A Toulon, dans le quartier du Mourillon, au calme, à 5 min à pied de la plage,
une villa bourgeoise de 210 m² avec jardin et piscine
une villa bourgeoise de 210 m² avec jardin et piscine
Toulon,
VAR
paca
83000
FR
Situation
Dans le sud de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur et du département du Var, la villa est implantée au cœur du quartier recherché du Mourillon, à l’est de Toulon. Les plages ainsi que les commerces réputés de la rue Lamalgue sont accessibles en 5 min à pied. Le centre-ville de la capitale varoise, avec son port, son théâtre, ses cinémas, ses restaurants et l'ensemble des services publics, distant de 1,5 km, se rejoint en 10 min par les transports en commun.
La gare TGV, qui permet notamment de rallier Paris, se trouve à 10 min en voiture. Les aéroports de Toulon-Hyères et de Marseille-Provence sont respectivement accessibles en 30 min et 1 h de route.
Description
Dans une rue calme bordée de maisons individuelles, la villa, protégée de la voie publique par un mur de clôture, présente les caractéristiques des demeures bourgeoises de la Belle Époque du début du 20e s. D’une superficie d’environ 210 m² et orientée nord-sud, elle résulte d’agrandissements successifs qui composent aujourd’hui un ensemble homogène organisé autour d’un corps central plus ancien élevé de trois niveaux, dont le dernier est traité en attique. Celui-ci est prolongé à l’ouest par une aile de plain-pied et à l’est par une extension en rez-de-chaussée.
La façade, enduite d’une teinte saumon rosé et couronnée d’une toiture à faible pente couverte de tuiles canal, est percée de baies rectangulaires encadrées de blanc et surmontées de corniches droites en stuc. Des volets persiennés vert bouteille ainsi que des balcons en ferronnerie ouvragée à motifs végétaux rythment les élévations.
La partie centrale, légèrement en avancée, est complétée par une véranda couverte d’une verrière et ceinturée d’une balustrade ocre à l’italienne. Les pièces du rez-de-chaussée ouvrent au sud sur cette dernière, prolongée par une terrasse dallée qui mène au jardin de plus de 500 m² ainsi qu’à la piscine, entourée d’un espace aménagé pour les bains de soleil.
La façade, enduite d’une teinte saumon rosé et couronnée d’une toiture à faible pente couverte de tuiles canal, est percée de baies rectangulaires encadrées de blanc et surmontées de corniches droites en stuc. Des volets persiennés vert bouteille ainsi que des balcons en ferronnerie ouvragée à motifs végétaux rythment les élévations.
La partie centrale, légèrement en avancée, est complétée par une véranda couverte d’une verrière et ceinturée d’une balustrade ocre à l’italienne. Les pièces du rez-de-chaussée ouvrent au sud sur cette dernière, prolongée par une terrasse dallée qui mène au jardin de plus de 500 m² ainsi qu’à la piscine, entourée d’un espace aménagé pour les bains de soleil.
La villa
Le rez-de-chausséeDepuis la véranda, une porte fenêtre à deux battants ouvrent sur les pièces de réception, constituées d'un double salon avec cheminée, relié par une arcade, ainsi que d'une salle à manger dans son prolongement. Les nombreuses fenêtres hautes à petits carreaux apportent une lumière naturelle abondante aux pièces. Le sol en grès de teinte saumon, posé en quinconce, contribue à maintenir la fraicheur tout au long de l'été.
Un couloir mène à la cuisine, qui ouvre sur l'extérieur par une porte fenêtre à deux battants, ainsi qu'à une buanderie attenante. A l'autre extrémité, une porte du salon donne accès à une loggia en avancée aménagée en bureau.
Le premier étage
Un escalier à balustres en fer forgé, aux marches en tomettes rouge terracotta et aux contremarches de carreaux de faïence blancs et bleus, mène au premier niveau qui comprend quatre chambres, dont une traversante, ouvertes sur les façades ouest, sud et est, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes .
La lumière pénètre largement dans les chambres hautes de plafond et aux sols couverts de tomettes hexagonales en terre cuite, grâce aux portes-fenêtres à deux vantaux munies d'espagnolette. À l'extérieur, des garde-corps en fer forgé blanc à décor ouvragé, soulignent la présence de petits balcons.
Le second étage
Présent uniquement dans la partie centrale et ancienne de la villa, il comprend une pièce de 33 m², aménagée en chambre sous combles, une salle de bain et des toilettes. Les volumes permettraient la création d'une chambres supplémentaire.
Le jardin
D'une superficie de 500 m² environ et de forme rectangulaire, il s'étend devant la façade sud de la maison. Trois espaces y sont organisés.Dans le prolongement de la façade, la véranda, ceinturé d'une balustre ocre et couverte d'une verrière, constitue un lieu protégé du soleil comme de la pluie, où il est possible de prendre ses repas ou de se reposer. Une terrasse dallée en pierre de 80 m² lui fait suite et mène à l'espace aménagé autour de la piscine ainsi qu'au garage. Un pin maritime à la ramure développée apporte une ombre appréciable durant l'été.
Au fond du jardin, un cabanon de 20 m² a été transformé en studio organisé en deux pièces indépendantes. Enfin, une cave partiellement enterrée constitue une aire de stockage utile.
Ce que nous en pensons
Une maison bourgeoise de la Belle Époque, agrandie au fil du temps, compose aujourd’hui une habitation harmonieuse au coeur du quartier recherché du Mourillon à Toulon. Les cinq chambres, complétées par un studio indépendant, permettent d’accueillir famille ou invités selon les besoins des occupants.
L’emplacement de la propriété, associé à la présence d’un jardin et d’une piscine, convient aussi bien à un usage de résidence principale, à proximité des commerces de la rue Lamalgue, qu’à celui d’une résidence de villégiature, à 5 min à pied du fort Saint-Louis et des plages.
1 450 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 934421
| Surface cadastrale | 610 m² |
| Surface du bâtiment principal | 210 m² |
| Nombre de chambres | 5 |
| Surface des dépendances | 20 m² |
| dont aménagées | 20 m² |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
