À l’angle des rues Dutot et d’Alleray, un appartement de trois chambres,
dans une résidence de standing entièrement rénovée
dans une résidence de standing entièrement rénovée
Paris,
PARIS
paris
75015
FR
Situation
Au cœur du 15e arrondissement, la résidence se trouve sur l’emplacement du village de Vaugirard, qui a été annexé à la ville de Paris en 1860, tout comme Montmartre et Auteuil. Assez vallonné, le lieu était propice à l’exploitation de la vigne. Au cours du 20e s., il s’est densifié, suivant l’évolution démographique de la capitale. Aujourd’hui, une atmosphère verdoyante règne dans le quartier, qui se trouve distant d’une centaine de mètres du jardin d’Alleray. La zone est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la station de métro Volontaires – sur la ligne 12 –, à quelques minutes de marche. La gare Montparnasse est également proche, tout comme plusieurs lignes de bus. L’école internationale ICS, très appréciée des expatriés, est à seulement 5 min à pied.
Description
L’immeuble de neuf étages date du milieu des années 1970. Construit sur une grande parcelle arborée, il a récemment été rénové avec une isolation de la façade par l’extérieur. L’entrée est caractéristique de l’époque : elle présente un sol couvert de travertin et, au centre, une grande jardinière du même matériau apporte une touche de verdure. Les murs sont décorés de céramiques blanches à motifs géométriques. L’appartement se trouve au troisième étage, accessible via deux ascenseurs. L’entrée ouvre sur une pièce principale qui s’articule autour d’une loggia donnant sur le jardin de la résidence. D’un côté se trouve une cuisine intégrée ouverte sur un espace salle à manger, situé au centre, puis un salon. La véranda ainsi qu’une grande fenêtre apportent une abondante luminosité. Le couloir dessert trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que des toilettes. Deux chambres, très lumineuses et au calme, donnent sur le jardin. La salle d’eau comme la salle de bains ont été récemment rénovées et le sol de salle de bains est en carreaux de ciment colorés. Une penderie vient s’ajouter à celle présente dans la chambre principale, qui se trouve à l’extrémité de l’appartement. L’immeuble est relié au réseau de chauffage urbain. Une grande cave saine est incluse au bien. Un box de garage est disponible au prix de 30 000 €.
Ce que nous en pensons
Un appartement situé dans la partie résidentielle du 15e arrondissement, à proximité immédiate de toutes les commodités et d’un accès facile à la gare Montparnasse. La copropriété a fait l’objet d’une réfection complète, incluant une rénovation énergétique. Les futurs occupants n’auront pas à prévoir de travaux, ce qui leur évitera le stress et les coûts que cela peut entraîner. Prêt à habiter, le logement conviendra parfaitement à une famille qui appréciera son atmosphère apaisante, sa disposition fonctionnelle et son agencement optimal, avec trois chambres spacieuses. Il est toutefois possible de le transformer pour n’avoir que deux chambres, ce qui augmenterait considérablement la superficie de la zone de réception.
Référence 359934
| Surface totale intérieure | 85 m² |
| Surface Carrez | 84,38 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Surface Balcon | 4 m² |
| Surface BOX 1 | 11.5 m² |
| Surface Cave | 7.6 m² |
| Nombre de lots | 35 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
5240 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
