En baie d'Audierne, à 150 m de la plage et d'un spot de surf,
une maison des années 1980 et sa dépendance sur un terrain divisible de plus de 2000 m²
une maison des années 1980 et sa dépendance sur un terrain divisible de plus de 2000 m²
Penmarch,
FINISTERE
bretagne
29760
FR
Situation
Dans le sud du Finistère, entre la pointe du Raz et celle de Penmarc'h, la baie d'Audierne est célèbre pour son environnement maritime et sauvage. Les bourgs et hameaux témoignent d'une longue histoire liée à la pêche artisanale. Avec le développement du train au cours du 20e s., le littoral est progressivement devenu une destination de villégiature recherchée,. La propriété est implantée dans une bande littorale à l'ouest du port de Saint-Guénolé, qui forme comme une île entre l'anse rocheuse du Viben et l'étendue sableuse de Pors Carn.
Description
Depuis le bourg, la propriété est accessible par une calme rue secondaire. Fermée d'un portail automatique en son angle sud-est, la parcelle se développe du sud vers le nord. La maison est implantée dans son dernier tiers. Quant à la dépendance, elle occupe la limite nord. Cette disposition ménage une intéressante opportunité de division parcellaire sans nécessité de création d'un nouvel accès depuis la voie publique. Ceint de haies et de murs - vestiges d'une ancienne entrée manoriale -, l'ensemble est parfaitement clos et sans vis-à-vis. Construction typique des années 1980, la maison présente des façades enduites et une toiture en ardoise ornée de lucarnes. L'entrée principale est placée au sud. Une entrée secondaire est située au niveau de soubassement à l'est.
La maison
Elle est élevée de trois niveaux sur une emprise au sol d'environ 160 m².
Le rez-de-chaussée
Le hall d'entrée distribue tout d'abord sur un côté une cuisine ouverte vers une pièce à vivre. De l'autre, s'étend une chambre doublée d'une salle de bains privative. S'ensuit une pièce de réception, avec cheminée à foyer ouvert et triple orientation. Deux escaliers non enclos mènent, pour le principal à l'étage, pour le second au niveau de soubassement.
L'étage
Par une passerelle au surplomb du hall d'entrée et de la pièce à vivre, il distribue vers le nord un premier ensemble avec deux pièces, avec cheminée et salle de bains. Deux chambres sont aménagées côté sud, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. S'ensuit un grenier aménageable.
Le niveau de soubassement
L'accès se fait par le hall d'entrée et de l'extérieur via une porte-fenêtre située en façade est. L'espace comprend une vaste buanderie et cuisine annexe ainsi qu'une grande salle avec évier et d'une douche.
La cave
Elle est accessible depuis la cage d'escalier dans le hall d'entrée. Elle sert d'espace de rangement et de cave à vin.
la dependance
Elle occupe une surface d'environ 50 m². Fermée de deux portes de garage elle permet le stationnement de deux véhicules. Un espace de rangement est situé en mezzanine.
Ce que nous en pensons
Face à l'Atlantique, une propriété dans les ruelles du port de Saint-Guénolé et à deux pas des plages du Finistère. Avec un aménagement fluide et singulièrement contemporain, la maison présente de vastes volumes dans une atmosphère chaleureuse. Le décor est à rafraîchir mais l'ensemble est déjà facilement habitable pour une famille. Les futurs occupants pourront encore faire évoluer la destination de l'existant ou choisir de diviser la parcelle pour un investissement prometteur, à 30 km de la gare TGV de Quimper.
790 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Référence 781963
| Surface cadastrale | 2141 m² |
| Surface du bâtiment principal | 160 m² |
| Nombre de chambres | 4 |
| Surface des dépendances | 80 m² |
| dont aménagées | 20 m² |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
