Situation
Aux confins de l’Île-de-France, la propriété se trouve à Faverolles, un paisible village en bordure des Yvelines, tout près de Houdan et de Gambais, à environ 20 km de Rambouillet. La campagne alentour alterne prairies, vallons boisés et terres cultivées, dans un paysage qui est marqué par l’empreinte des anciens domaines seigneuriaux. Tout près, la forêt de Rambouillet abrite l’histoire des chasses royales, qui ont longtemps eu lieu dans ses vastes étendues giboyeuses. Les villages environnants sont riches d'églises romanes, de châteaux et de demeures ancestrales, témoins d’un passé prestigieux. Situé à moins d’une heure de Paris, le cadre rural imprégné d’histoire est facilement accessible par l’autoroute A12, prolongée par la N12 ou par le train depuis la gare de Houdan.
Description
La maison principale
Elle est bâtie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une grande salle de réception, une cuisine, une chambre principale, un bureau et une piscine couverte. L'étage comporte une chambre familiale, quatre pièces de nuit et trois salles d'eau. Enfin le sous-sol abrite les locaux techniques, une salle de sport et une salle de projection.
Le rez-de-chaussée
Derrière une façade traditionnelle à colombages, l’entrée donne le ton avec ses amples volumes, son abondante luminosité et ses matériaux soigneusement sélectionnés. La cuisine, de style contemporain, allie le bois clair à des lignes épurées. Un vaste îlot central structuré par un plan de travail et des suspensions graphiques en fait un lieu convivial, propice aux repas en famille et aux moments de partage. Une grande pièce de près de 95 m² se déploie en un seul espace et combine le salon et la salle à manger. Les poutres apparentes d’origine et l'imposante cheminée créent une atmosphère chaleureuse et authentique. De vastes baies vitrées donnent sur le parc, effaçant presque la limite entre l’intérieur et l’extérieur. Une chambre principale, dotée d’une ample garde-robe et d’une salle de bains attenante, a été pensée comme un lieu intime et confortable. Enfin, la piscine intérieure, intégrée au centre de la maison, dispose d’un espace lumineux grâce à sa charpente apparente et à ses baies vitrées largement ouvertes sur le jardin. L’ensemble forme une zone de détente où l’architecture dialogue avec la nature environnante.
L'étage
Un escalier recouvert de sisal conduit à un palier lumineux, transformé en bibliothèque et espace de lecture. L'étage combine des aires privées et communes. La chambre familiale, vaste et traversante, se distingue comme une zone de détente et de partage. Ses amples volumes, sa charpente et ses équipements récréatifs – un bar et un baby-foot, entre autres – créent une ambiance conviviale, à la fois pour jouer et pour se reposer. Le niveau se compose de quatre spacieuses chambres, soigneusement proportionnées pour offrir un espace de vie agréable. Trois salles d’eau, à la décoration contemporaine et fonctionnelle, s'ajoutent à l’ensemble et disposent de tout le confort nécessaire.
Le sous-sol
Accessible par l'escalier intérieur, le sous-sol prolonge les usages de la maison. Il a été aménagé en espace de rangement, local technique et lieu de détente : salle de billard, salle de sport et salle de projection. Soigneusement agencé et entretenu, le niveau reflète la même exigence de qualité que les étages supérieurs.
La maison d'invités
Située en retrait dans le parc, la maison d’hôtes est un lieu de vie indépendant d’environ 120 m² qui assure autonomie et confort à ses résidents. Conçue pour étendre l'esprit de convivialité du reste de la propriété, elle comporte un petit palier d’entrée qui dessert une agréable pièce de vie, où un salon et une cuisine ouverte se combinent dans une atmosphère lumineuse et fonctionnelle. Les ouvertures sur le jardin invitent à prolonger l’espace vers l’extérieur et à bénéficier de la nature alentour. Trois chambres aux amples volumes et à la décoration soignée se répartissent de manière à garantir l’intimité de chacun. Chacune d’elles dispose de sa salle d’eau aménagée avec goût, mêlant modernité et sobriété, équipée d’une douche à l’italienne et de vasques pour un confort optimal. Pensée comme un véritable lieu de séjour, l’annexe permet aux invités de profiter de leur temps sans contraintes de circulation vers la maison principale, tout en restant proches des zones de détente du domaine.
Le parc
Clôturé et parfaitement structuré, le parc d’environ 9 300 m² se déploie entre allées, terrasses et larges pelouses. Massifs fleuris et arbres matures composent un décor changeant au fil des saisons, tandis qu’un chemin bordé de haies et une tonnelle de rosiers invitent à la promenade. Des perspectives dégagées sur la campagne environnante renforcent l’impression d’espace et de tranquillité, et font du jardin une véritable étendue de verdure, propice à la détente aussi bien qu’aux réunions familiales.
Ce que nous en pensons
Une résidence unique qui allie à merveille l’authenticité des maisons à colombages et le confort des demeures contemporaines. Ses amples volumes, sa luminosité et ses équipements – une piscine intérieure, des espaces de réception et une maison d’hôtes – en font un endroit idéal pour accueillir famille et amis. Le parc clos, ouvert sur la campagne, parachève l'impression d’harmonie et de tranquillité.
1 490 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 163473
Surface cadastrale | 9300 m² |
Surface du bâtiment principal | 440 m² |
Nombre de chambres | 9 |
Surface des dépendances | 120 m² |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.