À Soisy-sur-Seine, dans un château néo-classique non loin de la Seine,
un appartement en duplex et son grand jardin privatif
un appartement en duplex et son grand jardin privatif
Soisy-sur-Seine,
ESSONNE
ile-de-france
91450
FR
Situation
La propriété est localisée au sein de la vallée de la Seine, dans la commune résidentielle de Soisy-sur-Seine. Édifié entre la forêt de Sénart et les berges du fleuve, le château de Daupeley-Warin compte parmi les grands domaines qui ont contribué à la renommée de cette villégiature prisée au 19e s. Le centre-ville, accessible en une dizaine de minutes à pied, conserve une physionomie de village et rassemble commerces, services et équipements publics. Paris, à environ 25 km, se rejoint aisément par la route. Les gares d’Évry-Val-de-Seine et de Combs-la-Ville permettent de rallier la capitale en près de 45 min, via le RER D. L’aéroport de Paris-Orly, situé à une vingtaine de kilomètres, facilite les déplacements nationaux et internationaux.
Description
La propriété prend place au sein d’un château néo-classique de style Louis XIII, bâti à l’aube du 19e s. Il est aujourd’hui divisé en une copropriété composée de trois appartements et de chambres de bonne. Dès l’entrée dans la cour d’honneur, le château impose une présence d’une grande tenue. La façade symétrique associe la brique rouge à la pierre claire, avec des encadrements soignés et des chaînages d’angle. Au centre, une marquise souligne l’accès, tandis qu’une toiture à la Mansart est percée de lucarnes et animée de cheminées.
L’appartement développe une surface d’environ 180 m² répartie sur deux niveaux. Il occupe une position en rez-de-jardin avec accès direct à un jardin privatif d’environ 1 000 m². Les volumes intérieurs s’articulent sur deux niveaux, auxquels s’ajoute un studio indépendant, issu de la transformation d’anciennes chambres de service.
L’histoire du lieu demeure perceptible à travers plusieurs éléments d’époque, parmi lesquels la cour d’honneur, une partie du parc, un escalier monumental, des plafonds à caissons et un ancien office, qui témoignent de l’organisation initiale d’un domaine bourgeois du début du 19e s. L’accès s’effectue du château par une porte principale qui ouvre sur un vestibule. Il dessert d’une part l’appartement et d’autre part le studio, via l’escalier principal du château.
L’appartement développe une surface d’environ 180 m² répartie sur deux niveaux. Il occupe une position en rez-de-jardin avec accès direct à un jardin privatif d’environ 1 000 m². Les volumes intérieurs s’articulent sur deux niveaux, auxquels s’ajoute un studio indépendant, issu de la transformation d’anciennes chambres de service.
L’histoire du lieu demeure perceptible à travers plusieurs éléments d’époque, parmi lesquels la cour d’honneur, une partie du parc, un escalier monumental, des plafonds à caissons et un ancien office, qui témoignent de l’organisation initiale d’un domaine bourgeois du début du 19e s. L’accès s’effectue du château par une porte principale qui ouvre sur un vestibule. Il dessert d’une part l’appartement et d’autre part le studio, via l’escalier principal du château.
Le rez-de-jardin
L’entrée distribue deux chambres, dont l’une prend place dans un ancien salon-bibliothèque. L’espace conduit à un ancien salon de réception du château. Une restauration soignée y met en valeur les éléments d’origine. Un plafond à caissons, peint en blanc, s’accorde avec un parquet en chêne massif, tandis que les teintes murales entrent en résonance avec le jardin. L’ensemble des pièces donne sur la terrasse et le jardin par de larges baies et portes-fenêtres. Une salle de bains, avec baignoire et douche, jouxte un cabinet de toilette.Le niveau inférieur
Depuis le salon, un escalier en marbre et fer forgé conduit aux anciennes cuisines du château. Fait de brique apparente, le fourneau d’époque a été adapté pour y insérer des équipements contemporains. L’espace, de grande dimension, se prête à la préparation comme au partage des repas. Un cellier attenant regroupe espaces de rangement et équipements ménagers, dans un aménagement soigné. Un second escalier en pierre permet un accès direct au jardin et à la terrasse. La cuisine distribue, d’un côté, un dégagement agencé en petit salon, et de l’autre, une chambre associée à une salle de douche, ainsi qu’à des toilettes indépendantes.Le studio
Totalement autonome, il est accessible par l’escalier monumental du château. Une large fenêtre de toit éclaire l’espace récemment rénové et isolé. Des espaces de rangement, un évier et un petit réfrigérateur forment une cuisine d’appoint. Une salle d’eau avec toilettes complète l’ensemble, dont la douche est couverte d’une crédence. Le volume peut servir de chambre supplémentaire comme à l’accueil d’hôtes.La cour et le jardin
Une terrasse constitue un espace de transition entre l’habitation et le jardin. Elle se prolonge en partie sous une véranda ouverte en fer forgé, dont la structure s’accorde au style de l’édifice. Le jardin privatif s’étend au pied de la terrasse et se rejoint directement depuis les chambres, le salon ou par un escalier lié à la cuisine. Composé de surfaces engazonnées et de massifs fleuris, il tire parti du relief naturel du terrain. Un garage permet le stationnement d’un véhicule ainsi que le stockage d’outils. Il est accessible par le portail électrique de la propriété.Ce que nous en pensons
Un appartement de château, en rez-de-jardin, avec jardin privatif. Une telle configuration demeure peu fréquente en région parisienne. La copropriété, confidentielle, permet de répartir les charges liées à l’entretien de l’édifice, comme le ravalement et la réfection de la toiture récemment réalisés. La présence d’un studio indépendant ouvre des perspectives d’usage complémentaires, qu’il s’agisse d’une location meublée ou de l’aménagement d’un espace de travail. L’ensemble réunit ainsi les attributs d’une vie de château, dans un cadre maîtrisé. Il s’adresse à des acquéreurs attentifs au patrimoine, à la proximité de la nature et à la qualité d’un environnement entretenu.
Référence 511487
| Surface totale intérieure | 206.42 m² |
| Surface Carrez | 206.42 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
600 € |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
