à fronton et à ailerons. La brique rouge, omniprésente, est soulignée par des chaînages, encadrements et corniches en pierre blanche de Caumont, qui forment un jeu de contrastes typique du bâti cauxien. Les toitures à la Mansart sont en ardoise et scandées de souches de cheminée.Au rez-de-chaussée surélevé du château, la porte d'entrée de l'appartement ouvre sur un vestibule en L, qui donne accès à une buanderie, des toilettes et une cuisine. Puis un long et large couloir dessert, de part et d'autre, un salon avec cheminée en marbre blanc richement sculptée, une salle à manger, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Les éléments de décor se répètent dans toutes les pièces : parquets à points-de-Hongrie, boiseries d’époque moulurées et peintes avec notamment des lambris d'appui à grands cadres et hauts plafonds richement décorés avec corniches à denticules ou moulurées, stuc aux motifs divers, petits caissons peints, frises colorées et rosaces centrales. Les pièces de réception sont accessibles par des doubles portes vitrées, à petits carreaux et à espagnolette ornée de dorures, via une terrasse que commande un escalier en pierre à balustrade depuis le parc, à l'ouest. Les baies sont protégées par des garde-corps en fer forgé ouvragé. La grande hauteur sous plafond accentue l'impression d'espace.Située sous les combles, une chambre de service attachée au bien a été rénovée. Elle comporte un point d'eau. Une cave privative, enfin, est accessible depuis un escalier qui se trouve près de la porte d'entrée du château.

Ce que nous en pensons

Un élégant appartement au rez-de-chaussée d'un château, dans le pays de Caux, qui inspira Maupassant et Flaubert par ses vues inlassables. Équilibre, mesure et simplicité forment les maîtres mots d'un décor d'époque sans ostentation, qui conjugue art de vivre à la française et beauté tranquille du paysage normand alentour. Dans les pièces de réception, de larges baies ouvrent des perspectives sur le parc, les bosquets et les alignements d’ifs taillés. L'ensemble, notamment à travers les ornements qui donnent couleurs et reliefs aux sols, aux murs et aux plafonds, témoigne de la vie bourgeoise des grandes demeures normandes de la fin du 19ᵉ s.
Un lieu où nature et architecture se répondent dans de doux contrastes colorés et où la pierre immuable semble dialoguer avec les frondaisons qu'animent les saisons.

280 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 428058

Surface totale intérieure 156 m²
Surface Carrez 152.16 m²
Nombre de pièces 6
Hauteur sous plafond 4,02
Surface réception 33.21 m²
Nombre de chambres 2

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
6395 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH


Voir le Diagnostic de Performance Energétique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller

Dominique Paineau +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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