À la frontière des Yvelines, dans un parc de 9 300 m²,
une vaste maison familiale de 440 m², avec piscine intérieure et maison d'invités
Houdan, YVELINES ile-de-france 78550 FR

Situation

Aux confins de l’Île-de-France, la propriété se trouve à Faverolles, un paisible village en bordure des Yvelines, tout près de Houdan et de Gambais, à environ 20 km de Rambouillet. La campagne alentour alterne prairies, vallons boisés et terres cultivées, dans un paysage qui est marqué par l’empreinte des anciens domaines seigneuriaux. Tout près, la forêt de Rambouillet abrite l’histoire des chasses royales, qui ont longtemps eu lieu dans ses vastes étendues giboyeuses. Les villages environnants sont riches d'églises romanes, de châteaux et de demeures ancestrales, témoins d’un passé prestigieux. Situé à moins d’une heure de Paris, le cadre rural imprégné d’histoire est facilement accessible par l’autoroute A12, prolongée par la N12 ou par le train depuis la gare de Houdan.

Description

Au centre d’un parc clos d’environ 9 300 m², la propriété se compose d’une vaste demeure contemporaine de près de 440 m² et d’une maison d’invités indépendante d'une surface proche de 120 m². L’ensemble, conçu pour allier le confort familial et la convivialité, s’inscrit dans un environnement champêtre et arboré. Terrasses, allées et massifs fleuris ponctuent un jardin soigneusement entretenu. La bâtisse principale s’ouvre sur une vaste pièce de réception de près de 95 m². Les poutres apparentes et la cheminée rappellent l’esprit des demeures anciennes. De grandes baies vitrées diffusent la lumière et étendent la perspective sur le parc. La cuisine, moderne et fonctionnelle, parvient à se fondre harmonieusement dans l’ensemble. Six chambres sont réparties sur les deux niveaux et quatre salles de bains permettent de recevoir famille et hôtes avec aisance. Une chambre familiale s'ajoute au 1er étage. La piscine intérieure, intégrée à la maison, bénéficie d’une abondante luminosité grâce à ses hautes baies vitrées. Elle prolonge le confort et le bien-être en toute saison. En contrebas, un vaste sous-sol a été aménagé en espaces de loisirs et de service : salle de sport, home cinéma, buanderie et chaufferie. La maison d’invités se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle de bains et de deux salles d’eau. Elle est autonome et confortable. Le jardin, qui s’articule autour de zones paysagées, de terrasses et d’espaces gazonnés, crée un cadre verdoyant et apaisant. Il procure à l’ensemble une ambiance familiale, chaleureuse, intime et ouverte sur la campagne environnante.

La maison principale


Elle est bâtie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une grande salle de réception, une cuisine, une chambre principale, un bureau et une piscine couverte. L'étage comporte une chambre familiale, quatre pièces de nuit et trois salles d'eau. Enfin le sous-sol abrite les locaux techniques, une salle de sport et une salle de projection.
Le rez-de-chaussée
Derrière une façade traditionnelle à colombages, l’entrée donne le ton avec ses amples volumes, son abondante luminosité et ses matériaux soigneusement sélectionnés. La cuisine, de style contemporain, allie le bois clair à des lignes épurées. Un vaste îlot central structuré par un plan de travail et des suspensions graphiques en fait un lieu convivial, propice aux repas en famille et aux moments de partage. Une grande pièce de près de 95 m² se déploie en un seul espace et combine le salon et la salle à manger. Les poutres apparentes d’origine et l'imposante cheminée créent une atmosphère chaleureuse et authentique. De vastes baies vitrées donnent sur le parc, effaçant presque la limite entre l’intérieur et l’extérieur. Une chambre principale, dotée d’une ample garde-robe et d’une salle de bains attenante, a été pensée comme un lieu intime et confortable. Enfin, la piscine intérieure, intégrée au centre de la maison, dispose d’un espace lumineux grâce à sa charpente apparente et à ses baies vitrées largement ouvertes sur le jardin. L’ensemble forme une zone de détente où l’architecture dialogue avec la nature environnante.

L'étage
Un escalier recouvert de sisal conduit à un palier lumineux, transformé en bibliothèque et espace de lecture. L'étage combine des aires privées et communes. La chambre familiale, vaste et traversante, se distingue comme une zone de détente et de partage. Ses amples volumes, sa charpente et ses équipements récréatifs – un bar et un baby-foot, entre autres – créent une ambiance conviviale, à la fois pour jouer et pour se reposer. Le niveau se compose de quatre spacieuses chambres, soigneusement proportionnées pour offrir un espace de vie agréable. Trois salles d’eau, à la décoration contemporaine et fonctionnelle, s'ajoutent à l’ensemble et disposent de tout le confort nécessaire.

Le sous-sol
Accessible par l'escalier intérieur, le sous-sol prolonge les usages de la maison. Il a été aménagé en espace de rangement, local technique et lieu de détente : salle de billard, salle de sport et salle de projection. Soigneusement agencé et entretenu, le niveau reflète la même exigence de qualité que les étages supérieurs.

La maison d'invités


Située en retrait dans le parc, la maison d’hôtes est un lieu de vie indépendant d’environ 120 m² qui assure autonomie et confort à ses résidents. Conçue pour étendre l'esprit de convivialité du reste de la propriété, elle comporte un petit palier d’entrée qui dessert une agréable pièce de vie, où un salon et une cuisine ouverte se combinent dans une atmosphère lumineuse et fonctionnelle. Les ouvertures sur le jardin invitent à prolonger l’espace vers l’extérieur et à bénéficier de la nature alentour. Trois chambres aux amples volumes et à la décoration soignée se répartissent de manière à garantir l’intimité de chacun. Chacune d’elles dispose de sa salle d’eau aménagée avec goût, mêlant modernité et sobriété, équipée d’une douche à l’italienne et de vasques pour un confort optimal. Pensée comme un véritable lieu de séjour, l’annexe permet aux invités de profiter de leur temps sans contraintes de circulation vers la maison principale, tout en restant proches des zones de détente du domaine.

Le parc


Clôturé et parfaitement structuré, le parc d’environ 9 300 m² se déploie entre allées, terrasses et larges pelouses. Massifs fleuris et arbres matures composent un décor changeant au fil des saisons, tandis qu’un chemin bordé de haies et une tonnelle de rosiers invitent à la promenade. Des perspectives dégagées sur la campagne environnante renforcent l’impression d’espace et de tranquillité, et font du jardin une véritable étendue de verdure, propice à la détente aussi bien qu’aux réunions familiales.

Ce que nous en pensons

Une résidence unique qui allie à merveille l’authenticité des maisons à colombages et le confort des demeures contemporaines. Ses amples volumes, sa luminosité et ses équipements – une piscine intérieure, des espaces de réception et une maison d’hôtes – en font un endroit idéal pour accueillir famille et amis. Le parc clos, ouvert sur la campagne, parachève l'impression d’harmonie et de tranquillité.

1 490 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 163473

Surface cadastrale 9300 m²
Surface du bâtiment principal 440 m²
Nombre de chambres 9
Surface des dépendances 120 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseiller
Paris

Alain Sander +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.