À 1 h 30 de Paris, à l'orée d'une forêt, sur près de 1 ha,
une élégante maison de maître du 19e s. et son clos avec piscine
une élégante maison de maître du 19e s. et son clos avec piscine
Pont-Audemer,
EURE
haute-normandie
27500
FR
Situation
Sur le plateau qui borde la vallée de la Risle, dans le nord-est de l'Eure, la propriété est facilement accessible de Paris par l'A13. Deauville est à 45 min. Pont-Audemer, la Venise normande, est à 7 km, avec lycées, grands commerces et hôpital. Les services et commerces de proximité sont dans un village à 5 km. En outre, la forêt domaniale de Bretonne est accessible en quelque 15 min de route.
Description
C'était la maison du fermier avec son campanile qui surveillait hommes et bêtes, bâtiments et pâtures. Une route communale, qui s'enfonce dans la campagne, permet d'accéder à la cour de la propriété. Elle est entourée par la demeure et le mur du clos qui enserrent petit jardin et piscine, une dépendance en forme de U et une pâture. Un grand jardin se déploie devant ainsi qu'au sud de la demeure et du clos.
Parfaitement symétrique, la maison de maître est constituée d'un corps de logis central bâti au 19ᵉ s. et encadré par deux extensions ajoutées au 20ᵉ s. Élevées d'un seul niveau en moellons recouverts d'un enduit blanc, elles sont couvertes d'un toit d'ardoise à trois pans. L'une a des ouvertures rectangulaires tandis que l'autre, orientée au sud, présentent trois baies cintrées ouvertes de chaque côté.
Le corps de logis central est quant à lui construit en briques. Élevé de deux niveaux sous combles, il est scandé par cinq travées. Sa toiture, à quatre pans d'ardoise, est percée de six lucarnes capucine et coiffée d'un campanile dont les quatre baies ouvrent sur l'horizon à 360°. Des touches de couleur claire sont apportées par les cordons, corniches, clefs de voûte et appuis de fenêtre en pierre de taille.
Parfaitement symétrique, la maison de maître est constituée d'un corps de logis central bâti au 19ᵉ s. et encadré par deux extensions ajoutées au 20ᵉ s. Élevées d'un seul niveau en moellons recouverts d'un enduit blanc, elles sont couvertes d'un toit d'ardoise à trois pans. L'une a des ouvertures rectangulaires tandis que l'autre, orientée au sud, présentent trois baies cintrées ouvertes de chaque côté.
Le corps de logis central est quant à lui construit en briques. Élevé de deux niveaux sous combles, il est scandé par cinq travées. Sa toiture, à quatre pans d'ardoise, est percée de six lucarnes capucine et coiffée d'un campanile dont les quatre baies ouvrent sur l'horizon à 360°. Des touches de couleur claire sont apportées par les cordons, corniches, clefs de voûte et appuis de fenêtre en pierre de taille.
La demeure de maître
Le rez-de-chausséeSituée au centre de la façade, la porte d'entrée ouvre dans un hall traversant avec le départ de l'escalier en bois. Il distribue d'un côté une cuisine avec hautes baies et cheminée en marbre noir puis, en enfilade, arrière-cuisine et vaste buanderie. De l'autre côté, la salle à manger avec un boudoir précède le salon. Tomettes anciennes, carrées ou octogonales sont présentes partout sauf dans le salon, où le sol est pavé de grandes dalles blanches à cabochons noirs. Lambris de hauteur dans la salle à manger et le boudoir, murs peints d'une couleur soutenue dans le grand salon. Des corniches ornent les plafonds, dont celui de la salle à manger à décor de ciel avec nuages.
Le premier étage
Le palier distribue les quatre pièces que compte le niveau : trois chambres – dont une avec salle d'eau et toilettes – et une salle de bains. À ce niveau, les sols sont revêtus d'un parquet à longs bâtons-rompus. Dans la salle de bains, assez grande, ce dernier a été remplacé par un parquet en teck. Des cheminées en marbre avec leur miroir sont présentes dans toutes les chambres.
Le second étage
Partiellement mansardé avec des fermes qui ont été laissées apparentes, ce niveau est une réplique du premier étage. Le palier commande trois chambres, dont une avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Les tomettes anciennes ont toutes été conservées. La luminosité est apportée par les six lucarnes capucine qui percent la toiture de part et d'autre.
Le clos
À l'arrière de la demeure et orientés plein ouest, un jardin et la piscine (de 2018, 11 m x 3 m) sont clos de hauts murs de briques et de moellons de silex surmontés par deux pans d'ardoise. Une porte permet d'accéder à la cour, et une autre dans une dépendance qui sert au stockage du matériel de piscine. Devant la maison, de grandes terrasses en bois ont été installées.Les dépendances, le jardin et la pâture
La plus grande des dépendances est située à l'entrée de la propriété. En forme de U, elle est construite en briques et moellons de silex. Lucarnes capucine et égouts légèrement retroussés apportent beaucoup d'élégance à la toiture d'ardoise. Elle est à usage de garage et de stockage.Deux autres petites dépendances de même construction sont situées dans le grand jardin : l'une, avec toiture à quatre pans d'ardoise, était une bergerie, l'autre avec son toit en poivrière un four à pain.
Le jardin, d'une surface d'environ 7 000 m², se déploie principalement au sud de la demeure et à l'est. Il est planté de nombreux arbres ainsi que de massifs arbustifs et fleuris. Des planches sont réservées aux légumes. Enfin, séparée de la demeure par la cour, la pâture est plantée de nombreux arbres fruitiers – pommiers, cerisiers, pruniers. Un puits, avec une citerne de 8 m³, recueille les eaux de ruissellement. Les ressources en eau sont également complétées par plusieurs cuves dissimulées à l'arrière de la bergerie.
Ce que nous en pensons
En lisière de forêt, la propriété, orientée à l'ouest, est bien abritée. Les chemins de randonnée et notamment le GR 224 sont à portée de bâtons. Le jardin est planté, les pelouses sont ciselées et les abris à outils bien pensés. Dans la maison, les ornementations se montrent abouties – notamment dans le grand salon, où la luminosité est exceptionnelle, apportée par les neuf baies. Les travaux ont porté leurs fruits et nul n'est besoin d'en imaginer d'autres. Toutes les conditions sont réunies pour passer en ces lieux un moment de relâche, de repos ou de répit. Pour les occupants de passage, la direction de la propriété est toujours indiquée par des panneaux routiers.
850 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 194338
| Surface cadastrale | 9424 m² |
| Surface du bâtiment principal | 290 m² |
| Nombre de chambres | 6 |
| Surface des dépendances | 60 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
