Situation
En région Nouvelle-Aquitaine, entre les métropoles de Toulouse et Bordeaux, et leurs aéroports internationaux respectivement situés à 115 et 140 km, la propriété est établie à 5 min du centre-ville d'Agen. La ville bimillénaire de quelque 32 000 habitants, réputée pour sa gastronomie et sa douceur de vivre, regroupe toutes les commodités et services utiles à un confort de vie facilité au quotidien. L'échangeur autoroutier, la gare TGV avec plusieurs liaisons quotidiennes pour Toulouse et Bordeaux, qui desservent Paris en 3 h 15, la campagne et les sites touristiques de renom du Lot-et-Garonne et du Gers, sont à quelques encablures.
Description
Le pavillon
Le corps initial du logis, bâti suivant un plan carré, s’est vu adjoindre au 19e s. deux ailes de plain-pied, chacune coiffée d’une toiture à deux pans couverte de tuiles canal, composées de salles de réception et de pièces dédiées au personnel de maison. La façade principale est typique de l'architecture bourgeoise de l'époque : percée de cinq hautes fenêtres à petit bois parées de lourds contrevents, surmontées d'un linteau droit et appareillées de pierre de taille. Au centre, la porte d'entrée vitrée à double battant, est réhaussée d'une fenêtre cintrée et d'un linteau décoratif en pierre. Des corniches en pierre soulignent la toiture à quatre pans, recouverte de tuiles plates. Côté nord-est, la façade est rythmée par des portes-fenêtres surmontées de linteaux de pierre cintrés. L'ancien enduit à la chaux a été piqué.Le rez-de-chaussée
Il comprend en son centre, une salle de réception au sol revêtu de carreaux de ciment, d'où part un escalier balancé en bois, qui distribue l'ensemble des pièces de la maison. Le salon d'apparat, qui communique avec le parc via de hautes baies, a conservé tous les éléments décoratifs du 18e s. : parquet d'origine, trumeaux représentant des scènes champêtres, cheminée de marbre blanc sculptée. De part et d'autre, se tiennent une spacieuse bibliothèque et un « petit salon », tous deux adornés d'une cheminée. Dans le prolongement, se trouve une chambre à coucher associée à une salle d'eau privative. Le vestibule dessert des toilettes, une cave isolée et un escalier menant aux pièces mansardées. Une cuisine avec ilot central et espace repas, jouxte une arrière cuisine fonctionnelle.
Le premier étage
Au débouché de l'escalier, le palier distribue trois chambres à coucher. Le sol à ce niveau est recouvert de parquet ancien. La plus grande des pièces de nuit, parée d’une cheminée de marbre gris surmontée d'un miroir en trumeau et de deux cartouches sculptés au-dessus des portes, à l'image de « Madame » et « Monsieur », reçoit une abondante lumière naturelle de deux hautes ouvertures. Une salle de bain et des sanitaires, installés sous les plafonds rampants de l'aile, complètent l'ensemble. Trois autres chambres à coucher avec cheminée, une salle de douche supplémentaire avec toilettes, ainsi qu'un espace de rangement, prennent place à cet étage. Un niveau intermédiaire, dans lequel se loge une chambre, se dissimule derrière une porte accessible depuis le couloir central.
Le second étage
Sous les mansarts, se tiennent deux chambres à coucher, de taille modeste, autrefois destinées au personnel de maison, ainsi que deux greniers.
La maison de gardien
Le premier ensemble de dépendances, d'une surface au sol de quelque 170 m², a été édifié du côté de l'aile nord, au bout de l'allée d'accès à la propriété. Construits en pierre et brique, les bâtiments sont d'une hauteur modeste et encadrent un bassin de pierre creusé dans une cour cerclée de murs, contre lesquels poussent des acanthes. Dans l'angle du parc, un modeste pigeonnier permet d'accéder à une grande cave située sous la maison. Cette dernière se compose d'un salon, d'une petite chambre à coucher, d'une salle d'eau, et, à l'étage, d'une pièce mansardée. À l'arrière de ce bâtiment, une grange pour partie construite en bois, fait office de bûcher. Des travaux sont à prévoir pour redonner une destination précise à ces lieux.La maison d'amis
De l'autre côté du dégagement qui s'étend devant le pavillon, se situe le second ensemble de dépendances, d'une superficie d'environ 130 m² au sol. La construction, de pierre et briquette, est soulignée par des frises de bois sous toiture. Ces dépendances comprennent un garage et une seconde maison à rénover, composée d'un salon, d'un espace cuisine et d'une salle d'eau, et, à l'étage, d'une pièce de nuit. Accolé à cette maison, un ultime espace couvre un atelier au rez-de-chaussée et une salle de jeux à l'étage, celle-ci aménagée sous poutraison.Le parc et la piscine
Les bâtiments sont implantés au centre du terrain. Côté levant, un vaste espace enherbé est ceinturé de sujets matures qui font écho aux parcs d'agrément complantés à l'époque des constructions de tels édifices. Une piscine de 12 m x 6 m, au "liner" récent, prend place à proximité du logis principal.Ce que nous en pensons
Une solide maison des 18e et 19e s. qui respire la sobriété et la tranquillité, à l'abri de toute nuisance, dans un environnement verdoyant à deux pas d'Agen. Le logis principal, simple par son architecture, authentique par ses matériaux et soigné dans sa décoration, permet de recevoir confortablement famille et amis. Son bon entretien ainsi que les rénovations et l'extension dont il a bénéficié, assurent la possibilité d'une installation sans délai. Le parc et la piscine constituent des atouts supplémentaires.
Référence 945732
| Surface cadastrale | 1 ha 86 a 5 ca |
| Surface du bâtiment principal | 500 m² |
| Nombre de chambres | 9 |
| Surface des dépendances | 350 m² |
| dont aménagées | 180 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.