Rue du Bac, entre la rue de Grenelle et le boulevard Saint-Germain,
un appartement de 46 m² rénové avec des matériaux nobles, aux finitions soignées
Paris, PARIS paris 75007 FR

Situation

Sur la rive gauche de la Seine, à Paris, dans l’un des deux sites protégés par un plan de sauvegarde et de mise en valeur, la rue tire son nom du Bac établi au 16e s., qui transbordait des blocs de pierre destinés à l’édification du palais des Tuileries, sur la Seine, à l’emplacement de l’actuel Pont-Royal. Les seigneurs avaient le droit d’exploiter des bacs et en percevaient les revenus. La suppression de ce privilège et une volonté de sécurité ont probablement contribué à la construction de nombreux ponts dans la cité. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, la station de métro Rue du Bac, avec la ligne 12, se trouve à moins de 100 m.

Description

La façade de l’édifice du début du 19e s., sobre et couverte d’un enduit clair, adopte les codes classiques de la symétrie. Les parties communes sont parfaitement entretenues et bénéficient d’un ascenseur. Situé au troisième étage, l’appartement, orienté à l’ouest, donne sur une cour. La porte d’entrée s’ouvre sur une pièce de vie d’environ 20 m², où les poutres apparentes, les menuiseries anciennes associées au sol en tomettes ainsi qu’à un plancher de chêne patiné apportent au lieu un cachet indéniable. Une cuisine semi-ouverte sur un salon est entièrement équipée. Son plan de travail est en travertin, tandis que la crédence est un miroir vieilli, les façades des meubles sont en chêne. Une chambre spacieuse est divisée en deux zones distinctes par une tête de lit fixe. D’un côté un grand lit double de 180 cm de large fait face à la fenêtre, et, de l’autre se trouve un espace bureau avec une vaste penderie sur tout un pan de mur. Une salle de bains est attenante. Le sol, les parois d’une ample douche et le lavabo sont en résine imitant un marbre gris. Une buanderie indépendante, équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge, est également incluse. Enfin, des toilettes séparées disposent d’une fenêtre qui donne sur une petite cour. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques de dernière génération.

Ce que nous en pensons

Une adresse d’exception en plein cœur d’un des quartiers les plus prisés de Paris. L’endroit compte tous les commerces et les boutiques, aussi élégants qu’indispensables, comme le célèbre Bon Marché. La rénovation, exemplaire, a privilégié l’authenticité au superflu et conçu une atmosphère à la fois chic, actuelle et fidèle à l’essence même du lieu. L’acquisition d’un logement clé en main avec l’ensemble de ses meubles constitue un véritable avantage. Les désagréments liés aux travaux sont évités pour le futur occupant. Une certaine idée du confort et du raffinement pour un appartement prêt à habiter.

940 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 242473

Surface totale intérieure 46 m²
Surface Carrez 46.01 m²
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Surface Cave 5 m²
Ascenseur 1

Nombre de lots 34
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
1576 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller

Guillaume Naa +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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