A Pommard, village emblématique de la Côte de Beaune,
un appartement de 114 m² dans un relais de poste du 19e s.
un appartement de 114 m² dans un relais de poste du 19e s.
Beaune,
COTE-D'OR
bourgogne
21200
FR
Situation
À Pommard, sur la Côte de Beaune, entre collines au nord et plaine naissante au sud, la vigne structure l’économie et le quotidien de ce village d’environ 600 habitants depuis des siècles. Cette prospérité viticole explique la profusion de beaux domaines et de châteaux qui ponctuent son territoire. École maternelle et primaire, café et restaurants composent un cadre de vie ancré et vivant, où résidents et visiteurs se côtoient au fil des saisons. Beaune, à 5 minutes, réunit l’ensemble des services du quotidien, commerces, établissements de santé et patrimoine de renommée internationale. La gare TGV de Beaune place Paris à moins de 2 h. L’accès à l’échangeur autoroutier (A6, A31, A36) place Dijon à 40 min, Lyon et son aéroport à environ 1 h 40, Paris à 2 h 30 et Genève à 2 h 15.
Description
L'ancien relais de poste du 19e s. dans lequel se trouve l'appartement, est établi au centre du village. Il s'organise en deux volumes, en retour d'équerre, autour d'une vaste cour gravillonnée, close de murs et accessible via un portail en ferronnerie.
Le corps principal, élevé de deux niveaux sous une toiture à deux versants en tuile plate, occupe le fond de la cour ; le second volume, également élevé de deux niveaux, présente une façade enduite à pierre vue. De la cour, la vue porte sur le château voisin.
Restauré et réaménagé en copropriété en 2004, le bâtiment a conservé son caractère tout en intégrant un niveau de confort contemporain. Le duplex, accessible par la cour et par le hall commun précédé d'un perron couvert, se développe sur une surface d'environ 114 m², auxquels s'ajoutent une loggia, une cave et un emplacement de stationnement.
L'entrée principale s'effectue par la salle de séjour ; une ample ouverture du mur en moellons apparents communique avec la salle à manger, lumineuse et en double hauteur sous plafond, au sol revêtu de tomettes hexagonales anciennes. Deux portes-fenêtres ouvrent sur la loggia et la cour, portant le regard sur les toits du château voisin. Depuis la cour, une seconde entrée dessert un vestibule, dont les piliers en moellons et les passages à linteaux de bois articulent les volumes ; des sanitaires y prennent place. Dans le prolongement du vestibule, la cuisine au sol également revêtue de tomettes, communique avec la cour via une porte-fenêtre à deux vantaux. Une chambre à coucher, associée à une salle de douche privative, donne sur une courette intérieure par une porte-fenêtre ; de là, quelques marches descendent vers la cave.
L'escalier en bois à balustres en ferronnerie mène à un couloir desservant une salle d'eau équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes, puis à deux chambres à coucher. Toutes deux disposent de placards et de fenêtres à deux vantaux ouvrant sur la cour. L'une des pièces de nuit reçoit une importante hauteur sous plafond à deux versants. Les sols sont revêtues d'un parquet à larges lames
Le corps principal, élevé de deux niveaux sous une toiture à deux versants en tuile plate, occupe le fond de la cour ; le second volume, également élevé de deux niveaux, présente une façade enduite à pierre vue. De la cour, la vue porte sur le château voisin.
Restauré et réaménagé en copropriété en 2004, le bâtiment a conservé son caractère tout en intégrant un niveau de confort contemporain. Le duplex, accessible par la cour et par le hall commun précédé d'un perron couvert, se développe sur une surface d'environ 114 m², auxquels s'ajoutent une loggia, une cave et un emplacement de stationnement.
L'entrée principale s'effectue par la salle de séjour ; une ample ouverture du mur en moellons apparents communique avec la salle à manger, lumineuse et en double hauteur sous plafond, au sol revêtu de tomettes hexagonales anciennes. Deux portes-fenêtres ouvrent sur la loggia et la cour, portant le regard sur les toits du château voisin. Depuis la cour, une seconde entrée dessert un vestibule, dont les piliers en moellons et les passages à linteaux de bois articulent les volumes ; des sanitaires y prennent place. Dans le prolongement du vestibule, la cuisine au sol également revêtue de tomettes, communique avec la cour via une porte-fenêtre à deux vantaux. Une chambre à coucher, associée à une salle de douche privative, donne sur une courette intérieure par une porte-fenêtre ; de là, quelques marches descendent vers la cave.
L'escalier en bois à balustres en ferronnerie mène à un couloir desservant une salle d'eau équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes, puis à deux chambres à coucher. Toutes deux disposent de placards et de fenêtres à deux vantaux ouvrant sur la cour. L'une des pièces de nuit reçoit une importante hauteur sous plafond à deux versants. Les sols sont revêtues d'un parquet à larges lames
Ce que nous en pensons
À 5 minutes de Beaune, dont le patrimoine architectural et culturel rayonne bien au-delà des vignobles, Pommard propose un cadre de vie authentique que la forte fréquentation touristique de la région ne dénature pas. La cour close ménage un retrait calme et privé, inattendu dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte de Beaune. L'appartement, avec sa cuisine familiale, ses trois chambres à coucher, ses espaces de vie généreux et son emplacement de stationnement privatif, se prête aussi bien à un pied-à-terre en Bourgogne qu'aux attentes d'une famille ou d'un investisseur attentif au potentiel locatif du secteur. La cave à régulation climatique, rare à cette échelle, constitue un atout singulier dans ce contexte viticole.
472 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 914042
| Surface Carrez | 114 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Charges de copropriété | 205 € par mois |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
