Entre Bastille et République,
un appartement familial de 91 m², à deux pas de la place des Vosges
Paris, PARIS paris 75011 FR

Situation

En 1760, le boulevard Saint-Antoine qui menait à cette époque au faubourg du même nom, est rebaptisé en l’honneur de l’illustre auteur du « Mariage de Figaro », Pierre-Augustin Caron de Beaumarchais, lui-même résident de l’avenue. Le boulevard Beaumarchais fait alors partie des grands axes créés par ordonnance du conseil du roi Louis XIV en 1670, dans le but de moderniser et embellir la capitale, par la suppression d’anciennes fortificatons de l’est parisien. Aujourd'hui, l'artère longe les 3e et 4e arrondissements et est située à quelques encablures à peine de la place des Vosges. Il vit au rythme des bars et des restaurants, auxquels se mêlent des boutiques parmi les plus chics de la capitale. La station de métro Chemin vert, desservie par la ligne 8, est à 80 m, la station Bréguet-Sabin à seulement 220 m et la station Bastille qui permet d'emprunter les lignes 1, 5 et 8 du métro, se situe à moins de 500 m.

Description

La bâtisse édifiée en 1880 présente une façade en pierre de taille, à l’appareil régulier. Le socle strié de refends en pied d’immeuble intègre dans ses hauteurs, des éléments décoratifs légèrement plus chargés au niveau des linteaux, selon un style post-haussmanien qui annonce la transition vers l’éclectisme de la fin du siècle. La copropriété dénombre une dizaine de lots et les parties communes sont entretenues avec soin.
L'appartement occupe une partie du premier étage, accessible par quelques marches en chêne brut. Une entrée d’un peu plus de 4 m², légèrement en retrait, fait la jonction entre deux ailes. La première comprend une cuisine, une salle d’eau avec toilettes et deux chambres, l’une d’environ 13 m² et l’autre, utilisée en bureau et à laquelle est associée une garde-robe, de quelque 8 m². Dans l'aile opposée, un long couloir distribue une salle à manger d’environ 15 m² et un salon, d’un peu plus de 21 m². Placées en enfilade, les deux pièces sont communicantes. Une troisième chambre et une garde-robe finalisent le plan de cette aile. Le parquet chêne brut à points-de-Hongrie associé aux murs blancs auréolés de corniches ornementées de modillons verticaux et surplombées de frises décoratives, révèle le style classique des lieux. Une grande cave est vendue avec le bien. Un box situé à quelques mètres de la propriété, est également disponible à la vente.

Ce que nous en pensons

Un appartement qui s’inscrit dans un Paris à la fois vivant, cosmopolite et contemporain. À deux pas des transports et de nombreux commerces de proximité, il conjugue une adresse recherchée et une organisation adaptée à une vie familiale comme à l’exercice d’une activité professionnelle. Son plan, réparti entre deux ailes, pourrait être conservé ou repensé selon les usages et les besoins de ses futurs occupants. Une rénovation d'envergure permettra à la fois de faire évoluer les volumes, de conserver le caractère classique des décors et d'en révéler tout le potentiel.

Vente en exclusivité

849 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 888394

Surface Carrez 90 m²
Surface totale intérieure 93 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3


Voir le Diagnostic de Performance Energétique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller

Julien Charbonniaud +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus