En Finistère, à moins de 100 m d'une plage de sable blanc,
une villa du 19e s., dans un jardin de 1900 m² avec dépendances
une villa du 19e s., dans un jardin de 1900 m² avec dépendances
Brest,
FINISTERE
bretagne
29200
FR
Situation
En Bretagne, à l'extrémité de la côte d’Iroise, la villa est implantée dans une commune littorale prisée du Finistère, à moins de 100 m d'une plage de sable blanc et dans le village. Les falaises de la pointe Saint-Mathieu et les sentiers du GR34 sont à quelques encablures à peine. En plus d'un club de voile, le bourg compte deux écoles et de nombreux commerces : supermarché, boulangeries, ainsi qu’un marché hebdomadaire très fréquenté. Un bus dessert la ville de Brest, où la gare TGV relie Paris en 3 h 30 et dont l'aéroport, à 30 min, dessert de nombreuses destinations nationales et internationales.
Description
À restaurer, la villa constitue l'un des plus anciens édifices de la commune. Construite en moellon, elle occupe un plan en L autour d’une cour intérieure. Sous une toiture en ardoise, l'ensemble est orienté nord-est et comprend deux ailes attenantes en pierre, qui peuvent être séparées pour en faire deux habitations. Organisées sur trois niveaux, elles se répartissent chacune en un rez-de-chaussée, un étage principal et un second étage mansardé. La façade enduite est percée de baies régulières. À l’arrière, côté jardin, les murs sont en moellon apparent et les baies sont encadrées de granit. Côté cour, chaque aile dispose de sa propre entrée. À l’arrière, un premier jardin enherbé sépare la villa des dépendances. Une grande parcelle, partiellement arborée, se trouve à l'arrière de la dépendance en pierre qui fait face à la villa. Cette partie du jardin pourrait faire l'objet d'un projet immobilier, avec une entrée indépendante déjà placée à son extrémité. Deux bâtiments annexes, également en pierre, se tiennent à l’écart, dans le prolongement de la cour. Ils peuvent servir de remise, d'atelier ou de local de rangement, selon les besoins.
La villa
Elle compte treize pièces au total, réparties entre espaces de vie, chambres, bureaux et pièces de service.
L'aile est
Elle est accessible depuis le jardin et la cour. Une porte d'entrée ouvre sur un espace composé de deux pièces. Une porte mène à l'autre maison. Un escalier en bois conduit au premier et au deuxième étages, qui distribuent chacun deux pièces de chaque côté. L'ensemble, qui a conservé des éléments d'origine, sera à restaurer.
L'aile nord
Elle est accessible par la cour, via une baie placée dans la pièce qui sert d'atelier. Une porte d'entrée mène à un atelier d'artiste. Un escalier conduit aux deux niveaux supérieurs, où se trouvent les chambres de la villa. Une deuxième porte ouvre sur un salon, percé de baies de chaque côté. Une cheminée est adossée à l'un des murs. Une porte ouvre sur une cuisine, où une autre porte relie les deux ailes.
Le bâtiment de dépendances
Le jardin
En partie clos, il comprend une cour à l'avant de la maison, qui donne sur la rue. À l'arrière de la dépendance, il dispose de son propre accès, ce qui rend ainsi la parcelle divisible.
La dépendance en pierre
Construite en moellon de granit, sous toiture en ardoise, elle fait face à l'arrière de la villa. Elle sert actuellement de remise pour le matériel de jardinage.
Ce que nous en pensons
En Finistère, une propriété de pierre et d'ardoise, dont la valeur repose d'abord sur la situation remarquable, à moins de 100 m de la mer d'Iroise et à portée de tous les commerces du quotidien. L'ensemble, avec ses deux ailes attenantes, forme une base d'ores et déjà saine pour un projet résidentiel ou mixte, même s'il nécessitera des travaux de rénovation. Il n'en présente pas moins un fort potentiel, avec la possibilité de refusionner la villa pour composer une authentique maison de famille ou de vacances. La perspective de rediviser la parcelle à l'arrière de la dépendance est également prometteuse, dans un station balnéaire recherchée.
1 171 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 875248
| Surface cadastrale | 1910 m2 |
| Surface du bâtiment principal | 350 m2 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Surface des dépendances | 60 m2 |
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
