Proche du musée d'Orsay et de la Seine, rue de Bellechasse,
un élégant appartement de style classique de 74 m², à rénover
un élégant appartement de style classique de 74 m², à rénover
Paris,
PARIS
paris
75007
FR
Situation
L’appartement se trouve à l’une des adresses les plus prisées du 7e arrondissement, rue de Bellechasse, à proximité du musée d’Orsay et des quais de Seine. Proche du boulevard Saint-Germain, le secteur résidentiel et discret, allie le cachet du Paris historique à une qualité de vie privilégiée. Galeries d’art, antiquaires, commerces de bouche réputés et institutions culturelles rythment le quotidien. À quelques minutes de marche se trouvent les grands espaces de promenade du jardin des Tuileries, de l’esplanade des Invalides et des berges de la Seine. Bien desservi par les transports en commun, l’immeuble est implanté dans un environnement à la fois central, paisible et résolument parisien.
Description
Le bien est vendu en nue-propriété. Il est situé dans un immeuble bourgeois de la fin du 19e s., dont la façade en pierre de taille aux lignes ordonnées reflète, avec sobriété et distinction, l’esthétique parisienne héritée de l’esprit haussmannien. La copropriété, bien entretenue, bénéficie de la présence d'un gardien à demeure. Localisé au premier étage et accessible par ascenseur, l'appartement est traversant d’est en ouest. Il occupe une superficie d’environ 74 m² et présente une distribution fluide ainsi que des volumes amples, portés par une hauteur sous plafond de 3,2 m. Un petit vestibule conduit à une salle à manger qui se prolonge par une porte à deux battants vers un salon, puis donne accès à une chambre et à une salle d’eau attenante. En retour d’équerre se trouve une cuisine ainsi que des toilettes. Les éléments d’origine ont été conservés : parquets en point de Hongrie, cheminées dans les pièces principales, corniches et boiseries. La salle à manger se distingue par la présence d’une bibliothèque intégrée. Les baies sont soulignées par des garde-corps en fer forgé ouvragé. L’appartement nécessite une rénovation. Il comprend une cave.
Ce que nous en pensons
Proposé en nue-propriété, un bien qui se destine à un amateur sensible à la qualité de l’adresse et à la dimension patrimoniale de l’investissement, dans un secteur où la rareté et l’évolution des valeurs immobilières en font un placement à long terme particulièrement sûr. La copropriété impeccable et l’architecture classique de l’appartement à rénover permettront une plus-value intéressante à terme.
995 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 266652
| Surface totale intérieure | 74 m² |
| Surface Carrez | 74 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Hauteur sous plafond | 3.22 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de chambres possible | 2 |
| Cave | |
| Ascenseur | 1 |
| Nombre de lots | 20 |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
