À Marseille, dans le quartier d’Arenc,
un appartement contemporain de 91 m² avec terrasses, au 7e étage d’un immeuble récent
un appartement contemporain de 91 m² avec terrasses, au 7e étage d’un immeuble récent
Marseille,
BOUCHES-DU-RHONE
paca
13002
FR
Situation
À Marseille, dans le 2e arrondissement, où se trouve le quartier d’Arenc, non loin des bassins de l’ancien port de commerce et des docks rénovés, l’appartement prend place au sein d’un ensemble résidentiel contemporain. À 15 min de marche des terrasses du port, il se trouve à proximité immédiate de la tour CMA-CGM, du bâtiment dessiné par Jean Nouvel, La Marseillaise, de l’école internationale Jacques-Chirac et de l’hôpital européen. Le quartier, en pleine mutation, bénéficie de toutes les commodités : commerces de proximité, services médicaux, établissements scolaires. Tramway, métro, lignes de bus et accès aux autoroutes A7 et A55 facilitent les déplacements vers le centre-ville comme vers les grands axes régionaux.
Description
Le programme « 2ème Élément », achevé à la fin de l’année 2019, s’inscrit dans une démarche environnementale affirmée, conforme à la charte du Bâtiment Durable Méditerranéen (BDM). Conçu par le groupe Quartus et Pitch, le projet fait le choix de la simplicité maîtrisée et refuse toute surenchère technologique. L’immeuble s’élève autour d’un jardin paysager partagé par les résidents. Au 7e étage de cet ensemble, l’appartement, particulièrement lumineux, s’étend sur une surface d’environ 91 m², donne sur le jardin. Depuis la terrasse et la loggia, la mer se dévoile au loin.
L'appartement
Il développe une surface habitable d’environ 91 m², augmentée de deux espaces extérieurs : une vaste terrasse d’environ 35 m² et une loggia de près de 7 m². Tous deux sont tournés vers le jardin intérieur et la mer entre les bâtiments. L’entrée, sécurisée par une porte blindée, ouvre sur un couloir transversal. À l’est, la partie nuit est composée de trois chambres. À l’ouest, la pièce de vie se déploie dans toute la largeur de l’appartement, avec un espace salon et un coin repas, tous deux reliés à la terrasse orientée est-ouest. Une cuisine est dissimulée derrière une porte coulissante comme une verrière d’atelier. Un plan de travail et une table de service, taillés dans une pierre de lave rouge ocre, se marient aux suspentes d’éclairage de même ton. Le reste du mobilier et les accessoires est de couleur noir mat. Une grande verrière intérieure ouvre la perspective sur une salle à manger attenante. La partie nuit comprend deux chambres d’environ 10 et 11 m², avec chacune un grand placard. En vis-à-vis, se trouvent une salle de bains et des toilettes séparées. Au fond du couloir, une chambre principale s’étire sur 15 m² et occupe toute la largeur de l’appartement. Elle est adossée à une garde-robe et une salle d’eau privative, puis s’ouvre sur une loggia de 7 m², protégée par quatre claustras en bois, dont deux mobiles.
Garage
D’une surface d’environ 25 m², il se situe au deuxième sous-sol de la résidence. Son accès, sécurisé, s’effectue par une porte à bascule renforcée par deux sabots.
Ce que nous en pensons
Un refuge moderne et urbain, entre ville, mer et conscience écologique. Arenc, toponyme issu du latin arena, évoque un ancien rivage sableux aux embouchures des ruisseaux des Aygalades et de Plombières. À quelques pas de la mer, dans un quartier en pleine renaissance urbaine, l’appartement à l’architecture contemporaine, sans travaux à prévoir, répond avec justesse aux exigences d’un habitat moderne, soucieux des équilibres climatiques. Son élégance intérieure, conjuguée à la générosité de ses espaces extérieurs, invite à une vie tournée vers le ciel et la lumière, dans l’un des secteurs les plus prometteurs de Marseille.
Référence 726994
| Surface cadastrale | 2843 m2 |
| Surface totale intérieure | 91 m2 |
| Surface Carrez | 91 m2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Hauteur sous plafond | 2.5 |
| Surface réception | 21.8 m2 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de chambres possible | 3 |
| Surface BOX 1 | 25 m2 |
| Surface Terrasse | 35 m2 |
| Surface Balcon | 7 m2 |
| Nombre de lots | 301 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
250 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
