Un appartement de 295 m², entièrement rénové,
dans un château néo-classique, à 30 min de Paris
Draveil, ESSONNE ile-de-france 91210 FR

Situation

En région Île-de-France, l’appartement se trouve à environ 20 km au sud de Paris, dans le département de l’Essonne. Le territoire, qui fut autrefois la propriété de familles nobles, de puissantes abbayes, de la bourgeoisie et enfin des milieux artistiques et intellectuels parisiens, est devenu un lieu d’habitation prisé au 20e s. Il a même accueilli la première cité-jardin de France. Aujourd’hui, la ville est essentiellement résidentielle et bénéficie d’une protection naturelle grâce à la forêt de Sénart et aux rives de la Seine. De plus, elle est idéalement située près de grandes routes nationales, telles que la N6 et la N7, qui facilitent l’accès à la Francilienne et aux principales autoroutes.

Description

Derrière un portail en fer forgé, à l’abri des regards, le château se dévoile au visiteur sur une cour d’allure contemporaine. Selon les récits historiques, en 1746, le domaine est acheté par le fermier général Marin de La Haye, qui en est alors le propriétaire. En 1790, à la veille de la Révolution, la propriété est acquise par Mme de Saint-Sauveur, qui y fait construire une maison. Elle sera transformée, au milieu du 19e s., en un château de style éclectique par l’architecte Cannissié, qui y ajoute une chapelle de style néo-Renaissance italienne reliée au corps central par une galerie. Il a aussi conçu des écuries inspirées des chalets suisses. En 1873, un salon de jardin couvert d’une charpente à ferme en métal et en verre est construit par l’entreprise André et Fleury de Neuilly-sur-Seine et accolé aux écuries. En 1857 le domaine est acquis par les deux frères de l’industriel Jules Laveissière, propriétaire du château. Ils le rénovent en profondeur et le remplacent par un édifice de style néoclassique en 1902. Enfin, dans les années 1990, un immeuble de quatre niveaux avec un plan en L est greffé à l'arrière du château. Le château est une construction en briques recouvertes d’un enduit. Le bâtiment principal, recouvert d’un toit à longs-pans, est flanqué de deux ailes saillantes, elles-mêmes coiffées de toits à longs-pans et à croupe. Le corps central est prolongé par une travée en rez-de-chaussée, couverte en terrasse, de même que les deux pavillons qui se greffent sur l’angle des corps de bâtiment latéraux. L’appartement occupe la partie ouest du château. Ouvert sur le jardin et la pièce d’eau, il s’étend sur une partie des espaces au rez-de-chaussée et au premier étage. La copropriété compte, au cœur d’un vaste parc d’environ 1,5 ha, trois bâtiments qui constituent aujourd’hui le domaine : le château, les écuries et l’aile récente de style néoclassique.

L'appartement


Le rez-de-chaussée
Au-delà de la porte principale s’étend une première vaste pièce d’environ 50 m², aux murs immaculés. Elle pourrait faire office de salon de réception ou de salle à manger. Le sol est constitué d’un dallage aux tons de pierre. À gauche, un espace longitudinal, au sol en parquet, qui communique au moyen de trois portes coulissantes, peut servir de buanderie. Un deuxième salon présente un parterre en mosaïque qui s’étend devant une cheminée monumentale au manteau en pierre de taille reconstituée de style néo-Renaissance et contrecœur en briques. La pièce profite d’une abondante luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres rectangulaires à petits carreaux et en bois. Elle ouvre, derrière un escalier contemporain, sur un troisième grand salon de réception de plus de 60 m², comparable au premier. Contiguë à cette pièce, une porte à deux battants permet d’accéder à une vaste cuisine tout équipée, puis à un petit cellier et à une chaufferie qui peuvent être réaménagés.

L'étage
L’accès se fait au moyen d’un escalier en bois et verre trempé. Sur l’ample palier se présente une première chambre, au sol parqueté, éclairée par la lumière indirecte qui provient du premier salon du rez-de-chaussée. À droite, une grande chambre de plus de 20 m², identique à la précédente, permet de rejoindre une vaste salle de bains composée d’une baignoire, d’une douche et de deux vasques ainsi qu’à une pièce qui peut faire usage de garde-robe.
De l’autre côté du palier, après un couloir traversant suspendu en verre trempé – dont le plafond est décoré d’un monumental vitrail – et d’une nouvelle plate-forme, s’ouvrent d’autres espaces. Sur la gauche se trouve une pièce qui peut également servir de garde-robe, avec une armoire. En miroir du corridor se présentent deux chambres aux dimensions comparables qui sont munies de placards. À droite se dévoile enfin une salle de bains qui dispose d’une baignoire, d’une douche et de deux vasques. Des moulures de formes géométriques garnissent les plafonds de l’étage.


Le parc
Une pièce d'eau s'étend devant la façade antérieure sur le pan ouest, ornée d’une statue antique à une extrémité. Derrière l’édifice subsiste un château d'eau en forme de tour, bâti en meulière et coiffé d'un toit en poivrière. L'espace est planté de nombreux arbres centenaires.
À gauche de l’entrée, les écuries, – qui abritaient également le logement du cocher –, sont adossées au mur de clôture. Elles sont construites en meulière rocaillée, pan de bois et soubassement en pierre de taille. Devant les anciennes dépendances, l’appartement bénéfice de trois places de stationnement numérotées.

Ce que nous en pensons

Un vaste appartement contemporain entièrement rénové par un architecte qui a veillé à conserver le caractère de l’ancien dans un édifice de style néo-classique. Les volumes, les moulures et le vitrail restitués rappellent la grandeur passée de l'édifice. Le cadre verdoyant du bien, proche de la capitale, à laquelle l'accès par la route est facile, présente de nombreux atouts. Il est aisé pour de futurs occupants de se projeter dans les lieux, appréciables tant par leur architecture, sobre et équilibrée, que par les aménagements réalisés au bénéfice d'un meilleur confort. Grâce à ses nombreuses pièces, l’appartement conviendrait particulièrement à une famille nombreuse, qui serait heureuse de pouvoir s'installer dans un château sans aucuns travaux à prévoir.

Vente en exclusivité

855 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 307543

Surface totale intérieure 295.77 m2
Surface Carrez 295.77 m2
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4

Nombre de lots 4

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Conseiller
Sud de l'Essonne

Clément Candon-Schirm +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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