Dans le Haut-Marais, rue de Saintonge,
un appartement de 40 m², entièrement rénové, au 4e étage d’un immeuble 18e s.
Paris, PARIS paris 75003 FR

Situation

La rue de Saintonge, ouverte au 14e siècle, est une voie historique emblématique du Haut-Marais. Robespierre y a habité pendant la Révolution française. Aujourd’hui, ce quartier central de Paris concentre un mélange dynamique de cafés branchés, de boutiques de mode, de restaurants originaux ainsi que de galeries d’art contemporain et avant-gardiste. À quelques pas du marché des Enfants-Rouges, le secteur est très bien desservi par les transports avec notamment la station de métro Filles du Calvaire — ligne 8 —, située à moins de 200 m. Toutes les commodités sont ainsi accessibles dans un périmètre restreint.

Description

L’immeuble, construit au 18e s., est caractéristique de l’habitat du quartier. Une porte d’entrée en bois ouvre au rez-de-chaussée sur un couloir menant à une seconde porte en verre dont l’accès est protégé par un interphone. Un magasin de mode lui est adjacent. La façade est élevée de cinq niveaux rythmés par trois fenêtres au premier étage, puis deux aux niveaux supérieurs. L’appartement situé au 4e étage est accessible par un escalier aux marches de bois et rampe à balustre simple en fer et main courante en bois. Le logement entièrement rénové n’a jamais été habité. Son orientation côté cour le protège de l’agitation du quartier. Il se compose d’une petite entrée qui donne sur une cuisine ouverte équipée et à laquelle fait suite la pièce principale d’environ 22 m². Un parquet à lames droites en chêne clair associé à un plafond à poutres apparentes peintes en blanc crée une atmosphère moderne et accentue la luminosité de l’espace. La chambre est spacieuse et dispose d’une grande penderie. La salle d’eau, petite, mais fonctionnelle, est neuve. Elle est éclairée par une fenêtre qui lui assure aussi une bonne aération. Au sous-sol se trouve une cave. Le chauffage comme la production d’eau chaude sont électriques.

Ce que nous en pensons

Au sein d’un quartier parisien particulièrement recherché, un appartement qui combine calme absolu et caractère. En retrait de l’effervescence des rues commerçantes et animées qui l’entourent, il se présente comme une véritable bulle de tranquillité, idéale pour se détendre et s’isoler du stress quotidien. Il incarne le Marais d’aujourd’hui : l’authenticité de l’ancien associée à une modernité fonctionnelle, agencée avec goût. Le quartier, à la fois pétri d’histoire et porté par une jeunesse dynamique, concentre le meilleur de la culture, de la mode et de la gastronomie. Du marché des Enfants-Rouges au musée Picasso, en passant par ses boutiques de créateurs, il dispense une vie locale riche et vibrante. Assurément un appartement qui saura conquérir son futur occupant par son indéniable cachet.

490 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 749784

Surface Carrez 40.13 m²
Surface réception 22 m²
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Surface Cave 2 m²

Nombre de lots 14
Charges de copropriété 2200 € Par an

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller

Guillaume Naa +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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