Dans les Hauts du Beaujolais,
un château du 17e s., ses dépendances et sa chapelle, dans un parc de 1,8 ha
Amplepuis, RHONE rhones-alpes 69550 FR

Situation

À proximité d’une commune rurale parmi les moins peuplées du territoire, très attachée à la protection de son patrimoine ainsi qu'à la gestion des problématiques environnementales en milieu agricole, le château est établi à l’écart du bourg, en léger surplomb d’un paysage vallonné de prairies et de pâturages, rappelant davantage les monts du Lyonnais que le vignoble du Beaujolais. Roanne, sa gare TER et ses commodités, sont à 27 km. Villefranche-sur-Saône est à 49 km, Lyon à 70 km, l’aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry à 94 km.

Description

La propriété, entièrement close de hauts murs en pierre dorée caractéristique du Beaujolais tout proche, se découvre au débouché d’un chemin vicinal, à mi-pente d’une colline couronnée de bois. Ce vaste espace rural est partagé avec un ensemble de bâtiments agricoles du 19e s. et des serres, jadis parties intégrantes de la propriété. Les murs protègent un parc de 1,8 ha qui s’ordonne selon deux plans différents. D’une part, aux abords immédiats de la demeure, un parterre à dessins géométriques en croix latine, souligné de topiaires angulaires, menant à une rampe d’accès latérale vers la terrasse de la demeure dite « le château » ; d’autre part, occupant le reste de la superficie, un jardin à l’anglaise, bordé sur un côté d'un petit canal et d'un verger non exploité en contrebas. Un majestueux cèdre du Liban, bicentenaire, domine le jardin anglais, l’emportant par son envergure sur la majorité des autres essences résineuses présentes et des tilleuls. Un large bassin, qui pourrait être exploité en piscine, se découvre à la faveur du virage de la rampe d’accès à la terrasse du château, jouxtant le chemin de terre qui mène à une chapelle votive, au fond du parc.Au nord, un important corps de dépendances est bâti suivant un plan en U autour du château, et forme avec sa façade arrière une cour charretière accessible via un portail à usage de service. Ces vastes dépendances, qui contiennent un logis de gardien, une étable et des granges, sont à restaurer en totalité.La famille qui a occupé les lieux sans discontinuer du début du 18e s. à 1943, avec un épisode tragique sous la Révolution française, y a laissé de nombreuses traces, témoignages et archives. L’ayant réservé à une utilisation exclusivement agricole, elle a permis au fil des siècles de sauvegarder l’authenticité des matériaux intacts qui composent le bâti et la typicité de plusieurs savoir-faire, dont certains sont aujourd’hui perdus.

Le château

Bâti en 1621, élevé d'un étage sur rez-de-chaussée et d'un niveau sous attique, sa façade principale est percée de baies disposées de part et d’autre de la porte d’entrée. Il a conservé les caractéristiques architecturales des constructions de la Renaissance, dont les fenêtres à meneaux, à la modénature préservée. Les façades sont recouvertes du même enduit lisse, signe extérieur de richesse de l’habitat rural. Le logis marque ainsi sa différence avec les dépendances qui le ceignent au septentrion. L’enduit lisse ne couvre toutefois pas les ouvertures en pierre de Couzon taillée et lissée, le fronton triangulaire dorique de la porte d’entrée, ni aucun des montants et linteaux. La toiture, à quatre versants inégaux, alterne tuiles creuses renversées et tuiles creuses en couvre-joints. Le château est chauffé par une chaudière au fuel datant de 1993.

Le rez-de-jardin
L’accès à la porte d’entrée de la façade sud se situe au débouché d’une rampe carrossable à pavement de briques, qui aboutit à la terrasse du château, dominant ainsi le jardin de topiaires. Le vestibule conduit à deux salons de réception imposants par leurs plafonds à la française ou en « tant-plein-que-vide », dont les poutres en chêne plusieurs fois centenaires et les solives ont été chaulées au blanc ou sablé. La même poutraison se retrouve dans les pièces nobles, salle de billard et de musique, et dans les deux salles à manger, dont une avec une cheminée en pierre dorée taillée du 18e s. À l’arrière de la maison, se tiennent la lingerie, les toilettes et la cuisine équipée. Les sols sont recouverts de dalles de travertin poli, de conception et de pose récentes.

Le premier étage
Au débouché de l'escalier en pierre qui reçoit une abondante lumière naturelle des fenêtres de la façade, le pallier dessert six chambres à coucher, dont une gratifiée d'une cheminée surmontée d’un trumeau dans le goût baroque. Les pièces de nuit se partagent une salle de bain avec baignoire, une douche, des sanitaires, un sauna, un vestiaire et une salle d'eau avec toilettes. Chacune présente des plafonds à la française, avec des variations de couleurs entre les solives s’accordant au nom de la chambre : notamment verte, jaune, bleue. Les parquets sont en chêne massif blond ciré.

Les combles
Accessibles via une petite porte en bois, dont les ferronneries ont été précieusement conservées, ils présentent de vastes espaces entièrement aménageables, sous une charpente tout à fait digne, presque trois siècles plus tard, des compagnons qui l’ont assemblée avec grand art.

Les dépendances

Formées d’un corps de logis élevé de deux étages, sur une grange en arcatures à claire-voie encadrée de deux ailes aveugles et courtes, elles sont composées d'une étable percée uniquement d’oculus et constituent, avec le château, un clos septentrional fermé et pavé. Les volumes intérieurs se prêtent à toutes sortes de réhabilitation qui sauraient en conserver l’acquis. L’authenticité des matériaux encore présents, comme les pavés de terre cuite du 17e s. ou les poutres de charpente avec leurs traces irrégulières d’équarrissage, sont un témoignage du travail des maîtres carreleurs et charpentiers d’autrefois, à préserver absolument.Un logement de gardien sommaire a été aménagé dans une aile. Une grange étable subsiste en l’état, avec son équipement de stabulation ancien.

La chapelle

Située au fond du parc, à peu de distance du château, le long d’un chemin de terre qui suit un canal bordé de conifères, elle a été édifiée dans les années 1940 par les Pères des Missions Étrangères (aujourd’hui MEP). La propriété leur fut léguée à ce moment, faute de descendants du dernier membre de la famille qui l’occupait. Ses fresques murales naïves illustrent plusieurs extraits de l‘Ave Maria Stella. Les versets sont peints en quatre frises ornementales. La thématique de la mariophanie a été privilégiée, dressant un répertoire d'une dizaine d’apparitions mariales miraculeuses reconnues par le Vatican. S'y trouvent ainsi naturellement celle de Notre-Dame de Fourvière, qui sauva Lyon de la grande peste de 1643, mais aussi celles de Lourdes, Guadalupe, Fatima et Bauraing.

Le parc

Une allée bordée de plus de 200 pieds de rosiers, des arbres majestueux de diverses essences parsemés sur les pelouses légèrement en pente par endroits, des buis et des fleurs, lui octroient un esprit de jardin apaisant. En contre-bas, à l'opposé des rosiers, un bras de ruisseau, sans courant, longe la propriété sur un seul côté.

Ce que nous en pensons

Davantage qu'un château d'apparat, une demeure familiale authentique, à la fois imposante et originale, établie dans un environnement calme et des plus verts. Bâtie avec des matériaux de qualité, modernisée avec des aménagements simples et soignés pensés pour le confort du quotidien, elle dégage une impression de tranquillité et de solidité. Le jardin compose un tableau coloré à l'étendue suffisante pour s'y ressourcer. Idéalement située non loin de Roanne et de Villefranche-sur-Saône, à moins de 30 min des deux agglomérations, et par ailleurs à environ 1 h de Lyon, la maison, forte de sa simplicité à la fois rustique et cossue, présente des atouts nombreux et des potentialités variées.

750 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 833847

Surface cadastrale 1 ha 80 a
Surface du bâtiment principal 490 m²
Nombre de chambres 6
dont aménagées 300 m²


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller

Maxime Nevers +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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