Rive gauche, jouxtant la maison de Serge Gainsbourg,
un appartement de prestige entièrement rénové avec des matériaux nobles
Paris, PARIS paris 75007 FR

Situation

Entre le quai Voltaire et la rue de l’Université, dans le quartier des antiquaires, se trouve la rue de Verneuil. L'ancienne allée du jardin de la reine Marguerite a été ouverte en 1640. Son nom provient de celui de l’abbé de Saint-Germain-des-Prés, Henri de Bourbon, duc de Verneuil, fils naturel d’Henri IV. L’emplacement privilégie une atmosphère singulière propre au 7e arrondissement, une enclave de distinction située à la lisière des maisons d’édition et des galeries d’art qui ponctuent le chemin entre les rues du Bac et des Saints-Pères. Bien desservi par les transports en commun, les stations de métro Rue du Bac, avec la ligne 12, et Saint-Germain-des-Prés, avec la ligne 4, se trouvent à seulement 400 m.

Description

Édifié durant la seconde moitié du 19e s., l’immeuble de cinq étages se tient en retrait de la rue. La façade en pierre de taille présente une ordonnance classique : ses fenêtres sont surmontées de délicats frontons cintrés, portés par des clés d’arc sculptées de mascarons, de coquilles Saint-Jacques et de motifs floraux. En franchissant la porte cochère, dont la noblesse est soulignée par des pilastres à chapiteaux doriques, le parcours mène, par-delà la cour arborée, à une entrée qui dessert l’appartement situé au quatrième étage, grâce à un ascenseur et à un escalier. L’une des particularités de l’édifice est que chaque niveau ne comporte qu’un seul logement. La porte une fois passée, un hall donne directement sur une grande et lumineuse pièce à vivre. Celle-ci se prolonge par une cuisine contemporaine ouverte, articulée autour d’un îlot en marbre beige. Entièrement rénové, l’appartement arbore un remarquable parquet en point de Hongrie en chêne clair, dont les tons s’harmonisent avec les luminaires et les interrupteurs en laiton brossé. Témoin du 19e s., une cheminée en marbre gris apporte une touche d’élégance au salon. L’espace de nuit se compose de deux chambres à l’atmosphère raffinée. La première compte une penderie, une salle d’eau en marbre beige avec une double douche ainsi que des toilettes. La seconde, plus spacieuse, comporte une vaste garde-robe ainsi qu’un espace bureau. Sa salle de bains attenante est majestueuse, dévoilant un marbre veiné vert assorti à la baignoire. Des toilettes indépendantes avec une vasque en marbre jouxtent l’espace. Les appareils sanitaires ont une robinetterie au design contemporain de couleur canon de fusil. Pour un confort optimal, l’ensemble est équipé d’un système de climatisation réversible alimenté par une pompe à chaleur.

Ce que nous en pensons

En plein centre d’un des quartiers les plus prisés de Paris, mélange discret de faste sans ostentation et de l’esprit intellectuel et artistique propre à la Rive gauche, où les hôtels particuliers ont été dessinés par les plus grands architectes des 17e et 18e s., une adresse d’exception. La promesse d'un cadre de vie privilégié pour les personnes les plus exigeantes. Un appartement d’une délicatesse unique. La réhabilitation, de haute facture, a su éviter l’écueil du clinquant pour lui préférer la qualité des matériaux et la fluidité des lignes. Ici, chaque détail semble avoir été soigneusement pensé pour créer un décor chic et actuel.

2 990 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 952622

Surface totale intérieure 135 m²
Surface Carrez 135 m²
Nombre de pièces 3
Surface réception 64 m²
Nombre de chambres 2
Nombre de chambres possible 3
Cave
Ascenseur 1

Nombre de lots 35
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
1310 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller

Guillaume Naa +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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