Dans le 8e arrondissement de Marseille, à l'entrée du parc national des Calanques,
une maison à rénover avec terrasses et vue mer
une maison à rénover avec terrasses et vue mer
Marseille,
BOUCHES-DU-RHONE
paca
13008
FR
Situation
Dans les Bouches-du-Rhône, entre La Ciotat et Marseille – où se trouve la maison –, le massif des Calanques est un site naturel d’envergure reconnu pour sa biodiversité et ses paysages. Une navette maritime relie, d’avril à septembre, le port des Goudes au centre-ville, avec une escale à la Pointe-Rouge. Les commerces de proximité, le parc Pastré et son centre équestre, les plages, les centres de plongée ainsi que les sentiers de randonnée se rejoignent en quelques minutes à vélo ou en voiture. La gare Saint-Charles se situe à environ 20 min, l’aéroport de Marseille-Provence à 45 min.
Description
Édifiée dans un environnement qui mêle urbanité et nature, la maison développe une surface habitable d’environ 106 m². Sa toiture est soulignée d’une génoise à deux rangs. Surélevée de deux niveaux dans les années 2000, ses façades sont enduites d’un ton sable, percées de baies protégées par des volets en bois ou des stores. L’habitation s’organise en cinq pièces principales, dont plusieurs avec vue sur la mer ou le paysage environnant. Deux terrasses prolongent les espaces vers l’extérieur. L’accès s’effectue par une porte vitrée et son volet en bois, par le garage à l’ouest, ou encore par une entrée plus discrète au nord, via une petite terrasse. Les sols carrelés, dans les pièces comme sur les terrasses, assurent une continuité d’ensemble.
La maison
Le rez-de-chausséeAu nord, une petite terrasse précède l’entrée. Une cuisine, largement éclairée, constitue la pièce principale. Ses baies cadrent la mer et établissent un lien direct avec l’extérieur. Elles donnent à la fois sur la terrasse et vers le large. Dans son prolongement, côté sud, sont agencées une chambre, une salle d’eau, une véranda ainsi que des toilettes indépendantes.
Le premier étage
Accessible depuis la cuisine par un escalier en bois, il comprend un espace qui sert aujourd'hui de bureau, traversé par la lumière venue du nord et de l’ouest. Une chambre, tournée vers la mer, précède une terrasse privative d’environ 15 m².
Le second étage
Une pièce d’environ 22 m² l’occupe entièrement. Elle est éclairée par une petite baie fenêtre et un hublot côté mer.
Le niveau inférieur
Un garage d'environ 17 m² ouvre ce niveau inférieur, ou rez-de-chaussée selon le versant depuis lequel on aborde la maison, auquel se rattache une pièce atelier propice à l'entreposage du matériel. Une chambre, donne sur un dégagement qui fut anciennement une petite cuisine et dont subsiste une porte ouvrant directement sur l'extérieur, conférant ainsi une autonomie à ce niveau. Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. Depuis le dégagement, un escalier mène à la cuisine située au rez-de-chaussée.
Ce que nous en pensons
Une maison élevée face à un paysage de collines, de mer et d’habitations, dans un environnement minéral et ouvert. L’exposition et les nombreuses baies assurent une lumière constante. Des travaux sont à envisager, mais la configuration des lieux permet d’imaginer un cadre de vie durable pour une famille attachée à la nature et aux activités de plein air. La situation, au sein d’un territoire protégé lui donne un attrait particulier, dont l’équilibre repose sur l’attention portée à son biotope.
695 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 110712
| Nombre de chambres | 4 |
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
