Entre Saint-Germain-des-Prés et le Bon Marché,
un appartement de 92 m² au troisième étage d’un immeuble du 18e s.
un appartement de 92 m² au troisième étage d’un immeuble du 18e s.
Paris,
PARIS
ile-de-france
75007
FR
Situation
Située dans le quartier de Saint-Thomas-d'Aquin, à l’est du 7e arrondissement et à la lisière du 6e, l’adresse occupe une position privilégiée au carrefour naturel de la Rive Gauche, à deux pas de Saint-Germain-des-Prés. Ici, les immeubles du 17e, du 18e s. ou d’époque haussmannienne accueillent ambassades discrètes, boutiques confidentielles et épiceries raffinées. Le Bon Marché, temple de la mode et de la gastronomie internationales, se trouve à 2 min à pied, tout comme la station de métro Sèvres-Babylone (lignes 10 et 12). La rue, qui prolonge celle de Saint-Guillaume, tient son nom d’une ancienne tuilerie dont l’enseigne subsiste dans la mémoire du lieu. L’immeuble fut longtemps habité par le sculpteur Auguste Clésinger, célèbre au 19e s. pour son œuvre « Femme piquée par un serpent », aujourd’hui visible au musée d’Orsay.
Description
Construit au 18e s., à l’instar de la plupart des bâtiments qui bordent la rue, l’immeuble est remarquable par sa façade d’époque. Rythmé de trois travées de baies avec garde-corps en fer forgé, il est édifié sur quatre niveaux sur rez-de-chaussée, surmontés d’un niveau sous toiture. Un magasin d’antiquités est installé au rez-de-chaussée. Le plan, en U, s’organise autour d’un patio central, accessible par une porte et une grille sécurisées. L’appartement, situé au troisième niveau de l’immeuble, est accessible soit par un ascenseur qui y débouche directement, soit par un escalier, en cours de rénovation et privatisé à partir du troisième étage.
Passé le seuil, une entrée ouvre sur un salon, délimité par un enchevêtrement de poutres anciennes. La pièce est lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond et deux larges baies qui donnent sur les toits de l’hôtel particulier voisin. Une chambre est contigüe au salon, également orientée à l’est, sans vis-à-vis. Une salle de bains et une salle de douche sont regroupées dans la partie centrale de l’appartement. Dans l’aile orientée au sud, se trouve une grande cuisine avec coin repas, au sol est dallé de tomettes anciennes. C'est là qu'arrive l’ascenseur. Une seconde chambre, lumineuse, jouxte la pièce.
Passé le seuil, une entrée ouvre sur un salon, délimité par un enchevêtrement de poutres anciennes. La pièce est lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond et deux larges baies qui donnent sur les toits de l’hôtel particulier voisin. Une chambre est contigüe au salon, également orientée à l’est, sans vis-à-vis. Une salle de bains et une salle de douche sont regroupées dans la partie centrale de l’appartement. Dans l’aile orientée au sud, se trouve une grande cuisine avec coin repas, au sol est dallé de tomettes anciennes. C'est là qu'arrive l’ascenseur. Une seconde chambre, lumineuse, jouxte la pièce.
Ce que nous en pensons
Un appartement typiquement parisien sous son plafond à la française, en plein secteur sauvegardé du 7e arrondissement, où les hôtels particuliers ont été dessinés par les plus grands architectes des 17e et 18e s. Mélange subtil de raffinement et de cet esprit artistique propre à la Rive Gauche, le quartier garde le tropisme intellectuel de Saint-Germain, sans renoncer aux enseignes confidentielles où s’expriment l’art de vivre et le goût des belles choses. Au troisième étage, l’appartement se révèle à travers des volumes équilibrés, une belle hauteur sous plafond et des éléments d’époque soigneusement préservés. Après quelques aménagements, le lieu pourra se transformer en un intérieur feutré au charme discret. La possibilité d’acquérir en complément le duplex des quatrième et cinquième étages sera également l’opportunité de constituer un triplex de presque 250 m².
1 600 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 741962
| Surface cadastrale | 162 m2 |
| Surface totale intérieure | 90 m2 |
| Surface Carrez | 90 m2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de chambres possible | 3 |
| Nombre de lots | 10 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
473 € |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
