Situation
Dans le nord de l’Ille-et-Vilaine, en Bretagne, sur les rives de la Rance, la commune, ancien village de pêcheurs, compte parmi les plus beaux villages de France. Le bourg est traversé d’un réseau de ruelles étroites bordées de maisons en granite, en prise directe avec l’estuaire et l’environnement maritime. La propriété prend place au centre du village, à proximité immédiate des commerces, de l’école et des quais. Saint-Malo et sa gare TGV se rejoignent en une vingtaine de minutes en voiture, Dinan en 25 min et Rennes en moins d’1 h. Depuis Saint-Malo, Paris est accessible en moins de 3 h de train.
Description
La maison principale
Le rez-de-chausséeL’entrée, dont le sol est dallé de pierre, mène à une salle de séjour avec un ensemble d’aménagements anciens. D’un côté de la porte, un ancien vaisselier mural à tablettes de pierre est ménagé dans l’épaisseur du mur. Sous une baie, subsiste également un ancien fourneau avec alvéoles. Dans le mur pignon, une cheminée est engagée ; ses consoles et son linteau sont en pierre de taille de granite. Contre le mur gouttereau arrière, un alignement de meubles encastrés dans des lambris comprend notamment deux lits clos et une horloge. L’ensemble, maintenu dans un état de complétude, illustre le rôle de la salle comme principale pièce de vie. Une cuisine, qui communique avec cette pièce, présente un sol à cabochons. Au fond du logis, un bureau a été aménagé. À l’extrémité, un salon, aux murs enduits et partiellement en pierre apparente, a gardé une cheminée en pierre ; son manteau supporte une hotte droite.
L'étage
Plusieurs dégagements assurent la desserte des différentes pièces, aux sols majoritairement faits de planchers anciens. Les murs, enduits ou tapissés, conservent par endroits des décors, tandis que les plafonds associent poutres apparentes, solives et parties lisses, avec des hauteurs variables. Quatre chambres composent le niveau, dont l’une est prolongée par une garde-robe et une autre intègre des espaces de rangement. Une cheminée en pierre repose contre un mur, où des baies sont doublées de fenêtres à petits carreaux. Une salle de bains jouxte des toilettes indépendantes.
Les combles
Au second niveau, ils forment deux volumes distincts, aujourd'hui laissés à l'état brut. Les fermes de la charpente y demeurent apparentes, tandis que les baies ménagent une vue plongeante sur les toitures serrées du bourg.
Les abords
Plusieurs dépendances se répartissent en différents volumes sur la propriété : deux celliers, un atelier, deux appentis ainsi qu’un abri pour voiture. À restaurer, ils constituent un réel potentiel d’espaces supplémentaires et se prêtent à de multiples usages. Certaines dépendances pourraient notamment être aménagées en logements indépendants.Le jardin
Clos de murs, il est jalonné de massifs et de plusieurs arbres anciens, dont un mûrier à vers à soie. Un pressoir circulaire et un puits en pierre y sont encore visibles, témoins des usages anciens du lieu.Ce que nous en pensons
Dans ce bourg typique et vivant, une maison de maître qui a conservé une organisation, des usages et une présence que les siècles ont souvent effacés ailleurs. La salle centrale, le mobilier encastré, les lits clos et les cheminées en granite composent un ensemble resté lisible, sans apprêt et presque immuable. La cour et le jardin clos en étendent la retenue, tandis que les combles, les volumes et la lumière laissent entrevoir des prolongements mesurés. Reste ce qui fait aussi l’identité singulière du lieu : un pressoir circulaire, un mûrier ancien et, avec eux, tout un arrière-plan rural insoupçonnable d’emblée.
820 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 615172
| Surface cadastrale | 1588 m² |
| Surface du bâtiment principal | 205 m² |
| Nombre de chambres | 4 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.