À l’angle de la rue de la Tour et de l’avenue Paul-Doumer,
un appartement rénové par un architecte, avec des matériaux de grande qualité
Paris, PARIS paris 75016 FR

Situation

Autrefois dénommée avenue de la Muette, l’artère porte actuellement le nom du président Paul Doumer, qui a été assassiné en 1932. Elle se trouve dans la partie résidentielle du quartier de Passy, à mi-chemin entre le Trocadéro et la rue de Passy, qui compte de nombreux commerces, boutiques de luxe, épiceries fines et marchés de quartier. De multiples établissements scolaires réputés se situent à proximité : le lycée Janson de Sailly, l’école privée Saint-Louis-de-Gonzague, également appelée « Franklin », ou l’Institut la Tour où étudia la future actrice Brigitte Bardot. La zone est bien desservie par les transports en commun, notamment par les stations de métro Rue de la Pompe, par laquelle passe la ligne 9, et Passy avec la ligne 6, toutes deux accessibles à pied, ainsi qu’un grand nombre de lignes de bus.

Description

L’immeuble, cossu, fut bâti au début des années 1950. Sa façade sobre est habillée de pierre de taille. L’entrée est surmontée d’un bas-relief de style Art déco qui représente un athlète antique. Elle consiste en une porte à double battant vitrée au cadre en ferronnerie d’origine qui donne accès au hall, dont les murs sont couverts de panneaux de travertin. Le bureau d’accueil du gardien se trouve dans cet espace. Desservi par un ascenseur, l’appartement se situe au 1er étage. Une spacieuse entrée donne directement sur une pièce de vie qui comporte une cuisine ouverte équipée d’un îlot central. Le sol du vestibule est en carreaux de ciment sur le premier mètre, puis se poursuit par un parquet en chêne clair dans le reste de l'appartement. Les meubles de rangement, de couleur noire, sont assortis aux veines du marbre Calacatta du plan de travail. La salle de séjour, de plus de 32 m², dessert deux chambres qui donnent du côté de la rue par de grandes baies horizontales. Les deux pièces de nuit sont spacieuses et très lumineuses. L’une d’elles est prolongée par une vaste garde-robe entièrement aménagée de penderies et d’étagères. Des toilettes indépendantes, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche, et lavabo à double vasque en carrelage à l’aspect de marbre blanc veiné de gris lui font face. Une buanderie d’un peu moins de 2 m² s’ajoute à l’espace. L’ensemble de l’appartement est pré-équipé pour l’air conditionné. Le chauffage est collectif.

Ce que nous en pensons

Un appartement situé dans la partie résidentielle du 16e arrondissement, où se succèdent hôtels particuliers, villas et immeubles cossus. Le secteur regorge de restaurants et de commerces renommés. Le bien a été rénové et ne nécessite aucuns travaux. Le choix de matériaux nobles ajoute une note d’élégance qui se marie bien avec la décoration contemporaine. Le plan et les dimensions des pièces maximisent l’utilisation de la surface. Une famille appréciera le logement fonctionnel, bien agencé, qui correspond à une certaine idée du luxe, où tout est prêt pour qu’elle puisse y emménager. Un espace de stationnement couvert peut aussi être acquis en sus.

990 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 227216

Surface Carrez 74.72 m2
Nombre de pièces 3
Surface réception 37 m2
Nombre de chambres 2
BOX 1

Nombre de lots 71
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
972 €

Voir le Diagnostic de Performance Energétique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller
Paris

Guillaume Naa +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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