À 15 min d'Avignon TGV, face au Ventoux, au Luberon et aux Alpilles,
une villa «californienne» de 1962, avec jardin, terrasses, piscine et vue
Avignon, GARD languedoc-roussillon 84000 FR

Situation

La propriété se tient au sommet d'un plateau où s'est établie l'une des communes les plus recherchées de l'agglomération avignonnaise, avec vue dominante sur le patrimoine naturel remarquable qui l'entoure : le site Natura 2000 "Rhône aval", quatre zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique, et plusieurs parcs naturels régionaux, dont ceux du mont Ventoux avec ses Dentelles de Montmirail, du Luberon et des Alpilles, qui dominent la ville d'Avignon.
Cette commune de 9 000 habitants, toute en relief, est à 10 min du centre de la Cité des Papes, de ses nombreux commerces, de ses lycées et collèges, son université, ses hôpitaux, sa gare régionale et sa gare TGV. Enfin, elle est à 5 min de l'A9, 15 min de l'A7, 35 min d'Arles et 75 min de l'aéroport international de Marseille-Provence.

Description

Au débouché sommital d'une rue à pente raide, qui serpente à travers les résidences de la commune des Angles, un portail métallique contemporain et ses deux pilastres en béton portent fièrement le nom prometteur de la villa : "L'Horizon". La promesse ne sera pas déçue. Une fois ouvert, le portail découvre en effet un horizon fantasmé, composé des chaînes de montagnes les plus célèbres de Provence, au milieu desquelles surgit le joyau architectural d'Avignon : son palais des Papes. On peut abandonner sans crainte un instant cette vue, certain de la retrouver constamment à l'extérieur comme à l'intérieur de cette construction de trois niveaux à l'allure brutaliste mais ludique et pleine d'humour. Dès l'entrée à l'ouest, elle présente au visiteur non pas une élévation monumentale mais une porte de garage en bois peint accolé à une petite porte d'entrée en fer forgé et bois caractéristique des années 1960. Le leurre fonctionne à merveille et pourrait faire penser qu'il s'agit là d'un simple cabanon. Ce qui est évidemment loin d'être le cas. Le meilleur est dissimulé côté jardin, dans la splendeur du levant, où se dresse une élévation de style moderniste beaucoup plus explicite. C'est là l'une de ces petites villas dites "californiennes" qui fleurissaient dans les années 1960 en Provence, notamment sur le littoral méditerranéen, et dont il ne reste que très peu d'exemplaires intacts. Habitat modeste du 20ᵉ s. par excellence, souvent décrié, à tort, ces villas sont aujourd'hui devenues "cultes". Elles optaient généralement pour une architecture simple, lumineuse, épurée, d'allure "chic", et incarnaient un idéal de petite maison familiale. Les couleurs du bois combinées aux enduits blancs éclatants et au béton souvent sculpté en forme de pierres, surlignées de traits peints, dégagent encore et toujours une forte luminosité, accentuée par les vues sur les paysages naturels spectaculaires face auxquels elles étaient très souvent érigées. C'est exactement le cas ici, pour le bonheur de tous ses occupants.

La villa californienne

Construite en rattrapage de la succession des dénivelés qui sculptent la colline résidentielle où elle s'est implantée, la villa, conçue comme un parallélépipède posé au travers de la pente, n'a rien de monotone.C'est en effet une maison dans laquelle la progression s'opère en descendant plutôt qu'en montant. La petite porte d'entrée accolée au garage n'ouvre pas sur un cabanon mais sur un palier qui dessert le garage. Du palier aussi, un escalier aboutit plus bas, dans un éblouissement lumineux où se révèlent peu à peu les pièces principales. Aucune des trois chambres réparties sur les deux niveaux n'est réellement grande et pourtant, partout, se dégage une impression de vastitude sans doute due à leur prolongation par des terrasses extérieures. Enfin, les deux salles de bains ont été habilement adaptées aux normes contemporaines.

Le rez-de-chaussée
Il ouvre par un simple palier sur la porte intérieure du garage, espace de stationnement pour une voiture, qui occupe le volume le plus important du rez-de-chaussée, et sur l'escalier qui descend vers le niveau principal d'habitation. Le reste de la superficie est occupé par le vide sous toiture qui assure l'isolation du niveau inférieur.

Le niveau inférieur 1
C'est en réalité le niveau principal, celui de séjour, aux murs largement revêtus de lambris de bois cirés précieux, qui ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse panoramique, de part et d'autre d'une cheminée : bâtie en béton sculpté en trompe-l'œil de pierres apparentes, surlignées d'un faux ciment peint, cette dernière peut aujourd'hui étonner. La bonne surprise architecturale de ce niveau est aussi le plafond en pente de type "chalet" dont la cheminée accentue, non sans humour, l'aspect montagnard revisité. Au sol, les carreaux de travertin noir et blanc moucheté d'éclats de quartz, très caractéristiques de l'époque de construction, sont disposés en échiquiers. Leur état est impeccable. Depuis la pièce de séjour, un court dégagement accède à la cuisine et à la chambre-bureau, qui occupe avec la salle de bains une partie de l'espace sous le garage. Moins de fantaisie dans la cuisine, totalement équipée et rénovée dans des tons vert, crème et chêne, qui ouvre sur sa propre terrasse, au sud et à l'ombre d'un grand pin voisin. La chambre-bureau dispose d'un mur de placards comme il était d'usage dans toutes les chambres en ces années 1960, avec ici un secrétaire en acajou dissimulé à l'intérieur de l'un des placards.

Le rez-de-jardin
Second niveau inférieur de la villa, il est aussi le seul à ouvrir de plain-pied sur le jardin. Il comporte deux chambres dont l'une avec une terrasse filante est-sud. Une salle de bains commune aux deux chambres est accessible de façon indépendante à la faveur d'un habile palier de dégagement. Sur le versant ouest, en l'occurrence sous l'enrochement, la chaufferie et une vaste cave ferment la structure architecturale parallélépipédique du logis.Les sols, enfin, sont revêtus d'un parquet de chêne brut ciré restauré à l'identique de l'original.

Le jardin en terrasse

Clos de grillages et de haies, largement enherbé et partout verdoyant, il occupe l'essentiel de la parcelle, de plus de 1 300 m². Orienté au levant, devant la façade est de la villa et face à la vue panoramique sur les reliefs naturels et les villes voisines, le jardin profite aussi de la forte déclivité du terrain pour s'étager sur deux terrasses : l'une proche de la façade sud de la maison, qui permet ici de profiter du soleil et là de s'en protéger, sous la terrasse de la salle de séjour ; l'autre encadrant une piscine entourée de margelles en pierre et étendue sur 12 x 6 m, dont l'orientation capte la course du soleil tout au long de la journée jusque tard dans l'après-midi.Il est planté d'arbres et d'arbustes d'essences méditerranéennes, de plantes grasses – ou "succulentes"– et de pins.

Ce que nous en pensons

La villa semble surgie tout droit d'une bande dessinée ou d'un film des Trente Glorieuses. Lumineuse et facile à vivre, elle fut pensée pour une famille de deux enfants. Elle en a gardé le principe d'ordonnancement premier, "ce qui se conçoit bien se bâtit simplement". Ainsi, trois chambres, une salle de séjour avec une cheminée qui ronronne devant une vue de rêve, un jardin assez vaste et des terrasses pour privilégier la vie au grand air face à l'immensité des reliefs provençaux.
Le soin avec lequel les éléments des années 60 ont été entretenus et restaurés, dans l'esprit de l'époque, est d'autant plus appréciable qu'il s'assortit d'une mise aux normes du confort contemporain. Calme, bien qu'au cœur d'un village résidentiel, le logis ne demande rien d'autre que de poursuivre son aimable destin de maison familiale.

Vente en exclusivité

750 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 891896

Surface cadastrale 1317 m²
Surface du bâtiment principal 120 m²
Nombre de chambres 3

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller

Francis Rousseau +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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