Dans un hôtel du 17e s., sur les quais de l'île Saint-Louis,
un appartement rénové, au surplomb de la Seine
Paris, PARIS paris 75004 FR

Situation

Au nord de l’île Saint-Louis, le quai d’Anjou figure parmi les adresses les plus prisées du vieux Paris. Aménagée au 17e s., l’île se caractérise par un urbanisme homogène, marqué par ses hôtels particuliers aux façades classiques et ses quais réguliers. À quelques pas du Marais, de Notre-Dame et de la Rive Droite historique, l’appartement s’inscrit dans un cadre résidentiel. L’accès se fait aisément par le métro, grâce aux stations Pont-Marie (ligne 7) et Saint-Paul (ligne 1) à proximité.

Description

Dans un élégant hôtel du 17e s. établi sur les quais de l’île Saint-Louis, l’accès s’effectue par une porte cochère. Les étages sont desservis par un remarquable escalier bordé d’une rampe en fer forgé. Les parties communes, entretenues avec soin, reflètent l’attention portée à la préservation des lieux. L’appartement, entièrement rénové, occupe le troisième étage et présente une organisation simple et fluide, ainsi que des volumes bien proportionnés. Il s’étend sur une superficie de 130 m² habitables (127 m² selon les normes de la loi Carrez) et est composé d’une vaste entrée, d'une double pièce de réception de près de 60 m², d'une cuisine semi-ouverte et de deux chambres : l’une sur cour, avec salle de bains et garde-robe, l’autre avec salle d’eau.
Côté quai, les pièces sont éclairées par d’amples fenêtres à petits carreaux et à crémones qui sont également protégées de volets intérieurs en bois. Les plafonds ont conservé quelques larges poutres apparentes, tandis que les sols, avec isolation acoustique, sont parquetés en chêne clair. L'espace de réception est illuminé de trois baies qui donnent sur la Seine. Il comprend un vaste salon de 40 m² avec cheminée en onyx et une salle à manger. La cuisine attenante mêle quartzite Taj Mahal et panneaux en merisier teintés au brou de noix. Toute équipée, elle compte deux éviers et une cave à vin. La première chambre, contiguë au salon, en prolonge la perspective extérieure. Une paroi de verre strié laisse filtrer la lumière dans la salle de douche associée et met en valeur ses carreaux de terre cuite. Des toilettes indépendantes sont accessibles depuis la salle d'eau comme depuis la salle de séjour. Côté cour, la chambre principale de plus de 20 m² ménage une vue dégagée. La garde-robe, dont les portes sont aussi en merisier, dissimule l'entrée de la salle de bains de près de 10 m². Lumineuse, cette dernière conjugue travertin, béton et terre cuite, ainsi que des vasques anglaises, une baignoire, une douche et des toilettes.

Ce que nous en pensons

Un élégant appartement dont l’unité architecturale et la localisation au centre de Paris en font un ensemble singulier. Ici, les lieux, graphiques et raffinés, associent merisier, quartzite Taj Mahal et poutres blanchies pour distiller une atmosphère calme et intemporelle. La vue dégagée sur la Seine prolonge les perspectives depuis les pièces de réception. L'emplacement autorise de douces flâneries insulaires autant que de longs moments de réflexion, au travers de baies qui se muent en tableaux de l'inlassable paysage urbain.

Vente en exclusivité

3 800 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 825719

Surface totale intérieure 130.90 m²
Surface Carrez 127.06 m²
Nombre de pièces 3
Hauteur sous plafond 2.73
Surface réception 61.36 m²
Nombre de chambres 2
Nombre de chambres possible 2

Nombre de lots 39
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
1012,69 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseillère

Marine Veilleux +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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