À Saint-Malo, dans un quartier résidentiel, face à la mer,
une villa du début du 20e s. et son jardin clos de murs
une villa du début du 20e s. et son jardin clos de murs
Saint-Malo,
ILLE-ET-VILAINE
bretagne
35400
FR
Situation
Dans le nord-est de la Bretagne, Saint-Malo est l'un des joyaux de la Côte d’Émeraude. La cité corsaire attire de nombreux visiteurs grâce à son patrimoine architectural, à son histoire et à son environnement naturel. La maison est localisée dans un quartier résidentiel de Saint-Servan, ancienne commune rattachée depuis 1967. Les alentours sont paisibles, jalonnés d'élégantes maisons de villégiature. Les écoles, commerces et services sont à proximité, à moins de 15 min à pied, tout comme les halles et les plages. Saint-Malo intra muros est à 30 min de marche et à 10 min à vélo. La gare est à moins de 10 min en voiture, et permet de rallier Rennes en à peine 1 h et Paris en moins de 3 h. Enfin, le port de Saint-Malo dessert les îles anglo-normandes de Jersey et Guernesey ainsi que l'Angleterre par le ferry.
Description
La propriété est entièrement close. À l'est, côté rue, un mur en pierre surmonté de grilles marque l'entrée de la cour intérieure, via un portillon encadré de piliers de brique. À l'ouest, un jardin en pente douce fait face à la mer, avec, en fond de parcelle, un accès à un chemin qui mène jusqu'à la plage voisine.
La maison fut édifiée au début du 20e s., selon les standards de la villégiature, en moellon de granit apparent, avec chaînages d'angle et entourage de baies harpés en ciment peint. Construite sur un plan en L avec trois travées, elle est coiffée d'une toiture en ardoise à deux pans, surmontée de trois souches de cheminée en brique. Les murs sud et ouest sont enduits. Un garage a été accolé ultérieurement à la façade côté rue.
La maison fut édifiée au début du 20e s., selon les standards de la villégiature, en moellon de granit apparent, avec chaînages d'angle et entourage de baies harpés en ciment peint. Construite sur un plan en L avec trois travées, elle est coiffée d'une toiture en ardoise à deux pans, surmontée de trois souches de cheminée en brique. Les murs sud et ouest sont enduits. Un garage a été accolé ultérieurement à la façade côté rue.
La maison
Le rez-de-chaussée
L'entrée se fait par la travée centrale de la maison, après une volée de marches depuis le portillon de la rue. Le hall comprend des espaces de rangement. D'un côté, il dessert un salon - salle à manger et une cuisine ; de l'autre, une salle de bains avec toilettes et un accès au rez-de-jardin et au garage.
Traversant et exposé est-ouest, la pièce de vie principale profite d'un panorama remarquable depuis sa baie en saillie avec vue dégagée sur la mer et Dinard. Parquetée, elle est confortable, richement agrémentés de frises, corniches, rosaces ainsi que de boiseries murales qui dissimulent des placards et une bibliothèque. Une cheminée en marbre blanc avec insert est adossée à l'un des murs. Séparée du salon par un dégagement, la cuisine profite également d'une terrasse avec vue dégagée sur la mer plein ouest.
Le rez-de-jardin
Il est composé d'un vaste salon avec baie vitrée en encorbellement qui ouvre sur le jardin voisin. Il jouxte une lingerie et une chaufferie, un atelier, un débarras, une cave, une salle d'eau, ainsi que des toilettes. Une serre, accessible par l'extérieur, est accolée à la maison côté sud.
Le premier étage
Il est accessible par un escalier ancien, à double quart tournant, dont tous les éléments - marches, contremarches, limon, main courante et balustre - sont en bois.
Le palier dessert actuellement deux chambres avec placards, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparés. Une chambre et le bureau sont exposés à l'est, avec des fenêtres qui donnent sur la rue. La seconde chambre et la salle de bains sont orientées à l'ouest et ont vue sur mer. L'ensemble du niveau est parqueté en bois d'origine. Les murs sont revêtus de papiers peints.
Le second étage
Situé sous les toits, l'escalier en bois qui y mène ouvre sur un palier avec placard. Il distribue deux chambres spacieuses et peu mansardées, l'une exposée ouest avec vue sur mer, l'autre à l'est. Une grande pièce, encore à l'état de grenier, pourrait facilement devenir une chambre supplémentaire. L'ensemble du niveau est parqueté en bois ancien et les murs sont couverts de papiers peints.
Le jardin
À l'ouest, une pelouse en pente douce, bordée par des parterres de fleurs et bosquets d'arbustes fait face à la mer et à Dinard. Une porte dans le mur d'enceinte, au fond du jardin, permet d'accéder à un chemin qui mène à la plage voisine.
Ce que nous en pensons
En Bretagne, une authentique villa familiale avec vue sur mer, située dans un quartier prisé et calme de Saint-Malo. Dans une atmosphère de maison de vacances, confortable et chaleureuse, la demeure dissimule un intérieur spacieux et fonctionnel, rythmée par de larges baies ouvertes sur l'ouest, avec Dinard à l'horizon. Avec quelques éléments de décor remarquables, l'ensemble est à rafraîchir, mais peut d'ores et déjà assurer de bons moments à une famille à la recherche d'espace et de vie au grand air, à seulement 3 h de Paris.
1 995 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 279193
| Surface cadastrale | 663 m² |
| Surface du bâtiment principal | 230 m² |
| Nombre de chambres | 5 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
