Situation
Dans l'est de Marseille, la route qui mène à Aubagne serpente au pied des vertes collines de Pagnol. C'est dans cette campagne pittoresque et calme dominant la vallée de l'Huveaune que la maison de maître a été érigée en 1880, à 20 min en voiture du centre de la cité phocéenne et du Vieux-Port, 35 min de l'aéroport international de Marseille-Provence ou de la gare Saint-Charles et environ 15 min de Cassis.
À cette époque, le canal de Marseille renforce les activités agricoles d'une campagne alors réputée pour ses légumes primeurs, son huile d'olive et ses vignes. Construit de 1839 à 1854 à la lisière du parc national des Calanques, il traverse la Provence sur 84 km pour sa partie principale et constitue aujourd'hui un appréciable lieu de promenade.
Description
La bastide
Le rez-de-jardinUne porte en bois sculptée datant du 18ᵉ s. ouvre côté nord sur une vaste entrée, qui donne le ton de l'habitation : boiseries sobres sur les murs, tomettes hexagonales de couleur rouge vif au sol, hauteur sous plafond avoisinant les 4 m. Le hall distribue côté sud trois pièces de réception qui communiquent entre elles au moyen de grandes portes en bois à double battant : une salle à manger avec cheminée en marbre blanc richement ouvragée et plafond finement décoré, un salon tapissé de papiers peints du 19ᵉ s de la manufacture Jules Desfossés, enfin un petit salon agrémenté d'une cheminée en bois sculpté provenant d’un hôtel particulier marseillais. Depuis l’entrée, un couloir conduit côté est à une chambre et une salle de douche avec toilettes ainsi qu’à la chaufferie tandis que, côté ouest, se tiennent une cuisine, une salle de douche avec toilettes et un bureau, qui pourrait constituer une chambre supplémentaire.Un escalier droit avec garde-corps à barreaux en fer forgé, marches couvertes de tomettes et nez de marche en bois mène aux niveaux supérieurs.
Le premier étage
Le palier distribue, face au débouché de l'escalier, deux grandes chambres exposées au sud, éclairées par de hautes fenêtres qui embrassent la vue panoramique dont profite la bastide sur la campagne boisée.Côté est, un couloir distribue un vaste débarras, deux chambres, deux salles de douche carrelées et des toilettes. Côté ouest, le corridor mène à deux chambres, une salle de douche avec toilettes et une cuisine, cet ensemble constituant comme un petit appartement.Les chambres présentent au sol des tomettes provençales et certaines bénéficient d'une cheminée en marbre clair.
Le second étage
Il a été aménagé comme un appartement indépendant comprenant un salon avec cheminée en marbre clair, deux chambres, une cuisine, une salle de douche et des toilettes. En outre, sous les toits, deux greniers sont symétriquement répartis à l'est et à l'ouest.À ce niveau, les sols sont revêtus de tomettes et par endroits recouverts de moquette.
Les dépendances
Chacun des quatre appartements que compte le bâtiment annexe comprend un salon, une cuisine, une salle de douche ou de bain, et de une à quatre chambres selon les logements. Tous sont exposés au sud. Leur aménagement est fonctionnel et la décoration, qui date des années 1990, pourrait être mise au goût du jour selon les projets envisagés en leurs murs. Par ailleurs, une grande salle de réunion moderne, de près de 60 m², et une cave voûtée complètent les logements.Le parc
Longée par une confortable terrasse gravillonnée sous les platanes, la bastide est bordée dans son angle sud-ouest par un espace réservé au bassin de nage, de forme arrondie et entouré de plages en pierre. L'ensemble surplombe une parcelle boisée de pins sylvestres, cèdres, lauriers, cistes et globulaires associés à des arbres, arbustes ou plantes à fleurs d'autres espèces typiques de la garrigue méditerranéenne – thym, romarin et diverses autres essences aussi odorantes que résistantes à la sècheresse. Plusieurs véhicules peuvent stationner aisément à l'entrée de la propriété et le long de l'allée qui mène à l'habitation.Ce que nous en pensons
La bastide bénéficie d'un cadre exceptionnel dans un quartier excentré de Marseille, réputé pour sa qualité de vie et son abondante verdure, assurant de vivre au calme mais à proximité des transports en commun ainsi que des accès routiers par lesquels se rejoint aisément le centre de Marseille, Aubagne ou Cassis. La vue décline un panorama d'est en ouest sur la campagne environnante ; les amateurs d'activités équestres, de randonnées pédestres, ou de vélo trouveront dans le secteur de quoi assouvir leur passion.
Si la maison a gardé le caractère et la prestance raffinée de son époque, entre sols de tomettes, lambris à panneaux et plafonds peints, quelques travaux de modernisation pourront être envisagés ici ou là selon le désir de chacun. La propriété se prête à la location saisonnière ou permet d'accueillir une famille nombreuse comme des hôtes de passage.
2 580 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 892783
| Surface cadastrale | 1 ha 50 a 48 ca |
| Surface du bâtiment principal | 455 m² |
| Nombre de chambres | +20 |
| Surface des dépendances | 650 m² |
| dont aménagées | 650 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.