Surplombant le métro Passy
un appartement haussmannien familial de 225 m² et ses chambres de service
Paris, PARIS paris 75016 FR

Situation

Au pied du Métro Passy, entre la Seine et le bois de Boulogne, à proche distance des établissements convoités tels que Franklin, La Tour, Gerson, Lübeck, La Providence, Janson de Sailly, Molière, l’appartement fait partie d’un programme établi pour l’Exposition universelle de 1900 sur les collines de Chaillot et de Passy. Les immeubles nommés «Grands Hôtels du Trocadéro» dont les tours d’angle sont surmontés d’un dôme et d’une lanterne, affichaient une architecture triomphante. Ces hôtels loués à prix fixes à la semaine juste le temps de l’Exposition, étaient aussi pensés pour devenir des appartements. L’immeuble signé Louis Dauvergne fut achevé en 1899 et servit de décor comme le reste de la rue pour les films « Quai des Orfèvres» (1947) et «Le dernier Tango à Paris» (1972)

Description

L’accès à l’immeuble en pierre de taille, sécurisé par un digicode et un interphone, ouvre sur des parties communes bien entretenues avec un gardiennage. L'appartement se trouve au premier étage. La porte d’entrée à double vantaux donne sur un hall imposant. Les pièces de réception qu’il dessert, formant quelques 111 m2 avec le hall, suivent une double exposition : un double salon sur rue face à l’entrée, et la salle à manger sur cour à gauche. Ces pièces sont ornées à la lisière des plafonds de moulures particulièrement ouvragées qui coiffent au-dessus des portes, des entablements à cartouches ornés de feuilles d’acanthes. Les parquets sont au point de Hongrie et la hauteur sous-plafond de 3,20 m. Toutes les pièces sont pourvues de cheminées en marbre, particulièrement travaillées dans les pièces de réception. Trois fenêtres haussmanniennes de plain-pied sur balcon éclairent le double salon tapissé d’un côté d’une boiserie formant bibliothèque. La cheminée de marbre blanc sculpté de style rocaille peut l’hiver, réchauffer les cœurs d’un feu de joie. A gauche la salle à manger à hauts lambris et moulures est baignée de lumière grâce à deux hautes fenêtres donnant vue sur la cour arborée. En face la porte à double vantaux s’ouvre sur la chambre principale avec placards et cheminée. La salle de bains qui lui correspond se trouve entre la salle à manger et l’entrée. A côté une chambre transformée en garde-robe puis une autre chambre. Une salle d’eau de près des 2 toilettes, fait face à ces pièces et jouxte la porte qui ouvre sur le couloir d’office pourvu de grands vaisseliers. Enfin la cuisine sur laquelle donne la porte de service, voisine finalement, par cette circulation tournante, avec la salle à manger. La dernière partie consiste en un couloir qui dessert une salle d’eau le long de la cuisine, et aboutit à une dernière chambre à haute fenêtre et cheminée, probablement réservée autrefois au service. Deux chambres au dernier étage accessibles en ascenseur complètent cet appartement

2 chambres de service

Les chambres de 12 et 14 m2 sont pourvues de points d'eau et accessibles par l'ascenseur. Les deux possèdent une fenêtre à la française et la plus grande un balcon avec vue sur la tour Eiffel.

Ce que nous en pensons

La rue, presque une impasse, berce l’ouïe par les pas des passants, sans le désagrément des grondements motorisés du Trocadéro. Pour les familles, tout se fait à pied: écoles, promenades (jardins du Ranelagh , bords de Seine) , la rue de Passy et ses « bonnes maisons » celles du luxe comme celles de bouche, cinéma, théâtre, musées ( Balzac, Marmottan, Palais de Chaillot, Maison du Japon). Juste en bas la ligne 6 du métro, file, si rapide. Les acquéreurs pourront redessiner le plan s’ils le souhaitent, ajouter des chambres ou l’adapter à une profession libérale. Le hall deviendrait salle d’attente avec vue panoramique sur les bureaux. Les chambres de service de 12 et 14 m2 dont l’une a vue sur la tour Eiffel sont accessibles en ascenseur. L’atmosphère, particulièrement paisible, s’y fait sentir comme dans une maison.

Vente en exclusivité

2 300 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 899965

Surface totale intérieure 251 m²
Surface Carrez 251 m²
Nombre de pièces 7
Hauteur sous plafond 3
Surface réception 111 m²
Nombre de chambres 4
Nombre de chambres possible 5
Surface Cave 15 m²
Surface Chambre de service 14 m²
Surface Chambre de service 12 m²
Ascenseur 1

Voir le Diagnostic de Performance Energétique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseillère

Sixtine de Naurois +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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