Dans un hôtel du 17e s. sur les quais de l'île Saint-Louis,
un appartement rénové, plein sud, au surplomb des toits
Paris, PARIS paris 75004 FR

Situation

Sur la rive nord de l’île Saint-Louis, le quai d’Anjou figure parmi les adresses les plus prisées du vieux Paris. Aménagée au 17ᵉ s., l’île se caractérise par un urbanisme homogène et authentique, marqué par ses hôtels particuliers, ses quais réguliers et son atmosphère hors du temps. Entre la Seine et les façades classiques, le quartier conjugue calme, élégance et centralité. À quelques pas du Marais, de Notre-Dame et de la Rive Droite historique, l’appartement s’inscrit dans un cadre résidentiel peu commun. Par ailleurs, l’accès se fait aisément par le métro, avec les stations Pont Marie (ligne 7) et Saint-Paul (ligne 1) à proximité.

Description

Dans un élégant hôtel du 17ᵉ s. établi sur les quais de l’île Saint-Louis, l’accès s’effectue par une porte cochère. Les étages sont desservis par un escalier en pierre avec nez de marche en bois bordé d’une rampe en fer forgé. Les parties communes, entretenues avec soin, reflètent l’attention portée à la préservation de l’ensemble, les sols étant dallés de pierres, les murs en partie à pierre vue, les plafonds à poutres et solives apparentes. Occupant le quatrième et avant-dernier étage de l'immeuble, l’appartement, en excellent état, présente une organisation simple et fluide ainsi que des volumes bien proportionnés. Son orientation plein sud garantit un ensoleillement généreux. Avec sa vue dégagée et à l’abri de tout vis-à-vis, il bénéficie d'un calme absolu. L’entrée ouvre sur la pièce principale, où le parquet ancien, à lames larges, fait écho aux poutres apparentes en bois verni. Une cuisine équipée, ouverte et parfaitement intégrée à l’espace de vie, a adopté un style contemporain – avec portes de placards de couleur anthracite, plan de travail en bois et crédence en carreaux de métro blancs – qui respecte l’esprit du lieu. Une chambre, avec parquet à lames fines et poutres également apparentes, est attenante à une salle d’eau en travertin, aménagée avec soin. Une vaste douche à l’italienne, deux vasques en pierre et un mobilier sur mesure y forment un ensemble fonctionnel et esthétiquement cohérent. Deux vastes espaces de rangement parachèvent le logement. Enfin, au sous-sol, une cave d'environ 9 m² est associée à l’appartement.

Ce que nous en pensons

Une adresse emblématique sur l’île Saint-Louis, au sein d’un hôtel ancien dont le calme n'est pas la moindre des qualités, pour un appartement lumineux, aux traits à la fois marqués et doux, sans vis-à-vis ni autre nuisance. L’étage élevé, l’orientation plein sud et la vue dégagée sur les toits composent, dans des espaces clairs où domine le bois ou la pierre, une atmosphère chaleureuse au raffinement simple et moderne, les marques du décor originel s’accordant avec l'aménagement contemporain de grande qualité aux tons contrastés. Par ses qualités essentielles, le repaire établi en ces murs pourra aussi bien devenir un pied-à-terre pour amateurs du Paris historique qu’un investissement patrimonial de premier plan, assuré de son avenir, dans le coeur médiéval de la capitale.

675 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 512566

Surface totale intérieure 34.5 m²
Surface Carrez 34.5 m²
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Cave

Nombre de lots 39
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
872 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH


Voir le Diagnostic de Performance Energétique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseillère
Paris

Marine Veilleux +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.