À 1 h 50 de Paris, au centre de Bourg-en-Bresse,
un appartement haussmannien de quelque 200 m² avec quatre chambres
Bourg-en-Bresse, AIN rhones-alpes 01000 FR

Situation

En région Auvergne-Rhône-Alpes, entre plaines et premiers contreforts du Revermont, dans un centre urbain dynamique, riche d’un patrimoine rural et religieux conséquent. L'immeuble est établi dans une rue piétonne, dans un quartier animé et vivant de la commune de Bourg-en-Bresse. Commerces, écoles, établissements de santé et services publics, sans oublier un large éventail d'activités de plein air, sont regroupés à portée de marche. L'embranchement de l’autoroute A40, tout proche, permet de relier Lyon en 1 h. La gare, également située à proximité, permet de rejoindre Paris en TGV en 1 h 50. Les aéroports internationaux de Lyon-Saint-Exupéry et Genève sont accessibles respectivement en 45 min et 1 h 30 par la route.

Description

De la voie piétonne, au débouché de la porte cochère, se révèlent la cour intérieure et l'immeuble d'habitation : façades ocres aux enduits patinés, arcades en plein cintre aux claveaux de pierre blanche, ancienne pompe à eau dans son bassin, témoignent de la valeur patrimoniale du logis. L'escalier, dont les marches en bois sombre sont creusées par le temps, est surmonté d'une rampe en fer forgé et d'une main courante en acajou verni, rouge profond. Le palier est gratifié d'un double vantail laqué, de boiseries moulurées, d'une lanterne en verre et fer forgé et de poignées de porte en laiton doré. L'appartement, d'une superficie de quelque 198 m², a conservé les attributs du grand logement bourgeois : plafonds hauts moulurés, cheminées en marbre et bois sculpté, parquet à lame de chêne en point de Hongrie restauré, grandes fenêtres cintrées ouvrant sur la cour. La distribution s'articule autour d'un vaste vestibule, qui dessert le salon, la salle à manger et la cuisine équipée avec cellier. L'espace nuit comprend quatre chambres à coucher, un bureau indépendant, une salle de bain et des sanitaires séparés. De nombreux placards sont intégrés. Le logis a été rénové avec soin, dans le respect de son caractère d'époque, le chauffage est individuel au gaz. Une cave et un grenier complètent l'ensemble.

Ce que nous en pensons

Un confortable appartement familial, au centre de Bourg-en-Bresse, établi à proximité immédiate de divers monuments dont le monastère royal de Brou, des maisons à galeries de bois, des terrasses de restaurants à l'ombre de platanes centenaires, des commerces du quotidien, des enseignes reconnues, des écoles et des services du quotidien. Un plaisant lieu de vie qui a conservé une noblesse discrète en harmonie avec le quartier où il se trouve, à même de ravir des amateurs de la célèbre qualité de vie bressanne, en quête d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre qui leur permettrait d'en jouir pleinement. La configuration de l'appartement autorise cependant d'autres destinations que la seule habitation, par exemple l'exercice d'une profession libérale.

350 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 832069

Surface cadastrale 748 m²
Surface totale intérieure 197.58 m²
Surface Carrez 197.58 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Nombre de chambres possible 5

Nombre de lots 25
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
3 000 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH


Voir le Diagnostic de Performance Energétique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseillère

Souad Philippon +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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